Переговоры с ЮС

[Йожег]

И всё таки мне кажется, что обязанность платить у нас возникает с момента подписания акта приемки-передачи.

Вы правы но в договоре есть пункт, если дольщик уклоняется от подписания акта, ЮИТ делает это принудительно за него...

Достаточно попросить представить договора на обслуживание лифтов, АППЗ, поставку коммунальных услуг (электричество вода, тепло, водоотведение) и у Вас железобетонные основания не подписывать Акт.

[obituary]

То есть, они их не смогут представить мне??

[Йожег]

Думаю, да.

Прием квартиры по Акту
http://www.etazhi.ru/viewtopic.php?t=23025

[Ivvan]

Но дело в том, что я хочу подписать акт и приступить к ремонту (у нас предчистовая отделка). А жильцы Беты и Гаммы подтвердят, что у них лифты работают, мусор вывозится, водоснабжение есть - т.е. услуги осуществляются, значит договора с водоканалом и пр. должны быть в наличии.
Можно , конесно пойти по пути конфронтации, откладывать дату подписания акта, судится с по вопросу правомерности выбора УК, но нас на сайте от силы процентов 15-20, из них ортодоксально настроенных - единицы, поэтому хочется найти разумный компромисс, ведь в стройку вступали ради жилья!

[Garpo]

Немного мыслей по теме. У нас в форуме существует уже несколько веток про "борьбу" с ЮС. Чего-то конструктивного так и не предложено, хотя исписано уже очень много страниц. У нас сейчас есть два варианта: подписывать и не подписывать договор с ЮС. Вот часть вопросов по этим вариантам.

1) Договор не подписываем. Что дальше? Если не подписало больше 50%, что делаем? Куда бежим? Если не подписавших меньше, как долго будем воевать? Какие санкции ко мне могут применить, как к злостному неплатильщику? Что делать если банк (квартира взята в ипотеку) попросит предъявить квитанции за коммунальные платежи?
2) Договор подписываем. Как мы можем сократить срок действия с 5 лет до 1 года? Какие варианты действий дальше?

Различную воду, о том что тарифы высокие, ЮС зажрался и прочее просьба не писать, хватит уже флуда.

[Ариха]

Нам бы тоже не хотелось откладывать подписание акта. Ведь от этого зависит дата начала ремонта, так хочется уже переехать в новую квартиру. Я за разумный компромис.

[Garpo]

Ариха, тут дело не в акте. Его подписать можно спокойно. Проблемы с УК.

[Ариха]

А с УК мы договор подписывать не будем однозначно. В договоре у нас сказано, что мы должны платежи 36 р. за кв. м ТСЖ. ТСЖ не создано. Мы готовы соблюсти все условия договора, ждем того же от ЮИТа. ТСЖ нет, какие вопросы к нам? Вот пройдет общее собрание, выберем форму управления, создадим ТСЖ и .тд. и.т.п., тогда с большим удовольствием уплатим все платежи на счет ТСЖ начиная с даты приемки.

[Garpo]

Вот в том и вопрос. Обычно компания собирает жильцов. Тут уже сразу предложили готовую УК. Что делать, если 70% дома платят, а 30 нет.

PS собрания тоже разные бывают. В ИПС всех собрали и предложили УК ИПС. Кто за или против. Большинство согласилось, подписали и разошлись.

[atlet5]

Вот в том и вопрос. Обычно компания собирает жильцов. Тут уже сразу предложили готовую УК. Что делать, если 70% дома платят, а 30 нет.

PS собрания тоже разные бывают. В ИПС всех собрали и предложили УК ИПС. Кто за или против. Большинство согласилось, подписали и разошлись.

Вопрос стоит скорее не так...70% платят ЮСервису по их расценкам а 30% ЮСервису по городским расценкам...просто тупо переводя деньги на счёт по факту оказанных услуг...Вообще не платить не кому не получится ...по закону у собственника с момента получения этой собственности обязанность платить появляется автоматически...платить надо...естественно обслуживающей компании...она в доме одна - получается ЮСервису...НО ТОЛЬКО БЕЗ КАБАЛЬНОГО ДОГОВОРА НА 5 ЛЕТ и по городским тарифам...В любом суде это признают нормальным и законным