Выяснилась еще интересная деталь:
В санузле канализация лежит не в стяжке а в собственно плите, т.е. заложена достаточно глубоко - практически над потолком соседа снизу.
Соответственно чтобы как-то переделывать существующую канализацию придется выдалбливать очень много и есть риск таки познакомиться с соседом снизу не спускаясь к нему )))
Выходом может быть прокладка дополнительных труб вторым ярусом, но в следствии этого пол в ванной поднимется сантиметров на 5-7