Переговоры с ЮС

[Йожег]

МошеЙничество! После оплаты получить возможность заключить договор, а не квартиру ... ещё и не сразу.

[Ivvan]

Ещё раз перечитал свой договор: я заключил в начале сентября предварительный договор, оформил ипотеку и в конце сентября подписал и зарегистрировал основной договор - в нём ни слова не сказано о дополнительных платежах, кроме 36хSх4мес на счет ТСЖ. Наверное ЮИТовцы прочитали на старом форуме про свой косяк насчет "ТСЖ" и уже в октябре переделали текст договоров. К тому же примерно в это время и Ю-Сервис организовался...

[Katty]

Ещё раз перечитал свой договор: я заключил в начале сентября предварительный договор, оформил ипотеку и в конце сентября подписал и зарегистрировал основной договор - в нём ни слова не сказано о дополнительных платежах, кроме 36хSх4мес на счет ТСЖ. Наверное ЮИТовцы прочитали на старом форуме про свой косяк насчет "ТСЖ" и уже в октябре переделали текст договоров. К тому же примерно в это время и Ю-Сервис организовался...

Еще раз повторю. У вас ДРУГОЙ договор. До по-моему октября или ноября заключали такие. А после - другого плана. И ТСЖ здесь вообще не при чем.
Просто на тот момент уже нельзя было заключать договоры долевого участия (или какие они там были... не вдавалась в подробности, на прошлом форуме уже обсуждалось с чем это связано), а заключались предварительные договоры купли-продажи.

[atlet5]

Ещё раз перечитал свой договор: я заключил в начале сентября предварительный договор, оформил ипотеку и в конце сентября подписал и зарегистрировал основной договор - в нём ни слова не сказано о дополнительных платежах, кроме 36хSх4мес на счет ТСЖ. Наверное ЮИТовцы прочитали на старом форуме про свой косяк насчет "ТСЖ" и уже в октябре переделали текст договоров. К тому же примерно в это время и Ю-Сервис организовался...

Еще раз повторю. У вас ДРУГОЙ договор. До по-моему октября или ноября заключали такие. А после - другого плана. И ТСЖ здесь вообще не при чем.
Просто на тот момент уже нельзя было заключать договоры долевого участия (или какие они там были... не вдавалась в подробности, на прошлом форуме уже обсуждалось с чем это связано), а заключались предварительные договоры купли-продажи.

Слушайте...да как это нельзя было заключать основные договора? Все остальные - это фикция...Только нормальный договор является РЕАЛЬНЫМ...Только за него стоит платить деньги. Заключить и зарегистрировать его = это дело двух недель. Не знаю чего уже они там крутят - АФЕРИСТЫ...

[Katty]

Слушайте...да как это нельзя было заключать основные договора? Все остальные - это фикция...Только нормальный договор является РЕАЛЬНЫМ...Только за него стоит платить деньги. Заключить и зарегистрировать его = это дело двух недель. Не знаю чего уже они там крутят - АФЕРИСТЫ...

да речь ВООБЩЕ не про основные. Про "нельзя" я писала относительно договора долевого участия (или как там они у вас звались).
Ладно. не важно. Забудьте))) Всё у всех хорошо)))

[Vladelena]

Слушайте...да как это нельзя было заключать основные договора? Все остальные - это фикция...Только нормальный договор является РЕАЛЬНЫМ...Только за него стоит платить деньги. Заключить и зарегистрировать его = это дело двух недель. Не знаю чего уже они там крутят - АФЕРИСТЫ...

да речь ВООБЩЕ не про основные. Про "нельзя" я писала относительно договора долевого участия (или как там они у вас звались).
Ладно. не важно. Забудьте))) Всё у всех хорошо)))

Да, нельзя было заключать договора долевого участия, т.к. (как нам объясняли) строительство дома как таковое было уже завершено, оставались только работы по отделке.
Соответственно, примерно с ноября 2008 заключались только предварительные договора купли-продажи.

P.S. Все, действительно, у всех хорошо))))

[Ivvan]

Действительно, главное - что через неделю-другую получим ключи от новеньких квартир и займёмся дизайном. А проблемы будем решать по мере поступления.

[romanel]

я поначалу,читая тут всю эту переписку, путалась в понятиях. сейчас дошло. что у меня на руках 2 договора ДОЛЕВОГО УЧАСИЯ (предварительный и основной). так вот, обязательство проплатить 36руб х кв.м х 4 мес прописано в предварительном договоре, в основном про это ни слова. собссно вопрос: заключение основного договора подразумевает аннулирование предварительного или нет (в самих договорах информации по этому поводу я не нашла). что думаете? кстати, завтра иду повторно подписывать акт примеки-передачи (после устранения дефектов) о результатах расскажу.

[Йожег]

После оплаты предварительного у Вас на руках должен быть Акт взаимозачёта, по которому предварительный считается исполненным. Вы идёте принимать по основному. Сорри, за повтор ответа ЮИТов.

в) О порядке получения ключей.
Ключи дольщикам передает ООО «ЮИТ Сервис» на основании агентского договора с ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». При осмотре квартиры дольщикам выдается памятка о порядке взаимодействия с управляющей компанией, в которой подробно описан порядок действий для получения ключей от квартиры.
Получение ключей от квартиры и подписание акта приема-передачи не обусловлено подписанием каких-либо договоров с ООО «ЮИТ Сервис» или внесением авансового платежа за коммунальные услуги. Вместе с тем, дольщикам предлагается осуществить оплату коммунальных платежей и услуг по управлению многоквартирным домом, поскольку жилой дом фактически обслуживается управляющей компанией ООО «ЮИТ Сервис» и неоплата предоставляемых управляющей компанией услуг может повлечь сбои в обслуживании жилого дома.

[atlet5]

После оплаты предварительного у Вас на руках должен быть Акт взаимозачёта, по которому предварительный считается исполненным. Вы идёте принимать по основному. Сорри, за повтор ответа ЮИТов.

в) О порядке получения ключей.
Ключи дольщикам передает ООО «ЮИТ Сервис» на основании агентского договора с ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». При осмотре квартиры дольщикам выдается памятка о порядке взаимодействия с управляющей компанией, в которой подробно описан порядок действий для получения ключей от квартиры.
Получение ключей от квартиры и подписание акта приема-передачи не обусловлено подписанием каких-либо договоров с ООО «ЮИТ Сервис» или внесением авансового платежа за коммунальные услуги. Вместе с тем, дольщикам предлагается осуществить оплату коммунальных платежей и услуг по управлению многоквартирным домом, поскольку жилой дом фактически обслуживается управляющей компанией ООО «ЮИТ Сервис» и неоплата предоставляемых управляющей компанией услуг может повлечь сбои в обслуживании жилого дома.

Да и к тому же эти 36х4 надо платить в ТСЖ которого нет и не будет...Напишите в ЮИТ претензию с просьбой сообщить реквизиты заветного ТСЖ...мол хочу туда проплатить во исполнение пункта такого-то договора...и Ваша совесть будет чиста.