Правила форума
В данном форуме создавать ровно по топику на каждого рапортующего о получении ключей/ приемке/пр., соотв обсуждать только конкретную историюОбщеполезные новости, информацию, документы, контакты - выносить в отдельные топики данного форума.
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
24 июл 2009, 10:57
atlet5 писал(а):Katty писал(а):Наши выше - по-моему это не раз уже было озвучено
Откуда такая информация? По-моему пока это только предположения и рассуждения на тему
Какие ещё могут быть предположения? Хватит уже предполагать...Бэтта и Гамма уже реально всё платят...Есть живой, невредимый и вполне даже общительный управляющий ЮСервиса Кирилл...каждый рабочий день он сидит в своём офисе в Бэтте и ничего не скрывая всем желающим называет точные цифры...Предполагать больше ничего не надо...
Если тарифы по Б и Г корпусам другие, их озвучить можно или опять разговор ни о чем? Выше приведена моя калькуляция для квартплаты КК. Можно добавить для Атмосферы тоже.
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
24 июл 2009, 12:36
ЖК
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
...
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
24 июл 2009, 14:43
Давайте обойдемся без флуда. Утверждалось, что тарифы по Бете и Гамме выше, чем в КК. Хотелось бы увидеть цифры.
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
24 июл 2009, 18:28
obituary писал(а):Давайте обойдемся без флуда. Утверждалось, что тарифы по Бете и Гамме выше, чем в КК. Хотелось бы увидеть цифры.
В таком случае сравните своё сообщение с заявленной темой.
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
26 июл 2009, 21:49
obituary писал(а):Давайте обойдемся без флуда. Утверждалось, что тарифы по Бете и Гамме выше, чем в КК. Хотелось бы увидеть цифры.
Мне они чётко назывались управляющим...посчитал....тогда получалось в 2 раза выше чем норма в городе...теперь уже точно не помню...но не 50 рублей как Вы считали точно...не то 62 рубля не то 72 с метра !!! Легко можете узнать и сами...Позвоните в ЮИт скажите что есть вопросы к управляющему Атмосферы Кириллу...дадут его номер - он легко всё озвучит...
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
04 авг 2009, 09:47
Мне кажется это самая важная на сегодня тема, получение ключей бесплатно. Видимо многие её не читали. 
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
07 авг 2009, 06:54
Не нашёл где разместить.
Прокуратура Санкт-Петербурга проверила застройщиков
--------------------------------------------------------------------------------
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки соблюдения законодательства о долевом строительстве в 1 квартале 2009 г и выявила нарушения прав дольщиков, а также нарушения градостроительного и земельного законодательства.
Прокуратурой объявлено застройщикам 2 предостережения, внесено 28 представлений. По результатам их рассмотрений привлечено к дисциплинарной ответственности 12 лиц, возбуждено 13 дел об административном правонарушении, из которых 8 рассмотрены, виновные привлечены к административной ответственности.
Основные нарушения, выявляемые в деятельности застройщиков, связаны с привлечением денежных средств граждан на основании договоров по форме, не соответствующей требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и лицами, не являющимися застройщиками объектов; нарушениями сроков передачи квартир дольщикам; включение в договоры с гражданами условий, ущемляющих права потребителей. Одновременно выявляются нарушения градостроительного и земельного законодательства: ведение строительных работ в отсутствие разрешения на строительство и самозахват земельных участков.
При проверке деятельности ООО «Концерн Росстрой» (застройщик) и ООО «СК Дальпитерстрой» (генеральный подрядчик — инвестор), ведущих строительство жилого дома в поселке Шушары, установлены факты передачи застройщиком права на привлечение денежных средств дольщиков генеральному подрядчику – инвестору. Он заключал с гражданами притворные предварительные договоры купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Своевременных мер ни застройщиком, ни генеральным подрядчиком к оформлению разрешительной документации не предпринято, работы на объекте приостановлены с июля 2008 г. по предписанию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, что влечет отсрочку исполнения обязательств перед дольщиками и существенно нарушает их права.
По выявленным нарушениям руководителям предприятий прокуратурой города внесены представления, в отношении ООО «СК Дальпитерстрой» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, по результатам которого виновные привлечены к административной ответственности в виде штрафа.
Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой Фрунзенского района в деятельности ЗАО «Градостроитель СПб» и ОАО «СК ИПС», ведущем строительство жилого дома по Бухарестской улице, 140. Руководителям предприятий внесены представления, в отношении ОАО «СК ИПС» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ.
В деятельности 000 «ЛЭК III» осуществлявшего строительство жилого дома по Товарищескому проспекту, установлен факт частичного невыполнения застройщиком инвестиционных условий перед городом, что повлекло нарушение прав граждан, которые не смогли в установленные договором сроки получить квартиры в построенном доме по актам приема-передачи и оформить право собственности на них. По данному факту руководителю предприятия внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, застройщиком произведен последний платеж по инвестиционному договору.
В деятельности 000 «Строительная компания Импульс», ведущего строительство жилого дома в Красногвардейском районе, прокуратурой выявлены факты ведения строительных работ в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Руководителю предприятия внесено представление, которое находится на рассмотрении.
Прокуратура Невского района выявила факты включения ЗАО «Троицкое», ведущим строительство жилого дома по 1-й Рабфаковскому переулку, в договоры с гражданами условий, ущемляющих их права как потребителей: например,обязание их авансом за 9 месяцев оплатить коммунальные услуги, лишения права отказа от подписания акта приема-передачи квартиры после подписания смотровой справки . В отношении ЗАО возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, руководителю предприятия внесено представление.
Прокуратура Кировского района в ходе проверки деятельности ЗАО «М-Индустрия», ведущего строительство жилого дома в поселке Ульянка, выявила факт самовольного занятия части земельного участка площадью 290 кв.м.
Аналогичный факт выявлен прокуратурой этого же района в деятельности ООО «Концерн ЛЭК Истейт», ведущего строительство дома в поселке Дачное.
В отношении организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, руководителям предприятий внесены представления.
Источник: prokuratura.sp.ru
Взято отсюдаhttp://dolshikov.net/index.php?id=55
Прокуратура Санкт-Петербурга проверила застройщиков
--------------------------------------------------------------------------------
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки соблюдения законодательства о долевом строительстве в 1 квартале 2009 г и выявила нарушения прав дольщиков, а также нарушения градостроительного и земельного законодательства.
Прокуратурой объявлено застройщикам 2 предостережения, внесено 28 представлений. По результатам их рассмотрений привлечено к дисциплинарной ответственности 12 лиц, возбуждено 13 дел об административном правонарушении, из которых 8 рассмотрены, виновные привлечены к административной ответственности.
Основные нарушения, выявляемые в деятельности застройщиков, связаны с привлечением денежных средств граждан на основании договоров по форме, не соответствующей требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и лицами, не являющимися застройщиками объектов; нарушениями сроков передачи квартир дольщикам; включение в договоры с гражданами условий, ущемляющих права потребителей. Одновременно выявляются нарушения градостроительного и земельного законодательства: ведение строительных работ в отсутствие разрешения на строительство и самозахват земельных участков.
При проверке деятельности ООО «Концерн Росстрой» (застройщик) и ООО «СК Дальпитерстрой» (генеральный подрядчик — инвестор), ведущих строительство жилого дома в поселке Шушары, установлены факты передачи застройщиком права на привлечение денежных средств дольщиков генеральному подрядчику – инвестору. Он заключал с гражданами притворные предварительные договоры купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Своевременных мер ни застройщиком, ни генеральным подрядчиком к оформлению разрешительной документации не предпринято, работы на объекте приостановлены с июля 2008 г. по предписанию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, что влечет отсрочку исполнения обязательств перед дольщиками и существенно нарушает их права.
По выявленным нарушениям руководителям предприятий прокуратурой города внесены представления, в отношении ООО «СК Дальпитерстрой» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, по результатам которого виновные привлечены к административной ответственности в виде штрафа.
Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой Фрунзенского района в деятельности ЗАО «Градостроитель СПб» и ОАО «СК ИПС», ведущем строительство жилого дома по Бухарестской улице, 140. Руководителям предприятий внесены представления, в отношении ОАО «СК ИПС» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ.
В деятельности 000 «ЛЭК III» осуществлявшего строительство жилого дома по Товарищескому проспекту, установлен факт частичного невыполнения застройщиком инвестиционных условий перед городом, что повлекло нарушение прав граждан, которые не смогли в установленные договором сроки получить квартиры в построенном доме по актам приема-передачи и оформить право собственности на них. По данному факту руководителю предприятия внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, застройщиком произведен последний платеж по инвестиционному договору.
В деятельности 000 «Строительная компания Импульс», ведущего строительство жилого дома в Красногвардейском районе, прокуратурой выявлены факты ведения строительных работ в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Руководителю предприятия внесено представление, которое находится на рассмотрении.
Прокуратура Невского района выявила факты включения ЗАО «Троицкое», ведущим строительство жилого дома по 1-й Рабфаковскому переулку, в договоры с гражданами условий, ущемляющих их права как потребителей: например,обязание их авансом за 9 месяцев оплатить коммунальные услуги, лишения права отказа от подписания акта приема-передачи квартиры после подписания смотровой справки . В отношении ЗАО возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, руководителю предприятия внесено представление.
Прокуратура Кировского района в ходе проверки деятельности ЗАО «М-Индустрия», ведущего строительство жилого дома в поселке Ульянка, выявила факт самовольного занятия части земельного участка площадью 290 кв.м.
Аналогичный факт выявлен прокуратурой этого же района в деятельности ООО «Концерн ЛЭК Истейт», ведущего строительство дома в поселке Дачное.
В отношении организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, руководителям предприятий внесены представления.
Источник: prokuratura.sp.ru
Взято отсюдаhttp://dolshikov.net/index.php?id=55
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
09 авг 2009, 18:26
Привет, соседи!
Приближается время повторной приемки квартиры, в связи с чем решила найти информацию, как действовать для получения ключей безвозмездно, то есть даром.
Оказалось, что для человека, не следящего за форумом каждый день, это нереально! Куча похожих тем, в которых обсуждается одно и то же.... Например какое отношение к "битве за ключи" имеет размер тарифов? Не найти нужной информации, либо надо потратить неделю, чтобы перечитать весь флуд - только на нашем форуме около 50 страниц про получение ключей
А времени нету, завтра муж будет договариваться о приемке квартиры. Надеюсь на днях уже поедем принимать квартиру и подписывать акт. И если не удастся разобраться, то быть нам клиентами ЮСа... 
Подскажите, правильно ли я понимаю ситуацию. Порядок действия (для договора долевого участия):
1. Осмотр и приемка квартиры;
2. Подписание Акта в главном офисе (оплата по договору возможна только на счет ТСЖ, следовательно пока платить некуда);
3. Получение ключей в ЮС на объекте (отказ от подписания договора с ЮС чем аргументировать? анкету ОСС разве мы имеем право заполнять, пока не вступили в собственность?).
Хочу составить полный план прохождения этого "квеста". Действия Юита и наш ответ им. Насколько обязательно сразу иметь при себе письма в Юит и обращения в прокуратуру? Какие именно? И т.д. Может где-то уже собрана эта информация в компактном виде?
Приближается время повторной приемки квартиры, в связи с чем решила найти информацию, как действовать для получения ключей безвозмездно, то есть даром.
Оказалось, что для человека, не следящего за форумом каждый день, это нереально! Куча похожих тем, в которых обсуждается одно и то же.... Например какое отношение к "битве за ключи" имеет размер тарифов? Не найти нужной информации, либо надо потратить неделю, чтобы перечитать весь флуд - только на нашем форуме около 50 страниц про получение ключей
А времени нету, завтра муж будет договариваться о приемке квартиры. Надеюсь на днях уже поедем принимать квартиру и подписывать акт. И если не удастся разобраться, то быть нам клиентами ЮСа... Подскажите, правильно ли я понимаю ситуацию. Порядок действия (для договора долевого участия):
1. Осмотр и приемка квартиры;
2. Подписание Акта в главном офисе (оплата по договору возможна только на счет ТСЖ, следовательно пока платить некуда);
3. Получение ключей в ЮС на объекте (отказ от подписания договора с ЮС чем аргументировать? анкету ОСС разве мы имеем право заполнять, пока не вступили в собственность?).
Хочу составить полный план прохождения этого "квеста". Действия Юита и наш ответ им. Насколько обязательно сразу иметь при себе письма в Юит и обращения в прокуратуру? Какие именно? И т.д. Может где-то уже собрана эта информация в компактном виде?
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
09 авг 2009, 21:23
Очень кратко:
- Вложения
-
- 0728428.jpg (10.68 КБ) Просмотров: 16810
Re: Важная информация к размышлению или Битва за ключи.
10 авг 2009, 10:12
Подскажите, правильно ли я понимаю ситуацию. Порядок действия (для договора долевого участия):
1. Осмотр и приемка квартиры;
2. Подписание Акта в главном офисе (оплата по договору возможна только на счет ТСЖ, следовательно пока платить некуда);
3. Получение ключей в ЮС на объекте (отказ от подписания договора с ЮС чем аргументировать? анкету ОСС разве мы имеем право заполнять, пока не вступили в собственность?).
В представлении ЮИТов последовательность выглядит немного не так. А именно:
1. Осмотр и приемка (подписывается акт осмотра)
2. Поход в ЮС для подписания/не подписания с ними договора (об аудиенции надо договариваться заранее и не факт, что это произойдет в один день с пунктом 1) - это на объекте, т.е. в Атмосфере.
3. Подписание Акта приема-передачи квартиры в офисе на Приморском ш 54
4. Получение ключей в ЮС на объекте (если пункт 3 происходит во второй половине дня, то вероятность НЕ успеть за ключами высока, на сколько я понимаю)