Евгений Прохоренко писал(а):Готов поддержать по Эпсилон, в том числе у меня есть форма запроса в Юит, нужно собрать собственников и прекратить этот бардак по паркингу, кроме того считаю, что он дефектный, скорее всего подтапливается грунтовыми водами. В квитанции за февраль есть графа отопление, вопрос чем его отапливают? НЕ работающей вентиляцией или 2 дохлыми тепловыми завесами?
Вот форма запроса в Юит:
В________________
От собственника
Адрес для корреспонденции:
________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я являюсь собственником квартиры №____ в доме №60 корпус 1 по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге, а также собственником _/90 долей в праве собственности на нежилое помещение 1-Н, расположенное в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге.
Указанный дом в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК НФ находится в управлении Вашей организации.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ, «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
В соответствии с пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ «Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации».
Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731), предусмотрен перечень информации, подлежащей раскрытию (пункт 3), в частности, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
«…б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы».
Управляющими организациями информация раскрывается путем:
«а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
…
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде».
Руководствуясь вышеуказанными нормами, прошу предоставить следующие сведения:
1) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (дом №60 корпус 1 по Богатырскому проспекту);
2) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, оплачиваемые собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, а также основания для установления тарифов (нормативное регулирование, принятие решения общим собранием собственников или установление их управляющей организацией в одностороннем порядке);
3) перечень услуг , оказываемых Вашим предприятием собственниками нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе сособственниками помещения 1-Н (паркинг) в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту;
4) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, оплачиваемые собственниками нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе сособственниками помещения 1-Н (паркинг) в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту, а также основания для установления тарифов (нормативное регулирование, принятие решения общим собранием собственников или установление их управляющей организацией в одностороннем порядке).
Дополнительно сообщаю, что у меня имеются основания полагать факт неправомерного завышения стоимости услуг Вашего предприятия, оказываемых сособственникам нежилого помещения паркинга, в связи с чем я вынужден обратиться с настоящим заявлением. В случае отсутствия ответа на мое заявление оставляю за собой право обращения в контрольные государственные органы.
С уважением,
________
Здравствуйте. Сейчас необходимо решить о месте проведения собрания, сделать повестку собрания и можно договариваться о собрании с УК. Хотел набросать повестку собрания. Сначала общие вопросы, следом по каждому паркингу индивидуально, так как они все абсолютно разные.
Повестка собрания:
1) Выбрать инициативную группу , представляющую интересы всех собственников паркинга (с каждого паркинга по 1-2 человека)
2) Разобрать отчёт о финансово-хозяйственной деятельности по паркингу.
3) Рассмотреть снижение стоимости обслуживания паркинга до приемлемой ( в среднем сейчас платим 1800 обслуживание + от 200 до 600 коммунальные платежи). С коммунальными еще вроде всё понятно, но вот обслуживание необходимо снизить до 1000 ( в общем что бы получалось не больше 1200-1500). Напомню, как писалось ранее сейчас мы платим за парковочное место, как за однокомнатную квартиру. И в соседних паркингах ( при наличии охраны, отопления и уборки) платят самое большое 1200 рублей в месяц.
4) Качество обслуживания. У каждого паркинга своя ахиллесова пята. Так что в этом пункте необходимо суммировать все вопросы, пожелания с каждого паркинга.
Я думаю инициативной группе нужно будет встретиться на следующей неделе, что бы увидеть друг друга в лицо (как насчёт среды, часиков в 19-00) у диспетчерской. Попробовать договориться о проведении собрания на территории какого-нибудь паркинга или в пустой комнате охраны любого из наших домов. Ещё раз пробежаться по повестке, и решить с ориентировочной датой проведения собрания с УК.
Инициативная группа:
Альфа: Dronus, Figura, Tania, atlet5
Гамма:Василий , Nami
Дельта: dwolf
Эпсилон: жанна1981
