По поводу пожарных норм и общей двери - не забывайте, что помимо того, что она не должна препятствовать эвакуации жильцов, она не должна также препятствовать пожарным в доступе к горящим помещениям. И именно поэтому пожарные запрещают ставить замки на общие двери.
В доме, где сейчас живу, инспекция предписала ТСЖ в срок убрать все железные двери с замками в общих коридорах. ТСЖ развесило объявления и предписало жильцам это все убрать. На этом пока все и закончилось. Сроки прошли, никто ничего не изменил.
А вообще, как архитектор, могу сказать, что у пожарных всегда находятся какие-нибудь свои правила, где-нибудь дополняющие общедоступные пожарные нормы и практически ни один проект не получает добро у них с первого раза. Но нормы, все-таки, лучше выполнять. Не правильно предпочитать безопасность от воров пожарной безопасности.
По коляскам и велосипедам - в цивилизованных домах на первых этажах делают специальные помещения колясочных. В домах Атмосферы на первых этажах, на каждые 1-2 секции есть отдельные помещения около 20 м2, с отдельным выходом на улицу. Есть надежда, что это они и есть, но не факт конечно.