Переговоры с ЮС

[Vladelena]

А мы уже заплатили ЮС всю сумму.... и без подписания договора с ЮС......Подписали только доп. соглашение с ЮИТ.Не знаю, правильно ль сделали, но сначала заплатили, а потом почитали форум.....

Мы точно также....

[fast]

а про какое доп соглашение идет речь? я ничего не подписывал, правда покупал квартиру в январе 2008 года

[Katty]

а про какое доп соглашение идет речь? я ничего не подписывал, правда покупал квартиру в январе 2008 года

у нас тоже видимо также будет...
Мы покупали в ноябре 2008го. Заключен у нас предварительный договор купли-продажи.
В котором идет речь, что перед заключением основного договора КП еще будет заключено доп.соглашение с доп.обязательствами.

Соответственно схема такая: подписывается доп.соглашение, платятся доп.обязательства, после чего уже акт сдачи-приемки квартиры. Ну и потом основной договор.

Мне непонятно несколько вещей
-что за сумма по доп.обязательствам (около 45 тысяч рублей).. из чего она складывается (какие-то мол эксплуатационные расходы и т.п.)
- почему она у всех одинаковая (независимо от метража квартиры и даты заключения предварительного договора, подчеркиваю, т.к. у тех, кто покупал по договору долевого участия, договор выглядт вообще по-другому!)
- видимо платить обязательно, т.к. в нашем предварительном договоре КП обозначено, что в противном случае может быть расторгнут предварительный договор КП

[Vladelena]

а про какое доп соглашение идет речь? я ничего не подписывал, правда покупал квартиру в январе 2008 года

у нас тоже видимо также будет...
Мы покупали в ноябре 2008го. Заключен у нас предварительный договор купли-продажи.
В котором идет речь, что перед заключением основного договора КП еще будет заключено доп.соглашение с доп.обязательствами.

Соответственно схема такая: подписывается доп.соглашение, платятся доп.обязательства, после чего уже акт сдачи-приемки квартиры. Ну и потом основной договор.

Мне непонятно несколько вещей
-что за сумма по доп.обязательствам (около 45 тысяч рублей).. из чего она складывается (какие-то мол эксплуатационные расходы и т.п.)
- почему она у всех одинаковая (независимо от метража квартиры и даты заключения предварительного договора, подчеркиваю, т.к. у тех, кто покупал по договору долевого участия, договор выглядт вообще по-другому!)
- видимо платить обязательно, т.к. в нашем предварительном договоре КП обозначено, что в противном случае может быть расторгнут предварительный договор КП

Katty, у нас абсолютно такая же ситуация как и у Вас.
Наверно выбрана неверная формулировка, подписывали не доп.соглашение, а предварительный договор КП.
Мы покупали квартиру в январе 2009 года, подписали предв. договор КП. Оплатили квартиру. Затем нам дали номер счета в Сбербанке, указали на тот самый пункт в только что подписанном пред.договоре КП, где указано, то что он может быть расторгнут в случае неуплаты.
Условием также было оплатить в месячный срок. Мы это и сделали.
И теперь мучают сильные сомнения....а правильно ли мы поступили, не подумав, не проанализировав ситуацию?
Все-таки 45 тысяч на дороге не валяются...

[Katty]

Katty, у нас абсолютно такая же ситуация как и у Вас.
Наверно выбрана неверная формулировка, подписывали не доп.соглашение, а предварительный договор КП.
Мы покупали квартиру в январе 2009 года, подписали предв. договор КП. Оплатили квартиру. Затем нам дали номер счета в Сбербанке, указали на тот самый пункт в только что подписанном пред.договоре КП, где указано, то что он может быть расторгнут в случае неуплаты.
Условием также было оплатить в месячный срок. Мы это и сделали.
И теперь мучают сильные сомнения....а правильно ли мы поступили, не подумав, не проанализировав ситуацию?
Все-таки 45 тысяч на дороге не валяются...

А мы покупали в ноябре 2008го. До сих пор ничего не платили (нам еще при оплате квартиры сказали "потом-потом")
Но сейчас менеджер сказала,что надо подъехать подписать доп.соглашение и оплатить по доп.обязательству к нему. И уж потом на приемку.
Ключи, заключение основного договора и т.д.

(к слову сказать,про Юит-Сервис ни слова)
Вот поеду в выходные посмотрю на это допсоглашение (я его вообще еще в глаза не видела)....

[Йожег]

Как я понял, многие свои обязательства по основному договору выполнили, то есть оплатили всё вовремя.
С какого бодуна надо подписывать допик, что бы там ни было, чтобы потом его оплачивать?
Извините если что.

[atlet5]

а про какое доп соглашение идет речь? я ничего не подписывал, правда покупал квартиру в январе 2008 года

у нас тоже видимо также будет...
Мы покупали в ноябре 2008го. Заключен у нас предварительный договор купли-продажи.
В котором идет речь, что перед заключением основного договора КП еще будет заключено доп.соглашение с доп.обязательствами.

Соответственно схема такая: подписывается доп.соглашение, платятся доп.обязательства, после чего уже акт сдачи-приемки квартиры. Ну и потом основной договор.

Мне непонятно несколько вещей
-что за сумма по доп.обязательствам (около 45 тысяч рублей).. из чего она складывается (какие-то мол эксплуатационные расходы и т.п.)
- почему она у всех одинаковая (независимо от метража квартиры и даты заключения предварительного договора, подчеркиваю, т.к. у тех, кто покупал по договору долевого участия, договор выглядт вообще по-другому!)
- видимо платить обязательно, т.к. в нашем предварительном договоре КП обозначено, что в противном случае может быть расторгнут предварительный договор КП

Katty, у нас абсолютно такая же ситуация как и у Вас.
Наверно выбрана неверная формулировка, подписывали не доп.соглашение, а предварительный договор КП.
Мы покупали квартиру в январе 2009 года, подписали предв. договор КП. Оплатили квартиру. Затем нам дали номер счета в Сбербанке, указали на тот самый пункт в только что подписанном пред.договоре КП, где указано, то что он может быть расторгнут в случае неуплаты.
Условием также было оплатить в месячный срок. Мы это и сделали.
И теперь мучают сильные сомнения....а правильно ли мы поступили, не подумав, не проанализировав ситуацию?
Все-таки 45 тысяч на дороге не валяются...

Чего тут сомневаться...Раз было прописано значит платить надо...Назовём это СКРЫТЫЙ ПЛАТЁЖ...входящий в общую сумму покупки ...А вот в дальнейшем действительно будьте внимательнее - будут предлагать подписать НА ДУРАЧКА ещё много всяких добровольных обязательств...

[Ivvan]

Например "договор на вывоз строительного мусора" = 4 тыс. руб.

[atlet5]

Например "договор на вывоз строительного мусора" = 4 тыс. руб.

Кстати...ДА...Если там стены кто ломать будет я ещё понимаю...Но так просто при обыкновенном ремонте на базе уже готовой чистовой отделки...что такого надо выбросить на 4 тысячи рублей??? Непонятно...

[Katty]

Как я понял, многие свои обязательства по основному договору выполнили, то есть оплатили всё вовремя.
С какого бодуна надо подписывать допик, что бы там ни было, чтобы потом его оплачивать?
Извините если что.

Не по основному,а по предварительному. Основной мы подпишем уже после допика и после акта сдачи-приемки.
У нас НЕ договор долевого участия, а другой. Предварительный договор купли-продажи.
Так вот в предварительном как раз есть пункты типа:

-после получанеия продавцом данных гостехучета и техинвентаризации объекта, стороны обзяуются внести изменения в предварительный договор в части идентификационных признаков и теххарактеристик квартиры и объекта, заключив соответствующее доп.соглашение к предв.договору
-в дополнение к обязательствам, изложенным в предвар.договоре, покупатель берет на себя оюязательства по компенсации расходов продавца на эксплуатацию объекта, в сумме и сроки, указанные продавцаом в отдельн.документе, который обязуется подписать покупатель при заключении доп.соглашения (далее - доп.обязательство)
-в случае уклонения покупателя от заключения доп.соглашения и\или подписания доп.обязательства, продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения предварительного договора, при этом ПД будет считаться расторгнутым на 10й день со дня направления продавцом соответствующего уведомления покупателю.
- бла-бла-бла... покупатель не имеет права требовать подписания основного договора до полного внесения суммы обеспечения в соответствии с условиями ПД.
(к слову сказать за квартиру мы деньги внесли сразу)
- после полного внесения суммы обеспечения, стороны обязауются заключить основной договор не позднее 31.12.09
-покупатель до подписания основного договора передает представителю нотариально удостоверенную довеенность и все необходимые оригиналы документов, в том числе и документ, подтверждающий оплату им госпошлины, для осуществления этим представителем предст-х функций в гос.регистрац.органе по вопросу гос.регистрации Основного договора и послед.перехода права собственности на квартиру покупателю