Рассуждение на тему выбора УК и тарифов

[Йожег]

Да...К сожалению Финское качество мы и близко не получили -

Ну а вдруг. Мы то с Вами ещё годик можем понаблюдать со стороны так сказать.

А пример НЕ Вас ничему не учит!? Почти 5 лет, как-никак.

[pos]

А пример НЕ Вас ничему не учит!? Почти 5 лет, как-никак.

Не мой, это чей? Вы про другие дома Юита? У меня тама тока один знакомый на Славе. О разборках в ТСЖ узнал от меня. За последние годы глобальных изменений в качестве обслуживания и стоимости его он не заметил. Всё остальное интернетовский трёп. И расценивать его как 100 % информацию я не готов.

[Йожег]

Я так понимаю, что с учётом п 7.4 все рассказы про "кабальныйпятилетнийдоговоркоторыйникогданикогданеразорвать" несколько неправда.
Или не всё так просто?

Конечно не правда...Вы с ними на 5 лет а они за 15 дней если, что, бросив всё "сматывают удочки" - кабалы конечно никакой!!!...всё очень равноправно Потом кто будет проводить такое собрание? Йожег с другого комплекса? Milsmile? Вы? ....это сейчас тут на форуме народ есть - все мечтают о квартирах а как сдадут - всё...хэйлоу-гудбай...

Стоп-стоп-стоп. Я может чё то не догоняю, но есть жильцы и есть УК. Хотите другие тарифы? Примите официальное решение и в 15 дневный срок с Вами либо соглашаются либо отваливают. А каков может быть другой механизм? Три человека решили, что им не нравится УК, позвонили туда и всё договора нет?
А по поводу иронии насчёт ОСС. Если Вы не верите в его возможность, то зачем вообще обсуждать тарифы ТСЖ, выбор УК и тп?

Стоп-стоп-стоп.
Давайте сначала.
1. Какие полномочия у ЮС предоставлять нам услуги и требовать за них оплату?
2. Какие законные основания для выставления платёжных требованиям по известным тарифам от ЮС?

Да я хочу другие тарифы, если не было собрания или его не смогли собрать, то состав услуг и тарифы - городские.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
...
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) .

Вот с этого и надо начинать обсуждение ЮС.
И если ЮС считает тарифы несправедливыми, то он сначала должен собрать законное ОСС и утвердить повышенные тарифы ... Разве не так?
А то пришёл неизвестный дядька ... извиняюсь тётька, заявляет, что она терь будет управлять вашей собственностью ... и вот по этим тарифам ...
И тут появляется pos и заявляет, что кому не нравятся тарифы, пусть проведут ОСС, зная, что законное собрание провести трудно.

А пример НЕ Вас ничему не учит!? Почти 5 лет, как-никак.

Не мой, это чей? Вы про другие дома Юита? У меня тама тока один знакомый на Славе. О разборках в ТСЖ узнал от меня. За последние годы глобальных изменений в качестве обслуживания и стоимости его он не заметил. Всё остальное интернетовский трёп. И расценивать его как 100 % информацию я не готов.

НЕ - это комплекс Новая Европа 1500 квартир, на форуме вспоминалась много раз.
http://ne-home.spb.ru/forum/index.php
После переизбрания правления Юиты свалили в течении 15 дней, хотя их пытались оставить. Видимо, потому, что оставили миллионный долг.
... Если Вы хотите того же, то Вы представитель ЮИТов или делитесь с ними необоснованным обогащением.

[pos]

Уважаемый Йожег, можно вставлять километровые ссылки и рассуждать о высоких материях до бесконечности, но это ни на шаг не приблизит нас к цели. Теория это всё прекрасно, но хотелось бы практики. Есть ситуация грубого навязывания УК. И вопрос как добиться либо устраивающих большинство цен, либо смены её. Вот предлагаю это и обсудить.

[pos]

Да я хочу другие тарифы, если не было собрания или его не смогли собрать, то состав услуг и тарифы - городские.

А я не хочу городской состав услуг. И что делать?

[Йожег]

Уважаемый Йожег, можно вставлять километровые ссылки и рассуждать о высоких материях до бесконечности, но это ни на шаг не приблизит нас к цели. Теория это всё прекрасно, но хотелось бы практики. Есть ситуация грубого навязывания УК. И вопрос как добиться либо устраивающих большинство цен, либо смены её. Вот предлагаю это и обсудить.

- Уверяю Вас, не было б ссылок - не былоб и бесплатных ключей.
- Практику Вы не замечаете, когда её приводят, теорию тоже узнать не хотите.
- Как добиться, от нас уже были предложения, а Вы-то что предлагаете?
- Вот и предлагайте, ... чтобы обсуждать.

Да я хочу другие тарифы, если не было собрания или его не смогли собрать, то состав услуг и тарифы - городские.

А я не хочу городской состав услуг. И что делать?

Ну хоть что-то прояснилось. Кстати, что Вы имеете ввиду?

[pos]

- Как добиться, от нас уже были предложения, а Вы-то что предлагаете?
?

Ссылку дайте плиз, а то я все страницы всех тем не осилю.
Своё дилетанское мнение высказал и попросил, между прочим, специалистов меня поправить, если в чём то сильно ошибаюсь.

[Йожег]

- Как добиться, от нас уже были предложения, а Вы-то что предлагаете?
?

Ссылку дайте плиз, а то я все страницы всех тем не осилю.
Своё дилетанское мнение высказал и попросил, между прочим, специалистов меня поправить, если в чём то сильно ошибаюсь.

- Дык-ить, с Вами воевать приходиться ... , а не поправлять.
- То есть перелопатить форум за Вас, так?
Давайте так, задаёте вопросы, знающие отвечают. Я знаю не всё.

[pos]

- Как добиться, от нас уже были предложения, а Вы-то что предлагаете?
?

Ссылку дайте плиз, а то я все страницы всех тем не осилю.
Своё дилетанское мнение высказал и попросил, между прочим, специалистов меня поправить, если в чём то сильно ошибаюсь.

- Дык-ить, с Вами воевать приходиться ... , а не поправлять.
- То есть перелопатить форум за Вас, так?
Давайте так, задаёте вопросы, знающие отвечают. Я знаю не всё.

Это где это мы с Вами повоевать успели.
Вопрос один. Как, лично Вы, представляете порядок действий по организации обслуживания дома устраивающей Вас организацией по устраивающим Вас расценкам с учётом сегодняшей исходной ситуации?

[Йожег]

Вы поставили взаимоисключающие условия:

с учётом сегодняшей исходной ситуации

и

устраивающей Вас организацией по устраивающим Вас расценкам

Тут компромисс нужен, однако.

Это где это мы с Вами повоевать успели.

Дык-ить, два дня как уже!

Я бы хотел ТСЖ, не ведущее хозяйственной деятельности, а заключившее договора на все услуги с УКами.
Способ тока один - ОСС.
Если не проходит, то заключить договор на обслуживание по образцу Жилищного комитета по городским тарифам.
А получится, скорее всего, перманентная война с чередой судебных разбирательств без взаимных обязательств с обеих сторон.