Важная информация к размышлению или Битва за ключи.

[Elena]

У нас договор долевой, поэтому у нас собственник не ЮИТ. По дог.мы должны были заплатить 36 рx4 мес x м2 на счет ТСЖ.Отсчет идет от момента подписания акта приема-передачи.

[atlet5]

У нас договор долевой, поэтому у нас собственник не ЮИТ. По дог.мы должны были заплатить 36 рx4 мес x м2 на счет ТСЖ.Отсчет идет от момента подписания акта приема-передачи.

Ну вот и у меня всё так же...С такой же проплатой...Если нет ТСЖ то думаю надо отослать заказное письмо в ЮИТ с просьбой сообщить реквизиты ТСЖ во исполнения пункта такого то ...и когда они будут то туда и проплатить... Касаемо собственника...Кто если не ЮИТ? Вы ? Вы получали право собственности? Регистрировали его? А кто интересно собственник? Государство? Строит ЮИТ...все права у него...

[atlet5]

Вот помню лет 5 назад случай был в одной довольно крупной строительной компании ( название забыл )...Вот так же люди все акты подписали...получили ключи...въехали...ремонт даже сделали...переехали..живут месяца 3-6...ну и давай там на застройщика гнать - мол здесь недоделки...там не то...Застройщик просто берёт и разрывает договор долевого участия...И ПОШЛИ ВОН !!! Всё по закону...Хозяин - застройщик...по долевому договору он только обязуется передать в собственность квартиру...Ну не срослось...Передумал передавать...Деньги назад и ВОН ИЗ ДОМА !!!! Вы заметили надеюсь , что везде есть условие до вступления в собственность перепланировки не делать...проводку не менять ...и не дышать ни на что...чтобы если выгонять будут новому покупателю продать всё как надо...

[Ivosta]

Вот помню лет 5 назад случай был в одной довольно крупной строительной компании ( название забыл )...Вот так же люди все акты подписали...получили ключи...въехали...ремонт даже сделали...переехали..живут месяца 3-6...ну и давай там на застройщика гнать - мол здесь недоделки...там не то...Застройщик просто берёт и разрывает договор долевого участия...И ПОШЛИ ВОН !!! Всё по закону...Хозяин - застройщик...по долевому договору он только обязуется передать в собственность квартиру...Ну не срослось...Передумал передавать...Деньги назад и ВОН ИЗ ДОМА !!!! Вы заметили надеюсь , что везде есть условие до вступления в собственность перепланировки не делать...проводку не менять ...и не дышать ни на что...чтобы если выгонять будут новому покупателю продать всё как надо...

хм... не оптимистично как-то уж совсем... а себя перестраховать как-то реально ??? Незнаю составить у нотариуса какое-то еще соглашение или обязательство???

[Лиля]

Ивосте - Вам, что заняться больше нечем, и денег много - ходить по нотариусам с долевым Догвором, который по 214 Закону в ГБР зарегистрирован? Успокойтесь и живите нормально, какая такая финская компания отнимет Вашу квартиру и скажет - "Пошли ВОН!"Им что - такой PR нужен при их планах развития бизнеса в РФ??? Лучше подготовьте план, как Вы будете расставлять мебель, на что ее закупать и как финансировать свой кредит, если он у Вас есть - вот это на пользу и конструктивно, а то один размышляет про структуру Кредиторки ЮИТа (еще баланс проанализуйте и коэффициенты посчитайте )! , другой - как еще написать у нотариуса бумагу на бумагу, это непрофессионально, поверьте мне и не станет ЮИТ из-за отказа подписать Договор с УК Вас посылать куда подальше, не та эта компания.
PS не имею к ЮИТу никакого отношения, кроме как "Сама дольщик Альфы"

[atlet5]

Вот помню лет 5 назад случай был в одной довольно крупной строительной компании ( название забыл )...Вот так же люди все акты подписали...получили ключи...въехали...ремонт даже сделали...переехали..живут месяца 3-6...ну и давай там на застройщика гнать - мол здесь недоделки...там не то...Застройщик просто берёт и разрывает договор долевого участия...И ПОШЛИ ВОН !!! Всё по закону...Хозяин - застройщик...по долевому договору он только обязуется передать в собственность квартиру...Ну не срослось...Передумал передавать...Деньги назад и ВОН ИЗ ДОМА !!!! Вы заметили надеюсь , что везде есть условие до вступления в собственность перепланировки не делать...проводку не менять ...и не дышать ни на что...чтобы если выгонять будут новому покупателю продать всё как надо...

хм... не оптимистично как-то уж совсем... а себя перестраховать как-то реально ??? Незнаю составить у нотариуса какое-то еще соглашение или обязательство???

Ничего тут не перестрахуешь - договор составляет ЮИТ...под себя. Но кстати у всех застройщиков в городе всё тоже самое...бывает и хуже даже намного...Действительно согласен, что Пиар с выселением - это сильно дискредитирует такие компании и ЮИТ врятли на такое пойдёт...Но теоритически МОЖЕТ...И это надо иметь ввиду. Вот исходя даже из этого Всё расставляется по полочкам - кто хозяин квартиры и кто должен за её обслуживание платить. Хозяин ЮИТ...только ЮИТ...прямо до регистрации в ГБР.

[atlet5]

И кстати тут подумалось про ту оплату комуналки, что в долевом договоре прописано...36 рябчиков за каждый метр и так 4 месяца...Вот там написано, что платить надо в ТСЖ...Как бы тем кто платит УК не пришлось потом ещё раз заплатить...уже как и положено в ТСЖ - договор есть договор, а та муть, что УК тут впаривает - это только слова...не более того...

[obituary]

И кстати тут подумалось про ту оплату комуналки, что в долевом договоре прописано...36 рябчиков за каждый метр и так 4 месяца...

Граждане дольщики, курил свой договор и не нашел ничего про 36*4, какой это пункт?

[Garpo]

У нас эти выплаты проходят в пункте 4,17 ДДУ

[Noize]

Я кстати тоже 10 раз перечитал свой ДДУ - нет ни слова о этих платежах. Но есть пункт (только у меня 2.28) в предварительном договоре. Кстати знает ктонибудь - предварительный договор после подписания основного теряет свою силу или нет ?