ТСЖ-ДЕЛЬТА

Изначально у нас было созданно ТСЖ в котором были люди ЮИТ которые фактически даже не были собственниками в доме. Сейчас все те же самые лица в ЮИТ Сервис, даже названия тарифов высосанных из пальца предлагаемые вам такие же как у нас.

Для меня это вообще загадка и непонятность... Как товарщество собственников жилья может быть создано НЕ собственниками?
Поясните, знающие люди

в 2006 году когда дом еще строился 3 человека (сотрудники ЮИТ) якобы владеющие 70% помещений "Новой Европы" создали ТСЖ "На Славе" и утвердили дополнительные тарифы к городским (все эти документы были сделаны в 2007 году задним числом). После чего эти 70% помещений якобы были распроданы, но новые собственники должны были выполнять принятые решения. Грубо говоря если эти три человека решили бы брать коммунальные платежи по 10 тыс. руб в месяц с квартиры то все бы было по закону.
Такое у нас к сожалению дырявое жилищное законодательство и вносить поправки в него никто не спешит. А схема эта мошенническая, но доказать мошенничество невозможно. Ну а о судебной системе вообще отдельный разговор.

Вот выдержки из листовки нашей ИГ разъясняющие этот вопрос

Информационный лист инициативной группы жильцов
№ 7 от 16.02.2008 Как правление ТСЖ провело общее собрание в 2006 г. или ловкость рук и никакого мошенничества.

Говоря о «деятельности» правления ТСЖ мы не можем не вспомнить о так называемом общем собрании членов ТСЖ «На Славе» от 22.09.2006. Коротко в хронологическом порядке:
В октябре 2006 г. компания Юит, во исполнение своих обязательств по договору долевого участия, начала приглашать будущих жильцов первой очереди на приемку квартир. Процедура приемки происходила при посредничестве ТСЖ «На Славе», которое, при отсутствии у дольщика замечаний по качеству, передавало жильцу ключи от картиры и предлагало (а зачастую - обязывало) заключить Договор управления многоквартирным домом. В январе 2007 г. жильцы были впервые огорошены квитанциями квартплаты с непонятными статьями. В попытках разобраться в происходящем, в феврале 2007 г. была проведена встреча инициативной группы жильцов с председателем правления ТСЖ и «куратором» ТСЖ от Юита. На встрече поднимался вопрос об уровне и составе квартирных платежей, в ответ было озвучена мысль о том, что данный вопрос сейчас находится в стадии проработки и скоро будет предложен на обсуждение. Вместо этого, в апреле 2007 г. впервые появился протокол прошедшего в октябре 2006 г. общего собрания членов ТСЖ, утвердившего состав и размер квартирных платежей.
Собрание провели три человека, по непонятной нам причине обладающие 73,58 % собственности нашего дома. Таким нехитрым способом правление ТСЖ выполнило требование Жилищного Кодекса об исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ в вопросе определения размера квартплаты жильцов.

Предложения инициативной группы
Мы считаем, что так называемое общее собрание членов ТСЖ «На Славе» от 22.09.2006 на самом деле вообще не проводилось. Протокол о его проведении оформлен «задним числом», спустя полгода после даты «проведения».
Жильцы дома (будущие собственники) не были оповещены о проведении собрания и не имели возможности принять в нем участие.
Данные о доле собственности участников собрания сфальсифицированы. На момент «проведения» собрания практически весь дом находился в будущей собственности жильцов.
Решения этого «общего собрания» не могут быть основанием для начисления квартплаты жильцам дома.
Правление ТСЖ, «провернувшее» описанную комбинацию, однозначно не заслуживает доверия жильцов и должно быть как можно быстрее переизбрано в полном составе.

Последний раз редактировалось begemot 07 апр 2009, 16:18, всего редактировалось 1 раз.

Спасибо за пояснения.

Мда...

Еще есть вариант намекнуть , что напишем в Деловом Петербурге про всю эту ерунду...

тем более, связи есть

Еще есть вариант намекнуть , что напишем в Деловом Петербурге про всю эту ерунду...

Да им все пофиг, хоть 100 статей напишите, слишком большие и легкие деньги здесь крутятся.
Для решения нашего вопроса с ТСЖ привлекались очееень бооольшие люди из правительства города и прокуратура, с практически нулевым результатом.
Может только Путин с Медведевым поможет....Но те кто с ними знаком навряд ли купили квартиру в Атмосфере.

Поверьте единственным выходом является проведение легитимного общего собрания собственников.

Вас кстати не смущает что у этой УК нет никакого опыта по упралению многоквартирными домами

смущает, но не сильно) ибо вновь организованное ТСЖ силами добровольцев и председателя-новобранца - это тоже афёра (в хорошем смысле слова)

Вас кстати не смущает что у этой УК нет никакого опыта по упралению многоквартирными домами

смущает, но не сильно) ибо вновь организованное ТСЖ силами добровольцев и председателя-новобранца - это тоже афёра (в хорошем смысле слова)

Правление ТСЖ всегда может выбрать профессиональную УК контролировать ее работу (можете и ЮИТ Сервис выбрать если они будут конкурентноспосбны). Вообще,на мой взгляд связка ТСЖ-УК + платежи через ВЦКП (полность исключающие злоупотребления председателя ТСЖ) являются на данный самой эффективной формой упраления домом. Кроме того Вы даже не представляете сколько настоящих профессионалов от финансов до строительства окажется среди жильцов вашего дома, многие из них на голову превосходят "управленцев" из ЮИТ Сервис.

только зачем этим профессионалам лишняя работа?

Вас кстати не смущает что у этой УК нет никакого опыта по упралению многоквартирными домами

смущает, но не сильно) ибо вновь организованное ТСЖ силами добровольцев и председателя-новобранца - это тоже афёра (в хорошем смысле слова)

Правление ТСЖ всегда может выбрать профессиональную УК контролировать ее работу (можете и ЮИТ Сервис выбрать если они будут конкурентноспосбны). Вообще,на мой взгляд связка ТСЖ-УК + платежи через ВЦКП (полность исключающие злоупотребления председателя ТСЖ) являются на данный самой эффективной формой упраления домом. Кроме того Вы даже не представляете сколько настоящих профессионалов от финансов до строительства окажется среди жильцов вашего дома, многие из них на голову превосходят "управленцев" из ЮИТ Сервис.

полностью согласен!!!

только зачем этим профессионалам лишняя работа?

будут работать, чтобы заработать $$$$$$

только зачем этим профессионалам лишняя работа?

будут работать, чтобы заработать $$$$$$

Мне кажется человек - управдом (назовем его так) только этим и должен заниматься. Совмещать свою основную работу с управдомством, как мне кажется, сложно и не рационально. Управление домом отнимает довольно много времени и сил. Нужен такой же полноценный рабочий день. А не в "свободное от основной работы время".

*представила финансиста на совещании, которому звонит недовольный сосед и просит вызвать сантехника* утрирую, конечно