Осмотр квартиры 16.03 в Эпсилон. KBac

Квартиру не принял (подготовка под отделку).
Вот что записали в ат осмотра:
1. нет короба вытяжки на кухне, который обещали в отделе продаж.
Потолок в ванной (санузел совмещенный) тоже отсутствует, но "лоскутный" гипрочный потолок мне не нужен. Записывать его не стал.
2. Трещина в кладовке между панельной и внутренней стенами. Мелочь, но пусть заделают. Такие трещинки кое-где еще есть, о эта была более заметная. Можно было вообще не вписывать, т.к. дом еще оседает.
3.выход соединительной ленты на стене в ванную. он был даже кем-то обведен карандашом. сам бы не заметил.
4.нет заглушек дверной коробке входной двери. это заглушки на отверстия, через которые коробка к стене крепится.
5.подкрасить мелкие сколы на оконных рамах.
6.заправить уплотнительную ленту на балконном остеклении.
7. регулировка закрытия створки балконного остекления. не плотно закрывается наверху.
8. замена коробки окна выходящего на балкон. коробка треснула. заметил случайно. трещина в верхней части коробки со стороны балкона. заметить не просто. сначала решил, что треснул наличник, но приглядевшись оказалось, что лопнула вся коробка. прораб сказал, что надо менять. ждать до трех месяцев - везут из финки. это был самый главный косяк в квартире.
9. на другом окне надо отремонтировать петлю - вылетел шплинт. это заметил и записал сам прораб.
10. установить домофонную трубку.
11. установить крышку на электрическую коробку в кладовке.
12. отсутствует полотенцесушитель, обещанный отделом продаж. прораб сам про него проболтался. правда потом стал говорить, что его нет в проекте, но в акт записал.
13. нет кнопки звонка.
14. уборка помещения.
15. установить люк на коробку слаботочной зоны.
16. не проверялось из-за отсутствия возможности: ГВС, ХВС, вся слаботочка, пожарная сигнализация, вентиляция.
Все исправить (или отказать) обещали к 30 марта или раньше. Окно правда ждать дольше придется.

Общее впечатление положительное. Главный косяк - окно.
Прораб - адекватный и спокойный мужик. Не подгонял. Какие-то вещи сам вписывал (сломанная петля на окне). Отвечал на все вопросы, как мне показалось, честно. Не юлил.
Свет есть. Доделывали при мне. Звонок работает (хоть и без кнопки ) Щиток в квартире пластиковый. Что порадовало. Очень не хотелось видеть у себя в квартире железный гроб, как на некоторых фотках на форуме. Счетчики еще не опломбированы. Показания записывать нет смысла.
Лифт обещали пустить 30 марта, а не в апреле-мае.
Дизель якобы стоит только для строительных нужд, а дом сейчас по времянке подключен. Дизель уберут видимо не скоро - когда работы закончат.
"Финские" входные двери оказались ни фига не финскими, российскими. Компании estrudoor. Якобы из финских деталей. Хотя у меня пока что к дверям претензий нет.
При выдаче ключей обещали выдать все мелкие детали, которых сейчас нет в квартире:
-дверной глазок
-декоративные наличники на внутреннюю часть входной двери
-трап в ванной
-светильник для ванной
-ручки окон
-терморегуляторы батарей
-схему подключения автоматов в щитке.

ЗЫЖ В ЮС не пошел, т.к. квартиру не принял.
До осмотра в отделе передачи квартир, ткнув пальцем в приглашение на осмотр, где было написано, что при отсутствии замечаний дата подписания акта приема-передачи назначается в день осмотра, я задал Наталье из ЮИТ наводящий вопрос: когда мне назначат дату приемки. Она с честным выражением на лице ответила, что после оплаты аванса ЮСу. Я возразил, что эти вещи не связаны. Девушка очень разволновалась, покраснела и заявила: "Так Вы тоже на форуме сидите?". Какой такой форум )) В общем они Ваньку валяют и на "дурака" рассчитывают.

Фотки:

Вложения

"финские" дери ;)

_DSC01179.jpg (215.63 КБ) Просмотров: 12855

щиток

_DSC01176.jpg (151.75 КБ) Просмотров: 12852

щиток

_DSC01175.jpg (148.96 КБ) Просмотров: 12847

щиток

_DSC01174.jpg (140.46 КБ) Просмотров: 12845

щиток

_DSC01155.jpg (115.18 КБ) Просмотров: 12841

Фотки

Вложения

санузел

_DSC01169.jpg (233.74 КБ) Просмотров: 12831

санузел

_DSC01168.jpg (173.12 КБ) Просмотров: 12836

санузел

_DSC01167.jpg (157.92 КБ) Просмотров: 12825

санузел

_DSC01166.jpg (160.21 КБ) Просмотров: 12834

санузел

_DSC01165.jpg (168.75 КБ) Просмотров: 12832

дверной глазок

_DSC01163.jpg (202.38 КБ) Просмотров: 12837

вытяжка на кухне

_DSC01158.jpg (99.31 КБ) Просмотров: 12825

Фотки

Вложения

санузел

_DSC01173.jpg (186.84 КБ) Просмотров: 12831

санузел

_DSC01172.jpg (175.15 КБ) Просмотров: 12830

санузел

_DSC01170.jpg (177.12 КБ) Просмотров: 12817

Забыл уточнить про пол в ванной. Он выше пола в квартире из-за того, что они делали трап (пол в ванной идет на конус). Т.о. толщина стяжки в ванной у стен получилась больше, чем толщина стяжки в квартире. Прораб рекомендовал установить специальный порог-бортик на входе в ванную пару сантиметров высотой.
Слив трапа сделан вровень с полом, но прораб уверяет, что решетка нормально установится вровень с плиткой.

Дверные проемы между комнатами не допилены. Сделано специально, т.к. кто-то ставит финские двери, кто-то нет (финские выше). Допилить гипрок не проблема.

гидроизоляция выглядит супер-ровной.
у меня на стенах, как и на полах - тяп-ляп, одни разводы и шишки.

У меня разводов и шишек тоже хватает. Я думаю это не смертельно. Вы ведь будете класть плитку. Под плиткой слой клея до 5-8 мм. Он должен эти неровности сгладить.

Ну это Вы почти по максимуму взяли - если на тонкий слой класть большие плиты...а если мозайка на стенах будет? Там всё куда меньше надо...
у меня тоже одна стена в ванной вся испаганена этой гидроизоляцией...даже не знаю предъявлять им это или проще самому всё переделать..

А как переделывать-то? Я не большой знаток. Шлифовать, а потом по новой наносить гидроизоляцию?

А как переделывать-то? Я не большой знаток. Шлифовать, а потом по новой наносить гидроизоляцию?

ну разные способы возможны...надо с начала правилом всё промерить и понять насколько именно произошло искривление. Можно конечно и шлифовать...но на глаз не ясно насколько это твёрдое основание - так можно и неделю в одном месте тереть ...но проще всего наверное будет подшпаклевать сверху с помощью того же правила раствором которым будете потом кафель укладывать...