шлагбаум в эпсилоне

[эпсилонщик]

Инициатива идет от небольшего кол-ва людей застолбивших себе место за мусоркой в лохматом ...9 году. Мы въехали позже и эти места для парковки даже не рассматривали по негласному закону автомобилистов. Нашли себе свободное место подальше от дома и ни с кем ни разу не бодались. И получив ключи от шлагбаума так же наглости не хватит кого то выживать. Совершенно нет никакого дела до чьей то жены и до ее машины которую ей негде поставить. Собрать со всего дома деньги на то чтобы небольшое кол-во людей не нервничало на роботе, что их место за мусоркой займут? У нас например нет желания. Будем платить только за то, чем будет наша семья. Забор вокруг дома + шлагбаум - забота о каждом

опять же -ДА !
кому-то свои проблемы с парковкой жизнь портят - давайте оградим двор и только тем, кто заплатит(!) ключик дадим. другим велосипед негде хранить - на стенку в подъезде развесим или милый посыл - а может в гараже место найдется? кто спросил хозяев машин в гараже, будут ли они рады такому соседству...

есть желание что-то улучшить - делайте, не в ущерб остальным. собирайте деньги, макулатуру, играйте в прятки - все, что хотите. но за свой счет, пожалуйста. и не надо сказки рассказывать про удорожание квартиры из-за появления шлагбаума, ерунда полнейшая.

[mmv0457]

Что за глупости насчет "застолбили места"? у нас такого нет. сам иногда ставлю машину во двор, когда раньше приезжаю. только случается это редко. кто раньше приезжает, того и место. насчет удорожания...кто не верит в это, видимо, не продавал никогда квартиру. это очень ценится и напрямую влияет на стоимость квартиры. Я, как совсем недавно продавший (пару лет назад) квартиру в доме с огороженной территорией, могу сказать это совершенно компетентно. Более того, нам обязательно надо будет ставить забор вокруг территории, чтобы доступ на территорию был только по ключам или звонку в домофон на калитке на пульт охраны. так будет безопаснее для детей и всех остальных. таких домов полно в городе, и это совсем другой уровень жизни и самоощущения. и поверьте мне, такие системы реализованы в домах с более дешевыми квартирами, чем в ЮИТ-е. Почему упертые люди не хотят жить лучше? зачем вы покупали квартиры в этом жоме? купили бы, где дешевле и без претензий. а если получили от города такую квартиру и просто не представляете, как реально можно жить, то тут можно только пожалеть о таком соседстве. на лицо разность интересов и представлений о том, как можно и нужно жить.

[shveta]

Более того, нам обязательно надо будет ставить забор вокруг территории, чтобы доступ на территорию был только по ключам или звонку в домофон на калитке на пульт охраны.

Простите, вклинюсь.
У 3 и 4 подъезда НЕТ входа в подъезд со стороны двора, только со стороны Богатырского. Для чего жильцам этих подъездов забор? Вы ведь знаете, что красные линии проходят практически вплотную к дому и забор с этой стороны дома невозможен?
И второй вопрос к Вам, просто интересно: А как же быть с магазинами, имеющими входы с двух сторон дома? Собственники этих помещений проголосуют против всеми своими квадратными метрами в любом случае.
Вы знаете, я жила в доме с огороженной территорией, забор огораживал часть территории у дома, в которой нет магазинов, а магазины по углам здания забора не имели. В нашем случае это нереально.

[mmv0457]

Более того, нам обязательно надо будет ставить забор вокруг территории, чтобы доступ на территорию был только по ключам или звонку в домофон на калитке на пульт охраны.

Простите, вклинюсь.
У 3 и 4 подъезда НЕТ входа в подъезд со стороны двора, только со стороны Богатырского. Для чего жильцам этих подъездов забор? Вы ведь знаете, что красные линии проходят практически вплотную к дому и забор с этой стороны дома невозможен?
И второй вопрос к Вам, просто интересно: А как же быть с магазинами, имеющими входы с двух сторон дома? Собственники этих помещений проголосуют против всеми своими квадратными метрами в любом случае.
Вы знаете, я жила в доме с огороженной территорией, забор огораживал часть территории у дома, в которой нет магазинов, а магазины по углам здания забора не имели. В нашем случае это нереально.

все просто. все магазины в доме имеют два входа. они сквозные. у кого есть желание - идите со стороны Богатырского. не вижу тут проблемы. со двор заходят жители дома. насчет подъездов, которые не имеют входа со двора.. ну что ж.. им все равно. но опять же, у них есть дети, которые могут играть в более безопасном дворе. вот и плюс. хуже никому точно не станет, а жизнь многих только улучшится.

[лина]

Более того, нам обязательно надо будет ставить забор вокруг территории, чтобы доступ на территорию был только по ключам или звонку в домофон на калитке на пульт охраны.

У 3 и 4 подъезда НЕТ входа в подъезд со стороны двора, только со стороны Богатырского. Для чего жильцам этих подъездов забор?

все просто. все магазины в доме имеют два входа. они сквозные. у кого есть желание - идите со стороны Богатырского. не вижу тут проблемы. со двор заходят жители дома. насчет подъездов, которые не имеют входа со двора.. ну что ж.. им все равно. но опять же, у них есть дети, которые могут играть в более безопасном дворе. вот и плюс. хуже никому точно не станет, а жизнь многих только улучшится.

Хуже станет:
1) Чтобы поставить забор надо оформить землю в собственность ( оплата межевания + пожизненный налог на землю, ставки которого год от года растут)
2) Забор стоит денег ( материал, монтаж, оборудование) прим. 250 тыс. ( будет больше )
3) Обслуживание этого забора ( ежемесячное) - охрана, ремонт и профилактика оборудования прим. 100 тыс. в месяц . Необходим вывод на пульт охраны ( иначе забыл, потерял ключ в дом не попадешь...)
4) закрытие сквозного прохода - ущерб торговцам.Проходимость=выручка падает Коммерческие помещения имеют хозяев , а они имеют равные права с хозяевами квартир ( голосуют так же метрами). Будут они голосовать за забор?

Огораживают большие дворы, как правило точечных домов внутри кварталов без коммерческих помещений. Повесить на жильцов доп. расходы ( ежемесячные) из-за пятачка, где ни детям, ни авто места нет и быть не может ( ввиду крошечных размеров территории) ...

Разумен пост, где предлагается активистам ( раз есть энергия и время) активно работать с органами власти Приморского р-на и муниципалами по созданию достойных детских площадок и доп. парковочных мест.

Насчет получения большой выгоды при продаже квартиры за счет наличия забора не согласна. У ЮИТ ценник уже высок по сравнению с обычными домами. ЮИТ с забором и ЮИТ без забора - выхлоп меньше затрат. Цену формирует именно марка "ЮИТ", а не "блестки". Это как немецкие и турецкие кофточки, по разному их покупают.

[лина]

"ПРОБЛЕМЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЭПСИЛОН

Slavnay » Сегодня, 10:51
Инициативная группа обладающая огромной энергией и кучей свободного времени (не плохо будет привлечь к этому и наших многочисленных гостей) может направить свой праведный гнев в Администрацию Приморского р-на в бюджет которой заложено строительство и обустройство детских и спортивных сооружений и бюджет им этот нужно осваивать, а не перекладывать эти вопросы на наши плечи и плечи людей (пенсионеров, семей у которых нет детей, семей детям которых дет. площадка уже давно не нужна и т.д.) вы удивитесь, но такие люди в доме есть и их не мало, и эта статья расходов не очень обрадует. Да и вам точнее вашему ребенку через пару лет до этой площадки не будет никакого дела, особенно какого она размера. А общие деньги будут потрачены. ОБЩИЕ ДЕНЬГИ - расходуются на решение вопросов касающихся всех жителей, а не 30 %. Настораживает азарт с которым вы подошли к расходованию общественных денег.... Единственным уполномоченным лицом на сегодняшний день является Юит сервис, а как он будет расходовать ден. ср-ва решается ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ."

Очень правильный пост.

[mmv0457]

У 3 и 4 подъезда НЕТ входа в подъезд со стороны двора, только со стороны Богатырского. Для чего жильцам этих подъездов забор?[/quote]

все просто. все магазины в доме имеют два входа. они сквозные. у кого есть желание - идите со стороны Богатырского. не вижу тут проблемы. со двор заходят жители дома. насчет подъездов, которые не имеют входа со двора.. ну что ж.. им все равно. но опять же, у них есть дети, которые могут играть в более безопасном дворе. вот и плюс. хуже никому точно не станет, а жизнь многих только улучшится.[/quote]


Хуже станет:
1) Чтобы поставить забор надо оформить землю в собственность ( оплата межевания + пожизненный налог на землю, ставки которого год от года растут)
2) Забор стоит денег ( материал, монтаж, оборудование) прим. 250 тыс. ( будет больше )
3) Обслуживание этого забора ( ежемесячное) - охрана, ремонт и профилактика оборудования прим. 100 тыс. в месяц . Необходим вывод на пульт охраны ( иначе забыл, потерял ключ в дом не попадешь...)
4) закрытие сквозного прохода - ущерб торговцам.Проходимость=выручка падает Коммерческие помещения имеют хозяев , а они имеют равные права с хозяевами квартир ( голосуют так же метрами). Будут они голосовать за забор?

Огораживают большие дворы, как правило точечных домов внутри кварталов без коммерческих помещений. Повесить на жильцов доп. расходы ( ежемесячные) из-за пятачка, где ни детям, ни авто места нет и быть не может ( ввиду крошечных размеров территории) ...

Разумен пост, где предлагается активистам ( раз есть энергия и время) активно работать с органами власти Приморского р-на и муниципалами по созданию достойных детских площадок и доп. парковочных мест.

Насчет получения большой выгоды при продаже квартиры за счет наличия забора не согласна. У ЮИТ ценник уже высок по сравнению с обычными домами. ЮИТ с забором и ЮИТ без забора - выхлоп меньше затрат. Цену формирует именно марка "ЮИТ", а не "блестки". Это как немецкие и турецкие кофточки, по разному их покупают.[/quote]

1. надо оформить. все равно дому нужна своя придомовая территория, ее надо оформить, пока город или кто-то другой не распорядились ее по своему. деньги совсем небольшие.
2. ну один раз потратиться придется. на клумбы и цветочки однолетние мы же тратимся. ничего страшного тут нет.
3. откуда такие цифры?!
4. давайте все же думать не о торговцах, а о себе. и не о том, что жителям соседних домов будет сложнее немного ходить через наш двор в магазины. кто захочет, дом обойдет. ничего страшного не случится.
а насчет небольшой территории, так какая есть. все равно пользуемся ей. и дети бегают, и машины ставят. только это будут наши дети и наши машины. насчет стоимости квартиры, тут и говорить нечего - это факт. поговорите с любым риэлтором - вам расскажут.

[лина]

[quote="mmv0457

1. надо оформить. все равно дому нужна своя придомовая территория, ее надо оформить, пока город или кто-то другой не распорядились ее по своему. деньги совсем небольшие.
2. ну один раз потратиться придется. на клумбы и цветочки однолетние мы же тратимся. ничего страшного тут нет.
3. откуда такие цифры?!
4. давайте все же думать не о торговцах, а о себе. и не о том, что жителям соседних домов будет сложнее немного ходить через наш двор в магазины. кто захочет, дом обойдет. ничего страшного не случится.
а насчет небольшой территории, так какая есть. все равно пользуемся ей. и дети бегают, и машины ставят. только это будут наши дети и наши машины. насчет стоимости квартиры, тут и говорить нечего - это факт. поговорите с любым риэлтором - вам расскажут.[/quote]

Насчет "необходимой" придомовой территории - похоже Вы жертва "рекламы о пользе оформления в собственность земли". Кто и зачем распорядится сантиметром ( столько ее у нас) Вашей земли? А вот платить налог на землю, если оформите в собственность, Вы будете по полной - не только за этот кусочек, но и за землю на которой стоит дом, и за землю паркинга.

Торговцы подумают о себе сами и просто не проголосуют. Прикиньте сколько у них квадратных метров. Голосуем метрами, а не квартирами или людьми.

Насчет " факт - забор= выше цена" - это поверхностное суждение. Существенного удорожания в нашем случае не будет. Затраты не покрывают прибыль.

[mmv0457]

[quote="mmv0457

1. надо оформить. все равно дому нужна своя придомовая территория, ее надо оформить, пока город или кто-то другой не распорядились ее по своему. деньги совсем небольшие.
2. ну один раз потратиться придется. на клумбы и цветочки однолетние мы же тратимся. ничего страшного тут нет.
3. откуда такие цифры?!
4. давайте все же думать не о торговцах, а о себе. и не о том, что жителям соседних домов будет сложнее немного ходить через наш двор в магазины. кто захочет, дом обойдет. ничего страшного не случится.
а насчет небольшой территории, так какая есть. все равно пользуемся ей. и дети бегают, и машины ставят. только это будут наши дети и наши машины. насчет стоимости квартиры, тут и говорить нечего - это факт. поговорите с любым риэлтором - вам расскажут.

Насчет "необходимой" придомовой территории - похоже Вы жертва "рекламы о пользе оформления в собственность земли". Кто и зачем распорядится сантиметром ( столько ее у нас) Вашей земли? А вот платить налог на землю, если оформите в собственность, Вы будете по полной - не только за этот кусочек, но и за землю на которой стоит дом, и за землю паркинга.

Торговцы подумают о себе сами и просто не проголосуют. Прикиньте сколько у них квадратных метров. Голосуем метрами, а не квартирами или людьми.

Насчет " факт - забор= выше цена" - это поверхностное суждение. Существенного удорожания в нашем случае не будет. Затраты не покрывают прибыль.[/quote]

ошибаетесь)
кстати, вы уверены, что голосование идет метрами? управляющий говорил, что нужен 51% собственников жилья. что, мнение владельцев "трешек" важнее, чем "однушек"? землю надо оформлять, чтобы спокойно ей распоряжаться. хуже не будет. деньги в перерасчете на квартиру небольшие. прекратите жлобствовать. соотвествуйте уже дому. без обид)

[Slavnay]

С придомовой территорией все равно придется нам что то решать, сейчас она в аренде у города, срок аренды ограничен, когда заканчивается не помню, но скоро. Либо отдадим городу либо будем оформлять собственность.