Форум дольщиков и жильцов ЮИТ-Атмосфера

Уважаемый соседи!

Хочу вам сообщить, что изменилась трактовка решения одного из вопросов нашего голосования.

Это вопрос о принятии решения об обращении в Комитет по земельным ресурсам по вопросу формирования и проведения кадастрового учета земельного участка придомовой территории.
Исходя из последних разъяснений получается, что для принятия решения по этому вопросу не нужно 2/3 от всех собственников, а достаточно просто больше половины от принимавших участие в голосовании.
Поэтому во вновь подписанном протоколе это решение считается принятым. В том числе и утвержден целевой взнос в сумме 9,0 руб. с кв.м.

Анастасия писал(а):...изменилась трактовка решения...
Исходя из последних разъяснений...

Это что значит? Изменился закон или его не так понимали?

Ерунда какая то.. Настя, а откуда такая трактовка взялась?

Закон не меняли. По другому его истолковали. ЮС делал запрос юристам. Общий смысл такой: для оформления земли достаточно половины от проголосовавших, даже 1 собственник может обратиться за оформлением земли в собственность. 2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

Анастасия писал(а):2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

А мы ее хотим как-то использовать? Или просто чтоб было за что платить?

Очень хотелось бы понять, для чего мы оформляем землю в собственность?. По слухам наш дом эту самую собственность уже имеет. Что нам это даёт?. Серьёзно, без шуток. Строить мы на нашей земле ничего не будем, это точно. Оградить её нам не даёт УК. Инициативная группа из нашего дома приложила не мало усилий для того, чтобы прошло голосование по земле. Голосовали с расчётом на то, что нашу территорию сделают закрытой.Соседство с Пятёрочкой создаёт не мало проблем (спасибо Воеводам за помощь, если бы не они у нас уже давно была бы парковка под окнами). Так вот, нашему дому, от этой собственности не холодно и не жарко.
Будьте так добры, опровергните меня. Объясните смысл этого действа.

нина писал(а):Очень хотелось бы понять, для чего мы оформляем землю в собственность?.<...> Оградить её нам не даёт УК. <...> Голосовали с расчётом на то, что нашу территорию сделают закрытой.

ЮС потому и не разрешает, т.к. нельзя оградить чужую землю. А свою можно.
Я так понимаю, что Альфа-Бета-Гамма будут ограждаться вместе, поэтому, наверное, ЮС и тянет до последнего, чтобы отдельно с Гаммой не заморачиваться. Отсюда и новая интерпретация итогов голосования.

Кстати, может, кто подскажет - можно ли будет и проход чужих пешеходов заодно запретить (после оформления земли)? Я все о калитках на замке мечтаю...

igor писал(а):

Анастасия писал(а):2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

А мы ее хотим как-то использовать? Или просто чтоб было за что платить?

Мы хотим ее благоустроить путем установки шлагбаумов и металлического ограждения. Мы за это проголосовали.
За что платить - это налог имеется в виду? Так он небольшой.

Анастасия писал(а):Уважаемый соседи!

Хочу вам сообщить, что изменилась трактовка решения одного из вопросов нашего голосования.

Это вопрос о принятии решения об обращении в Комитет по земельным ресурсам по вопросу формирования и проведения кадастрового учета земельного участка придомовой территории.
Исходя из последних разъяснений получается, что для принятия решения по этому вопросу не нужно 2/3 от всех собственников, а достаточно просто больше половины от принимавших участие в голосовании.
Поэтому во вновь подписанном протоколе это решение считается принятым. В том числе и утвержден целевой взнос в сумме 9,0 руб. с кв.м.

Супер!!! ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ введен в действие с 2005 года, наша Управляющая компания больше трех лет разбиралась в содержании Закона! Сколько времени и сил понадобилось инициативным группам, чтобы собрать эти 2/3 голосов собственников!
ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Возникает вопрос, на последнем голосовании было набрано достаточное количество голосов по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций?

Интересно, а целевой взнос одноразовый, или хорошая ежемесячная прибавка к квитанции за квартиру?