Подписание договора с УК

[Йожег]

2. Смотрим на тарифы ( за основу берем тарифы города http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/ener ... rm_pisma/1 )

Опять снова-здорова....
Соседи читайте ВНИМАТЕЛЬНО:

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 № 31-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам СОЦИАЛЬНОГО найма ГОСУДАРСТВЕННОГО жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения ГОСУДАРСТВЕННОГО жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения ГОСУДАРСТВЕННОГОжилищного фонда Санкт-Петербурга на территории Санкт-Петербурга.

Т.е. это НЕ ПРО НАС!!!!!!
Это как прийти в частный детский сад, где установлена своя оплата (например, 15 тысяч), и тыкать им в нос распоряжение губернатора об оплате в государственных детских садах (например, 500 рублей).

Не надо кричать. Те же тарифы для домов, "собственники которых не приняли решение на ОС."

[igor]

думаю надо просто решить, действуем ли мы сообща или каждый сам за себя ....

Я думаю, что если в договоре есть пункты, нарушающие наши интересы, то нужно сообща добиваться их изменения. Сомневаюсь, что ЮС будет работать с кем-то по отличному договору от всех.
Есть у кого-нибудь договор с УК в последней редакции?
В этой теме приводился любопытный протокол разногласий по договору. Мне кажется, логичный.
По поводу 42000 - это кажется другой вопрос, связанный с рассрочкой, не для всех.

[Николай]

Не надо кричать. Те же тарифы для домов, "собственники которых не приняли решение на ОС."

да? а где это прописано?

[alexey]

не имеет значения для для нас тарифы или нет. Я сказал, что предлагаю их взять за основу!

Степан, давайте устроим голосование по нашей общей позиции:
Вопросы для голосования:
1. Срок договор д.б менее года, согласны или нет?
2. Тарифы д. б. установлены исходя из установленных Комитетом по тарифам


формулировки можно причесать, вопросы соответственно дополнить....

[Lota]

Есть у кого-нибудь договор с УК в последней редакции?

навряд ли ЮИТ что-то менял. и в договорах, и в порядке получения ключей.

[Tutechka]

Николай вы правы, действительно, ЮС этой предоплатой себя подстраховывает.........
Нам например сумы предоплаты ( тогда это было 22000 руб) , хватило на 5 месяцев ,а не на 3-4 ............ а у нас 3-х комнатная квартира...так как расчет кватплаты зависит от метража, то кому-то хватит и на больший срок
расчет по кварплате начинается ровно с того дня как вы подписываете акт-приема передачи квартиры....... и не зависит от того когда вы заселитесь .....по этому если "не горит" с переездом-ремонтом , то не надо торопиться с приемкой квартиры , а соответственно с подписанием договора с ЮС и предоплатами
ЮС все квитанции пересчитывает с учетом вашей предоплаты. На квитанциях все наглядно , хорошо видно-понятно сколько осталось денег на последующие месяцы от уже оплаченной вами.
Берегите свои нервы и время ;0)

[Lota]

не имеет значения для для нас тарифы или нет. Я сказал, что предлагаю их взять за основу!

Степан, давайте устроим голосование по нашей общей позиции:
Вопросы для голосования:
1. Срок договор д.б менее года, согласны или нет?
2. Тарифы д. б. установлены исходя из установленных Комитетом по тарифам

формулировки можно причесать, вопросы соответственно дополнить....

очень хочется сначала получить ключи, а потом уже бороться с УК за новый договор и тарифы.
я иду на приемку в первых рядах, 15 марта.

подруга (юрист) предложила написать заявление о выдаче ключей в связи с исполнением обязательств по ДДУ. и/или на акте поставить отметку "представитель ... фио должность в момент подписания акта отказался выдать ключи объясняя тем-то".
можно ли "портить" акт такими приписками?

[Lota]

ну что ... по второму кругу ? ))))

это для нас, старожилов форума по второму кругу.

а недавние покупатели может еще не в теме, что за ключи биться надо.

[Lota]

если замечаний по квартире нет - идем в офис УК на объекте, где подписываю договор с УК и плачу аванс за 3 месяца.
после этого в течение 2-3 дней приглашают в офис Юита на подписание акта приема-передачи.

А собственно, почему сначала договор с УК, потом акт? Акт - обязательство по договору, в котором про УК ни слова. Не то чтобы я против договора с УК...

тоже противоречие, на котором можно сыграть.
в договоре четко прописано, что обязанность платить коммунальные услуги возникает с момента подписания акта.
значит до подписания акта брать оплату незаконно и нелогично.

[Garpo]

Нас, кстати, договор с УК не заставляли подписывать, если ничего не путаю. А вот авансовые платежи и какие-то нереальные суммы за вывоз строительного мусора пытались выбить, да и сейчас пытаются Успехов вам!