Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

[Dmitry123]

Здравствуйте.
Хотел в очередной раз поднять вопрос о большой стоимости обслуживания паркингов и коллективно попытаться наконец найти решение данного вопроса. Адрес паркинга, где находится моё машиноместо - Богатырский 64 к.1 "Дельта" (к сведению). Стоимость обслуживания 1800+200(коммунальные платежи). Я специально узнал сколько платят за обслуживание мои знакомые в соседних домах: от 700 рублей - 1500 рублей , паркинги отапливаемые (конкретно у нас нет, так что даже дешевле должно быть), есть так же охрана, шлагбаум или ворота, уборка и в среднем мест на 100 как у нас. Парковки , без покупки места, на Туристской стоят 3000 рублей.
Данный вопрос я отправил на почту в ЮИТ Сервис, и получил от помощника генерального директора такой ответ:
Стоимость обслуживания рассчитана из реальных расходов управляющей компании. Больше половины расходов уходит на охрану. Для того, чтобы пересмотреть тариф, необходимо провести собрание собственников паркинга и, например, отказаться от поста охраны или пересмотреть его работу. Если большинство собственников примет такое решение, мы соответствующим образом снизим стоимость обслуживания.
Мы планировали начать собрания собственников паркингов во втором полугодии, если вы с другими собственниками хотите организовать собрание по вашему паркингу раньше, то давайте согласуем возможные варианты.
Если Вы с другими собственниками хотите организовать собрание в марте, то мы будем готовить отчет по вашему паркингу к марту. Все организационные вопросы – поиск места проведения собрания, уведомление других собственников о собрании, подготовку повестки дня и т.д. мы оставляем за Вами и другими инициативными собственниками машиномест.

По моему субъективному мнению, стоимость обслуживания паркинга ( учитывая что места мы купили) не должна превышать 1500 рублей. Так что уважаемые владельцы машиномест в паркингах ЖК "Атмосфера", что бы нам что то изменить, необходимо хотя бы для начала собрать инициативную группу, встретится с ЮИТ сервисом и попытаться найти пути к минимизации наших расходов на обслуживание паркинга.

[Nami]

актуальная тема.
сегодня взяли квитанцию на оплату. и в тихом шоке находимся. за январь- 2398руб.
зато все расшифровано по показателям, и даже за уборку конкретная сумма - 172 руб. видимо один раз в месяц помыть пол стоит именно столько.

[atlet5]

Уважаемые соседи, вы хотя бы адреса своих паркингов указывайте...
Раньше у всех вроде было по одной цене 2000 рублей, включая услуги банка ( соответственно без банка даже чуть меньше 2 т.р.). В конце года услуги банка исключили, но 2 000 всё равно оставили неизменными - т.е. незначительно, но всё равно цену подняли.
Теперь у одних 2398, у других 2480...Это что за адреса?
Паркинг Альфы, между тем, за январь наоборот понизился - 1917 рублей !

[Карпося]

Уважаемые соседи, вы хотя бы адреса своих паркингов указывайте...
Раньше у всех вроде было по одной цене 2000 рублей, включая услуги банка ( соответственно без банка даже чуть меньше 2 т.р.). В конце года услуги банка исключили, но 2 000 всё равно оставили неизменными - т.е. незначительно, но всё равно цену подняли.
Теперь у одних 2398, у других 2480...Это что за адреса?
Паркинг Альфы, между тем, за январь наоборот понизился - 1917 рублей !

Дмитрий указал "Адрес паркинга, где находится моё машиноместо - Богатырский 64 к.1 "Дельта" (к сведению). Стоимость обслуживания 1800+200(коммунальные платежи). "

[Nami]

паркинг гамма

[dwolf]

Уважаемые соседи, вы хотя бы адреса своих паркингов указывайте...
Раньше у всех вроде было по одной цене 2000 рублей, включая услуги банка ( соответственно без банка даже чуть меньше 2 т.р.). В конце года услуги банка исключили, но 2 000 всё равно оставили неизменными - т.е. незначительно, но всё равно цену подняли.
Теперь у одних 2398, у других 2480...Это что за адреса?
Паркинг Альфы, между тем, за январь наоборот понизился - 1917 рублей !

Хорошо что поднята тема, вопрос очень актуальный. Правильно было написано, что даже 1917 это большая цена на обслуживание, учитывая цены в соседних паркингах. Я уже не говорю о 2300 и тд.. Была заявлена адекватная цена- не более 1500 рублей.Сейчас основная задача собрать инициативную группу , устроить собрание и получить цифры. На форуме есть много инициативных соседей , как я вижу. Так что давайте еще немного пообсуждаем на форуме алгоритм действий и будем встречаться с УК.

[canecat]

Очень нравится пункт в договоре:

5.2.2. Исполнитель не несёт ответственности за сохранность имущества и транспортного средства Заказчика. Риски случайного повреждения или порчи транспортного средства Заказчика несет Заказчик.

Стукнули машину в паркинге... ну на улице тоже могли стукнуть... жизнь она такая)) паркинг почти 30 т рублей в год, по факту только за уборку.

Тогда вопрос - зачем эта охрана, если никакой ответственности никто, ни за что не несет.... если пропуск осуществляется по магнитной карте. Хотя нет.. уборщиков надо охранять, а то мало ли... накажут за царапину на машине.
1000 рублей составляет охрана в месяц.

Видеонаблюдение - камеры 300-400 ТВЛ, ничего не разобрать. Искал где сделали царапину на двери, ничего не видно и все кусками. (в магазины не езжу, у офиса стоит на охраняемой парковке под видеокамерами - запись круглосуточная - месяц все хранится) Плюс их так мало, что половина зон вообще слепых.

при условии сколько стоит паркинг... как хорошая иномарка - от 850 т до 1,2 млн... окупаемость такого паркинга 25-30 лет. а с ростом цены... содержания и пользования, то все 50 лет)))

пункт 4.4. На момент подписания настоящего договора сумма оплаты в месяц за обслуживание одного парковочного места составляет:
За услуги по техническому обслуживанию помещения паркинга, сетей инженерно-технического обеспечения: 1800 (Одна тысяча восемьсот) рублей, в том числе все косвенные налоги по действующей ставке, если они подлежат взиманию.
За коммунальные услуги: 200 (Двести)руб., в том числе все косвенные налоги по действующей ставке, если они подлежат взиманию.
По окончании календарного года производится перерасчет за коммунальные услуги по фактическому потреблению на основании показаний приборов учета.

Никто никаких перерасчетов делать не собирается, зачем? плати больше.

пункт 2.2.3 Приостановить предоставление услуг Заказчику в случае просрочки внесения Заказчиком оплаты услуг Исполнителя по настоящему договору на срок более одного месяца или нарушения Заказчиком требований п. 3.1.9. настоящего договора, в частности, услуг по контролю доступа в паркинг, услуг охраны, услуг по программированию магнитных карт доступа автотранспортных средств в паркинг и т.п., о чём должно быть направлено письменное уведомление. Заказчик понимает, что такое приостановление услуг фактически вызывает техническую невозможность въезда транспортных средств Заказчика в паркинг. Приостановление оказания услуг производится до погашения Заказчиком задолженности по настоящему договору. Исполнитель при этом не вправе ограничивать выезд из паркинга уже находящихся в паркинге на момент приостановления оказания услуг транспортных и иных средств Заказчика.
кстати пункт, что могут не пустить в паркинг можно оспорить.

шантаж шлагбаумом... сразу все карты перестанут работать... карта программируется 2 секунды. Ограничить выезд транспорта))) ... судебные приставы...

Можно бесконечно обсуждать почти каждый пункт.


Уважаемая Винник Алла Эмильевна, необходимо все же пересмотреть стоимость обслуживания и найти компромисс, по всем паркингам.

[эпсилонщик]

Уважаемые соседи, вы хотя бы адреса своих паркингов указывайте...
Раньше у всех вроде было по одной цене 2000 рублей, включая услуги банка ( соответственно без банка даже чуть меньше 2 т.р.). В конце года услуги банка исключили, но 2 000 всё равно оставили неизменными - т.е. незначительно, но всё равно цену подняли.
Теперь у одних 2398, у других 2480...Это что за адреса?
Паркинг Альфы, между тем, за январь наоборот понизился - 1917 рублей !

эпсилон, богат 60 к 1, за январь - 2480. банк сверху, ессно. рост на 480 р в сравнении с декабрем. вместо снижения стоимости в связи с полным заполнением, получили 25% рост. гнать в шею таких экономистов.

[atlet5]

ЮИТ сервис как всегда к делу подходит очень выборочно.
В одних случаях, когда это выгодно им, наши дома они рассматривают как эконом класс и сами услуги как минимальные...
В других, когда выгода "светит" с другой стороны, наши дома превращаются уже в элитные и платежи рассматриваются как максимальные...
2500 за одно только обслуживание машиноместа в паркинге это конечно уже перебор! Это точная цена обслуживания небольшой однокомнатной квартиры в Приморском районе в зимний период с водой и отоплением. Летом меньше - около 1500.

[эпсилонщик]

тариф с потолка абсолютно. лишний раз убеждает в полной безграмотности людей, пытающихся управлять корпусами.
некоторые решения вообще иначе, как идиотскими, назвать сложно. ощущение, что набрали с улицы персонал - дважды (вчера и сегодня) имел удовольствие общения с диспетчером. даже на ее уровне - клоунада и путаница. персонал кто-то нанимает, экономит видимо.

куда идти-бежать и что подписывать по тарифу обслуживания гаражика - готов, надоело.