Переговоры с ЮС

[Garpo]

Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?

[atlet5]

Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?

Примерно так...можно сразу после вступления в собственность подать иск в суд и представить квитанции от ЮСервиса ( не сомневаюсь что они будут приходить в любом случае )...пусть суд решит по каким тарифам и за какие услуги жилец...не заключивший никаких договоров ни с кем...должен платить...Думаю, что присужены будут законнные ГОРОДСКИЕ и кстати не вижу больших проблем расторгнуть с Юсервисом и подписанный ранее договор...Ну скажем под предлогом некачественных услуг...наверняка такие найдутся...а поподробнее надо конечно с Юристом говорить

[Йожег]

Ну, а говорите нет конструктива.
Суд не наказание, а способ выяснить истину!
В суде необходимо прежде всего оспорить принудительное собрание за выдачу ключей. Для того чтобы подать в суд ЮСу на злостных неплательщиков, ему нужно иметь законные основания на оказание услуг. Законными основаниями могут быть ОСС и передача управления общедолевым имуществом от Застройщика законной Управляющей Организации. До этого момента Застройщик несёт все расходы деньгами дольщиков, которые были уплачены при покупке.

[Ivvan]

Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?

[Александр]

Да, кроме случая когда вы подаете в суд и опротестовываете результаты голосования.

[Йожег]

Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?

ЖК Статья 156. Размер платы за жилое помещение
...
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
...

Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?

Да, решение будет обязательно для всех, пока оно не оспорено в суде. Как только возникнет принуждение исполнять это решение, так, не позднее чем через полгода, нужно оспорить его в суде.
Но лучше сразу как будет обнародовано такое решение.

[Garpo]

Ок, только все равно пока не понятно как все по пунктам организовать. Причем все нужно сделать так, чтобы без всяких судов, думаю банку будет неинтересно что у нас за конфликт с УК, а досрочно гасить ипотеку нет ни средств, ни желания.

[atlet5]

Ок, только все равно пока не понятно как все по пунктам организовать. Причем все нужно сделать так, чтобы без всяких судов, думаю банку будет неинтересно что у нас за конфликт с УК, а досрочно гасить ипотеку нет ни средств, ни желания.

Думаю, что ВСЕ взаимоотношения с банком и ОТНОШЕНИЯ И НЕСОГЛАСИЯ с УК никак не связаны между собой...Банку это безразлично...В суд предлагалось подавать не с иском к кому-то а просто с просьбой разъяснить правовую ситуацию...что в рамках закона а, что необязательная к исполнению чистая отсебятина ЮС...

[Александр]

Забавно звучит "подать в суд с просьбой разъяснить".
Здесь уже решать нужно: либо соглашаемся и плевать на все (других забот хватает), либо уже серъезно заниматься вопросом, и идти на конфликт с ЮС. Я пока не решил. Решу после приемки и разговора с ЮС.

[atlet5]

Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?

Да, решение будет обязательно для всех, пока оно не оспорено в суде. Как только возникнет принуждение исполнять это решение, так, не позднее чем через полгода, нужно оспорить его в суде.
Но лучше сразу как будет обнародовано такое решение.[/quote]
......................................Сколько помню, будующие собственники серьёзных решений принимать не могут...только реальные собственники...Договор с ЮС можно воспринимать как просто добровольный коммерческий договор между неким юридическим и физическим лицом на некие услуги...при чём никак не связаных с будующей собственностью...Так и со мной они могут заключть договора на обслуживание хоть десяти чужих квартир...ну скажем в Бэтте...Ну хочу я платить за их обслуживание...Вот такой Альтруист ...Заказываю и плачу а они выполняют...Нормальные коммерческие отношения...Но замечу СОВЕРШЕННО ДОБРОВОЛЬНЫЕ...Не надо думать, что все обязаны заключать его...точно так же как и этот договор можете заключить и другие...к примеру на доставку питьевой воды в квартиру...основания будут точно такими же