Осмотр квартиры 15.03 Игорь

Тоже осматривали квартиру 15.03.2010. Процедура и впечатления аналогичные Игорю, только косяков было меньше, да и недостатки легко устраняемые при окончательной отделке, не хочется тратить пол дня на повторную приемку. Пример: плохо выполнена подрезка пены и шпаклека обрамления окон, но я все равно буду ставить подоконники и новые откосы и т.д..
Только одно отличие - договор с ЮС на подписали, взяли домой почитать.
Совет: при необходимости (а такая была) напоминать в ЮИТе и ЮС о том, что вы в курсе, что: ЮИТу по ДДУ все заплачено, условия договора с Вашей стороны выполнены, никаких оснований задерживать акт приемки нет. Была попытка связать проплату и подписание договора с ЮС с назначением срока подписания акта приемки (как проплатите мы назначим срок по телефону). В итоге (без конфликта) еще до визита в ЮС был назначен срок подписания акта и выдачи ключей - через неделю.
На заявления ЮС (не Кирилл),что Вам не подпишут акт приемки, если вы не проплатите, не подпишете договор спокойно реагируйте аналогичным образом и ставьте их на место.
В общем, Игорь описал все исчерпывающе, спасибо.

Да еще по поводу объема мусора: кто его будет измерять - никто. Так что заплати и вали мусор в контейнер со спокойной совестью не задумываясь. Можно это делать и не заплатив, но это выбор каждого, проверять, видимо, тоже никто не будет.

Замеры по ПИБу несколько отличались по отдельным позициям +/- 0,1 м2, но суммарно все совпало.

Последний раз редактировалось evgeniy102 16 мар 2010, 11:55, всего редактировалось 1 раз.

Спасибо за отчет
Пару моментов непонятных -
1) договор на вывоз мусора - 2000 руб (на любой срок и любые объемы). Что значит "на любые объемы"?
2) какова общая сумма аванса?
3) были ли расхождения по обмерам пиба?
4) Ну и конечно по поводу коробов - Прораб (Александр) сказал, что финское руководство запретило делать эти прелести. Также, сказал, что короб на кухне должен быть по проекту.
Построение фразы наводит на мысль что в проекте отделки потолки и короба все же есть (или было, а потом исключили, не проинформировав дольщиков).

1. На любые объемы значит, что вы можете хоть доверху контейнер наполнить 3 раза и никто не пикнет. Объемы не учитываются. В общем, если мусора будет много, то цена адекватная.
2. На однокомнатную квартиру аванс вышел 14350 (3500+7500 -платы за комм.услуги, 1350 за видеонаблюдение и 2000 на мусор)
3. По обмерам ПИБа у меня в точности то что по договору. Мои точные детальные обмеры лазерным дальномером выявили расхождение с ПИБом на примерно 0,1 м2.
4. По коробам так - если вам нужен, то пишите в доделку и вероятно доделают. Я лично не стал ждать только этого месяц и я в том месте планирую некоторые изменения, так что короб не нужен. Вообще, в договоре где-то сказано, что они несущественные изменения проекта могут сделать, не проинформировав дольщиков.

По тарифам ЮС Кирилл объяснил, что все будет постоянно корректироваться. К примеру, если лифт будет только один работать, то плата будет меньше. Если территории у Эпсилона еще нет как таковой, то за ее уборку платить пока не будем. И т.п.
В тарифы включена плата за ТВ и радио (96+38 руб, кажется). ТВ по умолчанию подключается всем (Интеграл-сервис). Если вам это не надо, то идете в соответствующие компании, пишете отказ и предъявляете в ЮС, соответственно плата будет исключена.
Девушка в отделе передачи квартир сказала, что в каждом подъезде будут стоять автоматы по приему платежей.
Все счетчики уже опломбированы, т.е. можно сразу платить по факту.

Все счетчики уже опломбированы, т.е. можно сразу платить по факту.

Мне вчера заявили, что счетчики еще не опломбированы. Пломбировать их будут перед передачей ключей.

Опломбированные счетчики это плохо , если планируете лезть в щит.

Все счетчики уже опломбированы, т.е. можно сразу платить по факту.

Мне вчера заявили, что счетчики еще не опломбированы. Пломбировать их будут перед передачей ключей.

по ходу дела всем говорят разное - и про временное/постоянное подключение, и про опломбировку.

Честно говоря, я забыл посмотреть счетчики на воду, потому не уверен в наличии пломб. Мне сказал Кирилл, что все опломбировано. Хотя, в бумагах от ЮС сказано, что еще должны приходить пломбировать.
Про временное/постоянное подключение мне в общем одно и то же сказали Кирилл, прораб Александр и, самое главное, охранник у забора.
Т.е будет несколько месяцев дизель (кстати, Александр сказал, что Дельта сейчас тоже на нем), потом временный провод, потом постоянный.
У Альфы другая ситуация.

Добрый день! По поводу -"кучи вещей" по квартире? Кроме ключей, что еще?

Честно говоря, я забыл посмотреть счетчики на воду, потому не уверен в наличии пломб. Мне сказал Кирилл, что все опломбировано. Хотя, в бумагах от ЮС сказано, что еще должны приходить пломбировать.
Про временное/постоянное подключение мне в общем одно и то же сказали Кирилл, прораб Александр и, самое главное, охранник у забора.
Т.е будет несколько месяцев дизель (кстати, Александр сказал, что Дельта сейчас тоже на нем), потом временный провод, потом постоянный.
У Альфы другая ситуация.

И какая интересно...

Добрый день! По поводу -"кучи вещей" по квартире? Кроме ключей, что еще?

Это пожарный шланг, ручки на окна, светильник в санузел (если не установлен), схемы разводки воды и электричества, наверное еще что-то.