Новая версия итогов заочного голосования в Эпсилоне

[Анастасия]

Интересно, а целевой взнос одноразовый, или хорошая ежемесячная прибавка к квитанции за квартиру?

Все целевые взносы являются единовременными платежами, в квитанцию за квартиру они не включаются, это должен быть отдельный счет.

[Helen]

Интересно, а целевой взнос одноразовый, или хорошая ежемесячная прибавка к квитанции за квартиру?

Взнос целевой.

[xorr]

Спасибо, а то я уже расстраиваться начал)

[Sергей]

Уважаемый соседи!

Супер!!! ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ введен в действие с 2005 года, наша Управляющая компания больше трех лет разбиралась в содержании Закона! Сколько времени и сил понадобилось инициативным группам, чтобы собрать эти 2/3 голосов собственников!
ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Возникает вопрос, на последнем голосовании было набрано достаточное количество голосов по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций?

Да, как все интересно
Может быть дело в том, что наше желание поставить шлагбаумы и заборы есть желание ограничить в пользовании нашим участком жителей соседних домов?
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
Для этого и нужно 2/3 голосов.

[лина]

Закон не меняли. По другому его истолковали. ЮС делал запрос юристам. Общий смысл такой: для оформления земли достаточно половины от проголосовавших, даже 1 собственник может обратиться за оформлением земли в собственность. 2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

На нас пытаются повесить дополнительные платежи за землю. Делается это ЮСом во вред жильцам, но под давлением властей.

На данный момент закон таков, что если участок имеет кадастровый номер ( а он его имеет, т.к. дом сдан и автоматом земля под ним=придомовая территория регистрируется к дому),то земля автоматом закрепляется за домом. Ньюанс - при этом налоговая не может ЕЩЕ взять налог на землю с жильцов. Если жильцы подали заявку на оформление собственности, то им выдается бумага, что земля в собственности. Процесс оформления бесплатный. Но после этого налоговая УЖЕ собирает с жильцов налог.

Есть юр. ньюанс - сейчас земля в собственности у дома автоматом, но пробел в оформлении, так и написано "порядок оформления не определен". Пока законодатели канителятся, налоговики не могут подступиться к нашему карману. А территория наша - не городская. Нам поэтому город и не убирает, и клумбочки не огораживает. Когда определят порядок , тогда всем жителям многоквартирных домов автоматом будут в квитанции вписывать налог на землю.

Зачем нам самим спешить платить налоговикам? Зачем ЮИТ подставляет нам такую свинью в виде доп. платежей? Их юристы, что не в курсе, что земля автоматом наша? При решении вопросов во вне, они, что об этом забывают или в рот воды набрали? Это такая лапша на уши обывателя -"ничего сделать не можем", а те с кем ЮИТ вопросы должна бы решать, в курсе прекрасно чья земля - повторюсь: город не благоустраивает, не убирает, именно по причине, что земля не его, а наша.

Никаких калиточек с замком ( огородить дом) по закону устроить нельзя. На собственность, как это не покажется кому-то странным, налагается сервитут (ограничение ). Т.е. хоть двор и наш ( мы платим за землю), а ходить по нему жителям желтенького дома мы права не имеем запретить

Опять же, если и будет бумага о собственности, ( собственность есть, нет бумажки) все шлагбаумы и т.п. мы будем так же, как и сейчас согласовывать с пожарниками, милицией и администрацией. Это деньги, зачастую большие, чем стоимость самой постройки."Заносить" все равно, что при бумажке с собственностью, что нет.

Жители "Эпсилона" ногами проголосовали против подачи заявки на оформления земли в собственность.

Зачем ЮИТ затевает игры с землей? Мы ведь и в прокуратуру можем обратиться, что УК действует против интересов жителей.

[эпсилонщик]

Закон не меняли. По другому его истолковали. ЮС делал запрос юристам. Общий смысл такой: для оформления земли достаточно половины от проголосовавших, даже 1 собственник может обратиться за оформлением земли в собственность. 2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

На нас пытаются повесить дополнительные платежи за землю. Делается это ЮСом во вред жильцам, но под давлением властей.
На данный момент закон таков, что если участок имеет кадастровый номер ( а он его имеет, т.к. дом сдан и автоматом земля под ним=придомовая территория регистрируется к дому),то земля автоматом закрепляется за домом. Ньюанс - при этом налоговая не может сегодня взять налог на землю с жильцов. Если жильцы подали заявку на оформление собственности, то им выдается бумага, что земля в собственности. Процесс оформления бесплатный. Но после этого налоговая уже собирает с жильцов налог. Есть юр. ньюанс - сейчас земля в собственности у дома автоматом, но пробел в оформлении, так и написано "порядок оформления не определен". Пока законодатели канителятся, налоговики не могут подступиться к нашему карману. А территория наша - не городская. Нам поэтому город и не убирает, и клумбочки не огораживает. Когда определят порядок , тогда всем жителям многоквартирных домов автоматом будут в квитанции вписывать налог на землю.

Зачем нам самим спешить платить налоговикам? Зачем ЮИТ подставляет нам такую свинью?

Никаких калиточек с замком ( огородить дом) по закону устроить нельзя. На собственность, как это не покажется кому-то странным, налагается сервитут (ограничение ). Т.е. хоть двор и наш ( мы платим за землю), а ходить по нему жителям желтенького дома мы права не имеем запретить

Опять же, если земля и будет в собственности все шлагбаумы и т.п. мы будем так же, как и сейчас согласовывать с пожарниками, милицией и администрацией. Это деньги, зачастую большие, чем стоимость самой постройки."Заносить" все равно, что при бумажке с собственностью, что нет.

Жители "Эпсилона" ногами проголосовали против оформления земли в собственность.

Зачем ЮИТ затевает игры с землей& Мы ведь и в прокуратуру можем обратиться, что УК действует против интересов жителей.

лина, +100

[igor]

Мы хотим ее благоустроить путем установки шлагбаумов и металлического ограждения. Мы за это проголосовали.
За что платить - это налог имеется в виду? Так он небольшой.

Насколько я понимаю, шлагбаумы и ограждения газонов можно поставить и сейчас.
Какая разница, большой или нет? Тут вопрос, нужен ли он и зачем. А то как "дайте мне все по 500 руб, это же ведь не много, чего вам стоит".
Кстати, из тех кто голосовал за этот вопрос, сколько за и против?

[нина]

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

[лина]

Мы хотим ее благоустроить путем установки шлагбаумов и металлического ограждения. Мы за это проголосовали.
За что платить - это налог имеется в виду? Так он небольшой.

Насколько я понимаю, шлагбаумы и ограждения газонов можно поставить и сейчас.
Какая разница, большой или нет? Тут вопрос, нужен ли он и зачем. А то как "дайте мне все по 500 руб, это же ведь не много, чего вам стоит".
Кстати, из тех кто голосовал за этот вопрос, сколько за и против?

Насколько я помню,ратовали за установку ограждения газона , что между желтым домом и Эпсилоном. Похоже, когда голосовали, не совсем понимали, что этот газон городской. Видели, его уже частично оградили районные власти в 2012 году. До нас ПОКА не дошли . Во 1-х - наш участок не был внесен в план на 12 год, во 2-х - району город сократил в середине 12г. финансирование на благоустройство.Поэтому в официальном письме районные власти ответили:

" В 12 году ваш участок не включен в план и следовательно забор вам ставить не будем. Вы у нас в планах на 13-14 гг. Точнее ответить не можем, т.к. не знаем еще, сколько денег нам город выделит".

Нам надо сидеть и ждать, когда наша очередь подойдет. Радует, что начали эту "полоску" уже огораживать.

Шлагбаумы можно установить, как временные сооружения ( есть такое понятие). Никакого оформления земли в собственность для этого не нужно, согласований минимум.

Все это ЮИТ прекрасно знает. Но делать не хочет. Такие игры ведет - нам того-то и того-то не хватает.

Почему не взыскивают деньги с должников? Почему их юр. служба бьет баклуши ( не охота ходить по судам с неплательщиками, с приставами работать), а нормальные плательщики не получают того, что должны?

Без доп. сборов -поборов можно замечательно решать вопросы, если нет на домах должников. Но с тех , кто платит собирать по чуть-чуть больше проще. Проще по 9 руб в квитанцию написать, чем с ГУЖа долги получить.

[Sергей]

Закон не меняли. По другому его истолковали. ЮС делал запрос юристам. Общий смысл такой: для оформления земли достаточно половины от проголосовавших, даже 1 собственник может обратиться за оформлением земли в собственность. 2/3 от общего кол-ва собственников нужно в том случае, если мы или кто-то захочет как-то её использовать, огород разбить, например, или ларёк поставить.

На нас пытаются повесить дополнительные платежи за землю. Делается это ЮСом во вред жильцам, но под давлением властей.

На данный момент закон таков, что если участок имеет кадастровый номер ( а он его имеет, т.к. дом сдан и автоматом земля под ним=придомовая территория регистрируется к дому),то земля автоматом закрепляется за домом. Ньюанс - при этом налоговая не может ЕЩЕ взять налог на землю с жильцов. Если жильцы подали заявку на оформление собственности, то им выдается бумага, что земля в собственности. Процесс оформления бесплатный. Но после этого налоговая УЖЕ собирает с жильцов налог.

Есть юр. ньюанс - сейчас земля в собственности у дома автоматом, но пробел в оформлении, так и написано "порядок оформления не определен". Пока законодатели канителятся, налоговики не могут подступиться к нашему карману. А территория наша - не городская. Нам поэтому город и не убирает, и клумбочки не огораживает. Когда определят порядок , тогда всем жителям многоквартирных домов автоматом будут в квитанции вписывать налог на землю.

Зачем нам самим спешить платить налоговикам? Зачем ЮИТ подставляет нам такую свинью в виде доп. платежей? Их юристы, что не в курсе, что земля автоматом наша? При решении вопросов во вне, они, что об этом забывают или в рот воды набрали? Это такая лапша на уши обывателя -"ничего сделать не можем", а те с кем ЮИТ вопросы должна бы решать, в курсе прекрасно чья земля - повторюсь: город не благоустраивает, не убирает, именно по причине, что земля не его, а наша.

Никаких калиточек с замком ( огородить дом) по закону устроить нельзя. На собственность, как это не покажется кому-то странным, налагается сервитут (ограничение ). Т.е. хоть двор и наш ( мы платим за землю), а ходить по нему жителям желтенького дома мы права не имеем запретить

Опять же, если и будет бумага о собственности, ( собственность есть, нет бумажки) все шлагбаумы и т.п. мы будем так же, как и сейчас согласовывать с пожарниками, милицией и администрацией. Это деньги, зачастую большие, чем стоимость самой постройки."Заносить" все равно, что при бумажке с собственностью, что нет.

Жители "Эпсилона" ногами проголосовали против подачи заявки на оформления земли в собственность.

Зачем ЮИТ затевает игры с землей? Мы ведь и в прокуратуру можем обратиться, что УК действует против интересов жителей.

Вся земля в границах земельного участка по "красным линиям" наша?
Или земля под домом + порядка 50 см. от фасада?