Результаты встречи с ЮС 27.01.11

[Stepan]

Вобщем встреча состоялась, вполне продуктивно.

Если успели обсудить намеченное ... так что если что-то забыли - всеравно бы не успели )) ... Отчитываюсь по основным пунктам:

Видеонаблюдение.

Все уже на финальной стадии проектирования. В феврале планируется начало монтажа. Кстати я так понял подрядчик еще не до конца выбран, так что если кто-то у нас этим занимается - можете предложить свои услуги.

Камеры будут устанавливаться - по периметру + так чтобы были охвачены детские площадки, холлы подъездов, входы на лестницы, в лифтах, будут использоваться камеры домофонов.

Было передано предложение по установке муляжей и предупреждающих стендов.

По поводу вывода картинки в общий доступ - есть проблема. А именно с законом о защите частной информации(жизни?), вобще одной жалобы будет достаточно чтобы огрести ответственность вплоть до уголовной. Этот вопрос будет обсуждаться на форуме и возможно голосовании.

Охрана

Было достигнуто согласие в том, что обязанности и ответственность охранников не ясны на 100% даже самим охранникам.

Было решено составить более подробное их описание с примерами ситуаций и т.д. А также призвать жильцов к активной реакции в случае недобросовестного исполнения обязанностей охранниками. Кстати в случае положительной реакции - тоже не стесняйтесь, хвалите.

ЮС тесно общается с ЧОП и впринципе влияет на состав, в частности способен поощрить ответственного охранника и отказаться от услуг другого, чем активно пользуется.

Кроме того были озвучены и положительно восприняты пожелания более тесной работы охранников с жильцами (которые например плохо паркуются) и местными властями (чтобы штрафовать нерадивых)

Кстати охранников всего 7 если что. По 2 на Альфу и Эпсилон, по 1 у остальных.

Проблемы с уборкой мусора и снега

Как и ожидалось проблемы с подрядчиками. Но было указано на то, что не смотря на все ЮС должен гибко подходить к решению проблемных ситуаций и принимать все усилия для ограждения жильцов от дискомфорта.

В частности с уборкой снега подтвердилась информация, что у подрядчика просто вся техника была согнана в центр. ЮС понимает проблемы, признает что так быть не должно. К следующей зиме будут приниматься меры в плоть до покупки своей техники если на то будут средства.

Кроме того была обозначена важность своевременного информирования жильцов о таких проблемах. В том числе чтобы выслушать их предложения по выходу из ситуации и содействию.

По поводу некачественной работы персонала - о таких проблемах руководство сигналы получает и реагирует, признает что они бывают (в частности по уборке в эпсилоне). Так что если замечаете таковые - не стесняйтесь сообщать диспетчеру, в случае стабильного игнорирования - управляющему.

Ограждение территории

Альф-Бета-Гамма

ЮС не подходит к этому вопросу спустя рукава, и даже наоборот очень хочет чтобы голосование состоялось. Для этого были даже привлечены дополнительные сотрудники. Положительно была воспринята информация о наличии инициативной группы, готовой посодействовать в этом. Предлагаю делегировать от активистов Беты и Гаммы кого-то на встречу с управляющем для консолидации усилий.

Характер ограждений также выбирается с учетом мнения жильцов. Например именно некоторые жильцы не хотели чтобы был проезд от альфы к бете и чтобы вообще каждый корпус был ограничен самостоятельно.

Вопрос о характере ограждения и например наличия калиток будет обсужден на форуме для того чтобы внести наиболее популярные варианты в следующее ОСС

Эпсилон и Дельта

Ограждение будет но позже. Как минимум из-за того, что земля еще в аренде застройщика, плюс там все сложнее с проектами. Предложения и варианты также будут собираться через форум.

Перерасчет расходов по теплу

Просьба и обоснование были переданы. Вопрос будет рассмотрен по окончанию очередного отчетного года (в марте)

Эпсилон

ЮС проработает возможные проекты организации дополнительных пешеходно-калясочных подходов. Если юридически это будет возможно и средства найдутся - все будет организовано.

Парковка на крыше паркинга. Тут особого прогресса нет, было подтверждено, что застройщиком не была предусмотрена эксплуатация крыши паркинга. Т.е. изначально он строился так, что постоянно ставить машины на нее нельзя. Так что если кому-то менеджер по продажам это обещал - можете поехать и вырвать ему язык.

Детские площадки

Существующие площадки будут дообустроены. Будет проведен предварительный опрос на форуме на предмет удаления
площадки на внешнем углу Альфы.

Коммерческие помещения

Отдельно размещу информацию по тем собственникам, которые представили информацию.

Ну и ЮС конечно обязуется блюсти соблюдение всех норм и правил.

Паркинг Альфы

По началу продаж пока ничего не известно. Есть информация о том, что рассматривается вариант продажи его целиком организации, которая вроде как может организовать аренду. Но пока это все очень примерно.



Если что-то забыл - прошу Михаила и Игоря дополнить.

[Porcupine]

Как и ожидалось проблемы с подрядчиками. Но было указано на то, что не смотря на все ЮС должен гибко подходить к решению проблемных ситуаций и принимать все усилия для ограждения жильцов от дискомфорта.

А был ли задан прямой вопрос, какие усилия были предприняты ЮС за те 2 месяца регулярных снегопадов, чтобы решить проблему с подрядчиками??
- Найти другого подрядчика
- Нанять доп кол-во "специалистов ручного труда"
- Что то еще?

Интересны то не оправдания, а какой то результат деятельности. По факту получается - деньги за услугу платятся, услуга не предоставлятся из за подрядчика, в итоге - и услуги нет и деньги ушли непонятно куда.

[Stepan]

Как и ожидалось проблемы с подрядчиками. Но было указано на то, что не смотря на все ЮС должен гибко подходить к решению проблемных ситуаций и принимать все усилия для ограждения жильцов от дискомфорта.

А был ли задан прямой вопрос, какие усилия были предприняты ЮС за те 2 месяца регулярных снегопадов, чтобы решить проблему с подрядчиками??
- Найти другого подрядчика
- Нанять доп кол-во "специалистов ручного труда"
- Что то еще?

Интересны то не оправдания, а какой то результат деятельности. По факту получается - деньги за услугу платятся, услуга не предоставлятся из за подрядчика, в итоге - и услуги нет и деньги ушли непонятно куда.

Был поставлен не вопрос а факт, что какие бы усилия не принимались - их оказалось не достаточно.

По поводу ручного труда ответ - его вот так срочно и много сразу особо не найдешь, и это так, особенно если нужно оформлять все по белому. Я предложил привлекать волонтеров из жильцов и оплачивать перерасчетом квартплаты ))

Уборкой занимается все тот же SOL.

[atlet5]

Как и ожидалось проблемы с подрядчиками. Но было указано на то, что не смотря на все ЮС должен гибко подходить к решению проблемных ситуаций и принимать все усилия для ограждения жильцов от дискомфорта.

А был ли задан прямой вопрос, какие усилия были предприняты ЮС за те 2 месяца регулярных снегопадов, чтобы решить проблему с подрядчиками??
- Найти другого подрядчика
- Нанять доп кол-во "специалистов ручного труда"
- Что то еще?

Интересны то не оправдания, а какой то результат деятельности. По факту получается - деньги за услугу платятся, услуга не предоставлятся из за подрядчика, в итоге - и услуги нет и деньги ушли непонятно куда.

Да , такой вопрос задавался. Они увы бессильны - Матвиенко распорядилась все силы бросить в центр. Сейчас прямо ничего изменить нельзя - сезон не тот. Все согласились, что на следующую зиму такого повтора никому не надо. Вроде и не против купить свой Бобкат, но стоит он не то 500тыс не то 2мл. и этих денег у них нет. Надо делать серьёзные инвестиции, а это согласовывает и решает ЮИТ. Всё обсуждалось конструктивно и с фотографиями с нашей стороны.

[Stepan]

бобкат стоит - 2 мл

я так понял что проблема еще в том, что грубо говоря договор с SOL уже есть, и может даже деньги уже уплочены .... так что перекинуть их на другой способ уборки - не так то просто ....

а с этой зимой там и так все в шоке сколько денег тратится ....

кстати один сеанс бобката (1 раб ден ?) стоит 15000 р

[Porcupine]

Ну в общем зима как обычно пришла неожиданно
Хоть бы мотоблоки снегоуборочные купили, они не сумасшедших денег стоят, и по свежему снегу очень хорошо работают.


Еще хотел узнать. Не выясняли ли - какая придомовая территория (например относительно Эпсилона) входит в зону ответственности ЮС?
Например территория у Эпсилона со стороны богатырского - ее убирать кто должен? ЮС или нет?

[Stepan]

Ну в общем зима как обычно пришла неожиданно
Хоть бы мотоблоки снегоуборочные купили, они не сумасшедших денег стоят, и по свежему снегу очень хорошо работают.


Еще хотел узнать. Не выясняли ли - какая придомовая территория (например относительно Эпсилона) входит в зону ответственности ЮС?
Например территория у Эпсилона со стороны богатырского - ее убирать кто должен? ЮС или нет?

Мотоблоки упоминались ... они могут использоваться только для тротуаров (видимо потому что снег не очень далеко выкидывают)

Территорию не уточняли, думаю это пресловутые "красные линии"

[atlet5]

Дополняю...По детским площадкам.
Дословно...Застройщиком ЮИТ принято решение о доукомплектовании детских площадок. Все они будут доукомплектованы оборудованием , в том числе и защитными звуковыми экранами от улицы. Кроме этого разные площадки будут стараться делать под разные возрастные группы. Было высказано мнение что имеет смысл наиболее удобные и посещаемые площадки комплектовать усиленно , а редкопосещаемые менее...вплоть до закрытия некоторых, переведя освободившийся инвентарь в другие. В частности, Степан вроде обещал организовать голосование по этому вопросу. Ув. мамы, прошу высказываться. Надо обозначить какие площадки посещаются чаще всего. По моим наблюдениям мало посещаемыми являются на углу Оптиков-Шуваловский и торец Альфы по Оптиков. Убрать сразу обе не могут...к каждому дому должна примыкать хотя бы одна.

[Stepan]

опрос тут viewtopic.php?f=20&t=2631

[Porcupine]

бобкат стоит - 2 мл

я так понял что проблема еще в том, что грубо говоря договор с SOL уже есть, и может даже деньги уже уплочены .... так что перекинуть их на другой способ уборки - не так то просто ....

а с этой зимой там и так все в шоке сколько денег тратится ....

кстати один сеанс бобката (1 раб ден ?) стоит 15000 р

У меня друг работает в Рамиренте, тоже кстати финский концерн.
http://www.ramirent.ru/
Только что специально ему позвонил. Бобики стоят под аренду в достаточном количестве.
Цена на аренду суточную - в районе 5-7тр
Ну + доставка и прочее..., все равно будет меньше 15. + возможны скидки при длительной или регулярной аренде.
Вот официальный прайс
http://www.ramirent.ru/usr/file/Price-list_Ramirent.pdf


Интересно, кто в ЮС откаты от SOL получает?


По поводу мотоблоков. Есть которые на 15 метров пуляют. Стоят в районе 200тр за штуку. Хотя конечно не факт что ими удобно будет убирать при наличии помех в виде машин и т.п.