Может кто-то не знает:
Для подачи документов не обязательно иметь свидетельство о регистрации собственности, достаточно акта приема - передачи. Можно подать только один из упомянутых документов. Кто принял квартиру может уже затевать эту процедуру (за 2009 год).
Информация с сайта:
http://nalogvychet.ru (спасибо Степану за ссылку).
"Начиная с 2005 г. налогоплательщики вправе воспользоваться вычетом до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, представив договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры".