Собрание Дельты по наболевшему.....

[Cutting Edge]

Валерий, 3-4 участки уже частично огорожены, и в ближайшее время там до конца установят ограждения.
На 17 участке вчера была запаркована девятка, сама лично видела, так что тут надо наверно. А вот 13 участок засажен кустами, городить еще заборы - ну не знаю... я бы предпочла все участки во дворе засадить кустами, как на 13-м, по ним и так, в общем-то, никто не ходит. 15 - он вообще высоко поднят, там поребрики, на нем никто не парковался на моей памяти.

По шлагбаумам новости такие - квитанция была одна и на заборы и на шлагбаум, собрали денег всего меньше 300 т.р. На установку 1 шлагбаума надо 300 тысяч с копейками. Заборы - 400 с лишним тысяч. Часть заборчиков установлена, то есть деньги частично уже освоены. Чтобы поставить шлагбаумы, нужно, чтобы люди оплатили квитанции. Для этого инициативная группа попросила управляющего продублировать квитанции для тех, кто не оплатил (кто-то потерял, кто-то забыл и т.д.). Если денег так и не соберем, боюсь, останемся мы без шлагбаума, а все собранные средства вернут оплатившим на их р/с. Это очень печально. Призываю всех неравнодушных приложить все усилия, чтобы собрать необходимую сумму.
Тут еще есть предложение по установке ОДНОГО шлагбаума вместо двух - сразу после въезда в крытый паркинг. А вместо второго (у 19-го участка на картинке) поставить съемные столбики "на всякий пожарный". То есть сделать двор не сквозным, заодно уменьшить стоимость установки в 2 раза. Поэтому надо сейчас собрать деньги хотя бы на один шлагбаум и установить его.

[Валерий]

Валерий, 3-4 участки уже частично огорожены, и в ближайшее время там до конца установят ограждения.
На 17 участке вчера была запаркована девятка, сама лично видела, так что тут надо наверно. А вот 13 участок засажен кустами, городить еще заборы - ну не знаю... я бы предпочла все участки во дворе засадить кустами, как на 13-м, по ним и так, в общем-то, никто не ходит. 15 - он вообще высоко поднят, там поребрики, на нем никто не парковался на моей памяти.

По шлагбаумам новости такие - квитанция была одна и на заборы и на шлагбаум, собрали денег всего меньше 300 т.р. На установку 1 шлагбаума надо 300 тысяч с копейками. Заборы - 400 с лишним тысяч. Часть заборчиков установлена, то есть деньги частично уже освоены. Чтобы поставить шлагбаумы, нужно, чтобы люди оплатили квитанции. Для этого инициативная группа попросила управляющего продублировать квитанции для тех, кто не оплатил (кто-то потерял, кто-то забыл и т.д.). Если денег так и не соберем, боюсь, останемся мы без шлагбаума, а все собранные средства вернут оплатившим на их р/с. Это очень печально. Призываю всех неравнодушных приложить все усилия, чтобы собрать необходимую сумму.
Тут еще есть предложение по установке ОДНОГО шлагбаума вместо двух - сразу после въезда в крытый паркинг. А вместо второго (у 19-го участка на картинке) поставить съемные столбики "на всякий пожарный". То есть сделать двор не сквозным, заодно уменьшить стоимость установки в 2 раза. Поэтому надо сейчас собрать деньги хотя бы на один шлагбаум и установить его.

Ну, если цена заборов выше, чем шлагбаумов , то конечно лучше подсократить. Соглашусь, что кустами так же можно решать проблему ограждения.
По поводу 1го шлагбаума, тоже хорошее решение, хотя вот где его расположить - ещё вопрос. Мусоровозу например не всегда возможно подъехать мимо паркинга.
ps: У нас квитанции на оплату доп.услуг по-моему 2 было. Одна в районе 3 т.р., другая в районе 600 р.

[Cutting Edge]

Это у Вас 3 т.р. и 600, у меня в 1,5 р. больше, там от метража считают
По заборчикам - из-за цены и встал вопрос, а то люди сдавали на шлагбаум, а все деньги в итоге уйдут на заборы (я вообще против заборов, за кусты)))
Насчет расположения я уже написала, это предложение управляющего, с мусоровозом по их словам не должно возникнуть проблем.

[Дмитрий К.]

Здравствуйте, Коллеги!

Я тоже участвовал в собрании. Спасибо Дмитрию, что дернул туда пойти. Поделюсь тем, что понял я (кратко, чтобы не повторяться по вопросам, по которым уже осветили). Итак:
1. По вопросу магазина, пьяни и "вечернего звона": вопрос, со слов управляющего, на контроле. В курсе участковый, в курсе еще какие-то "спец." инстанции. Обещают в течение пары недель предпринять шаги (не знаю, имеет ли смысл здесь описывать подробности шагов, ибо эти же парни могут также свободно читать данный форум). В общем - на основании эмоций прижать, как я понимаю, нельзя. Только на основе фактов. А таких факты могут быть лишь 2 категорий: нарушение шумового режима и нарушение законности оборота алкоголя. Чего накопают, тем и прижмут

2. По вопросу шлагбаумов: спасибо коллегам, уже пояснившим! Да, есть решение проще, чем заявлялось первично. Чтобы оно продвинулось, нужно (со слов управляющего) ЗАЯВИТЬ об этом тут, на форуме. Заявляем. Вариант уже озвучили: вместо двух с двух сторон ставим ОДИН. Вместо второго - съемные (это подчеркивалось) стойки, легко демонтируемые по "первому требованию". Данный вариант дешевле и практичнее. Один шлагбаум, очевидно, легче "пасти" и дешевле содержать (кстати, не оговорили, сколько будет стоить обслуживание данного решения - ведь охранник паркинга "за так" интереса к нему не проявит).

3. По вопросу камер видеонаблюдения: дело висит. Я специально уточнил: "нам это должны?". Да. Т.е. мы платим, камеры должны быть, а их нет. Зимой их нам обещали, но пока дело стоит. Вот кто-то там из руководства появится, и вопрос будет задан ему напрямую.

4. По вопросу оградок: да, дело двинулось. В настоящий момент сделана лишь ЧАСТЬ, т.к. не надо пугаться, что, дескать "и это все?". Со слов управляющего, доделают. Вопрос, как я понял, опять же бюджетный. Схему коллеги привели, спасибо! Тут вкусы у всех разные, мне добавить к обсуждению нечего.

5. По вопросу машин, свободно катающихся / паркующихся вдоль дома со стороны аптеки: первое - непосредственно к дому (первая, смежная с домом пешеходная зона) теперь не подъехать. Со стороны торца, где клиника, поставили 2 столбика. Видел их сегодня. Конструкция, конечно, хлипкая, но как решение - вполне рабочее. Второе - вторая пешеходная зона (через газон) - не наша "юрисдикция" (земля не нашего дома). Сделать ничего не можем. Управляющий и техник обещали (спасибо!), что на общий страх и риск поставят со стороны пешеходного перехода пару стандартных желтых круглых полусфер. Заствят снять - снимут, нет - пусть лежат. Авось поможет.

6. По вопросу оплаты задолженностей: задали каскад вопросов управляющему: можно ли разбить платежку постатейно, выделив отдельными позициями "шлагбаум", "забор" и т.д. Да, можно. Кто делает? Бухгалтерия. Можно ли устроить? Да, можно. Как быстро? Пару рабочих дней. Кроме того, как я понял, имеет смысл освежить ВСЕМ незаплатившим новые платежки (ибо сам никто, несмотря на объявление в подъезде, указывающее на это, не пошевелится). Для этого есть список поквартирно.

В двух словах как-то так.

Следующий шаг:

А. в пн-вт, 8-9 июля, управляющий просил "маякнуть" ему об итогах встречи на электронный адрес: Vyacheslav.Panov@yit.ru

Б. Он (управляющий) освежит вопросы тем инстанциям, кому это положено / поставит в план и т.п. (в общем возьмет в работу).
В. Через пару недель вновь будет назначена "сессия" у управляющего для контроля происходящего.

PS: вопросы "несобираемости" бюджета и задолженности по целевым взносам - вопросы достаточно скользкие, и на данной встрече внятно не обсуждались по понятным причинам. Реальных рычагов работы по данным взносам (это не коммуналка, где можно судиться) нет. Общее собрание собственников выбирает вариантом поведения отмолчаться или проигнорировать общее вроде бы решение (и явка на такие собрания соответствующая). Очевидно, потому что общим его никто не считает (потому что в доме много соц.квартир, потому что... потому что... потому что... - надо ли продолжать?).

Вывод прост: тащить телегу кому-то надо, иначе она покатится назад. Инициативная группа в разумных пределах, как я понял, готова провести дополнительный ликбез / обойти, не знаю еще что сделать - чтобы хоть как-то сдвинуть дело. Это надо нам, господа!

Коллеги, прошу по п. А переслать итоги нашей встречи Вячеславу (я буду в отъезде). Спасибо! Дополняйте, что я забыл!

Д.

[alexandr]

Всем доброго времени суток!
Шлагбаум :надо хорошо все взвесить и просчитать.А если ( не дай Бог!)чрезвычайная ситуация? Сколько скорая будет стоять у шлагбаума? Как быстро его откроют и кто? Не уверена в том, что водитель скорой выйдет из машины и будет охрану искать... А если ночь? Но, в любом случае, вариант с одним шлагбаумом и столбиками с другой стороны паркинга для нас -хороший вариант.
Ограждения газонов:газоны 15,16,17-обязательно надо закрывать.Зимой там авто часто паркуют. Судьба ограждения 22 сомнительна.Там народная тропа наискосок через прилегающий пустырь-аккурат в ограждение упрется. Боюсь препятствие частично снесут.Внутри дома 12,13,14-м.б. действительно кустами обойтись- и зелень какая никакая, и не трудно самим подстричь будет в крайнем случае.Ну либо обнести только с одной стороны(отделить от тротуара).Со стороны фундамента-это совсем ни к чему.

[alexandr]

Ограждение 10 не помешает, (большой соблазн в межсезонье заехать грузовому транспорту для разгрузки). Пока ведь не известно, что будет на месте мебельного магазина. Но в этом случае придется и с прилежащими газонами что-то делать, чтоб не нарушать внешний вид. И с большим газоном из 4 частей( 18-21) надо прикинуть- может быть только внешние ограждения?

[Cutting Edge]

Всем доброго времени суток!
Шлагбаум :надо хорошо все взвесить и просчитать.А если ( не дай Бог!)чрезвычайная ситуация? Сколько скорая будет стоять у шлагбаума? Как быстро его откроют и кто? Не уверена в том, что водитель скорой выйдет из машины и будет охрану искать... А если ночь? Но, в любом случае, вариант с одним шлагбаумом и столбиками с другой стороны паркинга для нас -хороший вариант.
Ограждения газонов:газоны 15,16,17-обязательно надо закрывать.Зимой там авто часто паркуют. Судьба ограждения 22 сомнительна.Там народная тропа наискосок через прилегающий пустырь-аккурат в ограждение упрется. Боюсь препятствие частично снесут.Внутри дома 12,13,14-м.б. действительно кустами обойтись- и зелень какая никакая, и не трудно самим подстричь будет в крайнем случае.Ну либо обнести только с одной стороны(отделить от тротуара).Со стороны фундамента-это совсем ни к чему.

На случай ЧС, во-первых, у нас подъезд к дому со стороны Богатырского (1-2 парадные, как минимум), а во-вторых, столбики специально делают съемными (они снимаются с помощью специального ключа - нам его демонстрировали), чтобы если что, можно было срочно освободить проезд.
По поводу ограждений - если мы решаем оставить все (или почти все), то нам еще долго собирать на шлагбаум, а УК долго ждать не будет - нет денег, нет шлагбаума. Вот лично мне больше нужен шлагбаум (против заборов я уже высказывалась )

[dwolf]

Здравствуйте, Коллеги!

Я тоже участвовал в собрании. Спасибо Дмитрию, что дернул туда пойти. Поделюсь тем, что понял я (кратко, чтобы не повторяться по вопросам, по которым уже осветили). Итак:
1. По вопросу магазина, пьяни и "вечернего звона": вопрос, со слов управляющего, на контроле. В курсе участковый, в курсе еще какие-то "спец." инстанции. Обещают в течение пары недель предпринять шаги (не знаю, имеет ли смысл здесь описывать подробности шагов, ибо эти же парни могут также свободно читать данный форум). В общем - на основании эмоций прижать, как я понимаю, нельзя. Только на основе фактов. А таких факты могут быть лишь 2 категорий: нарушение шумового режима и нарушение законности оборота алкоголя. Чего накопают, тем и прижмут

2. По вопросу шлагбаумов: спасибо коллегам, уже пояснившим! Да, есть решение проще, чем заявлялось первично. Чтобы оно продвинулось, нужно (со слов управляющего) ЗАЯВИТЬ об этом тут, на форуме. Заявляем. Вариант уже озвучили: вместо двух с двух сторон ставим ОДИН. Вместо второго - съемные (это подчеркивалось) стойки, легко демонтируемые по "первому требованию". Данный вариант дешевле и практичнее. Один шлагбаум, очевидно, легче "пасти" и дешевле содержать (кстати, не оговорили, сколько будет стоить обслуживание данного решения - ведь охранник паркинга "за так" интереса к нему не проявит).

3. По вопросу камер видеонаблюдения: дело висит. Я специально уточнил: "нам это должны?". Да. Т.е. мы платим, камеры должны быть, а их нет. Зимой их нам обещали, но пока дело стоит. Вот кто-то там из руководства появится, и вопрос будет задан ему напрямую.

4. По вопросу оградок: да, дело двинулось. В настоящий момент сделана лишь ЧАСТЬ, т.к. не надо пугаться, что, дескать "и это все?". Со слов управляющего, доделают. Вопрос, как я понял, опять же бюджетный. Схему коллеги привели, спасибо! Тут вкусы у всех разные, мне добавить к обсуждению нечего.

5. По вопросу машин, свободно катающихся / паркующихся вдоль дома со стороны аптеки: первое - непосредственно к дому (первая, смежная с домом пешеходная зона) теперь не подъехать. Со стороны торца, где клиника, поставили 2 столбика. Видел их сегодня. Конструкция, конечно, хлипкая, но как решение - вполне рабочее. Второе - вторая пешеходная зона (через газон) - не наша "юрисдикция" (земля не нашего дома). Сделать ничего не можем. Управляющий и техник обещали (спасибо!), что на общий страх и риск поставят со стороны пешеходного перехода пару стандартных желтых круглых полусфер. Заствят снять - снимут, нет - пусть лежат. Авось поможет.

6. По вопросу оплаты задолженностей: задали каскад вопросов управляющему: можно ли разбить платежку постатейно, выделив отдельными позициями "шлагбаум", "забор" и т.д. Да, можно. Кто делает? Бухгалтерия. Можно ли устроить? Да, можно. Как быстро? Пару рабочих дней. Кроме того, как я понял, имеет смысл освежить ВСЕМ незаплатившим новые платежки (ибо сам никто, несмотря на объявление в подъезде, указывающее на это, не пошевелится). Для этого есть список поквартирно.

В двух словах как-то так.

Следующий шаг:

А. в пн-вт, 8-9 июля, управляющий просил "маякнуть" ему об итогах встречи на электронный адрес: Vyacheslav.Panov@yit.ru

Б. Он (управляющий) освежит вопросы тем инстанциям, кому это положено / поставит в план и т.п. (в общем возьмет в работу).
В. Через пару недель вновь будет назначена "сессия" у управляющего для контроля происходящего.

PS: вопросы "несобираемости" бюджета и задолженности по целевым взносам - вопросы достаточно скользкие, и на данной встрече внятно не обсуждались по понятным причинам. Реальных рычагов работы по данным взносам (это не коммуналка, где можно судиться) нет. Общее собрание собственников выбирает вариантом поведения отмолчаться или проигнорировать общее вроде бы решение (и явка на такие собрания соответствующая). Очевидно, потому что общим его никто не считает (потому что в доме много соц.квартир, потому что... потому что... потому что... - надо ли продолжать?).

Вывод прост: тащить телегу кому-то надо, иначе она покатится назад. Инициативная группа в разумных пределах, как я понял, готова провести дополнительный ликбез / обойти, не знаю еще что сделать - чтобы хоть как-то сдвинуть дело. Это надо нам, господа!

Коллеги, прошу по п. А переслать итоги нашей встречи Вячеславу (я буду в отъезде). Спасибо! Дополняйте, что я забыл!

Д.

Здравствуйте соседи. Хотел прояснить вопрос по установке шлагбаума.
В нашем доме, как и писалось ранее, за установку шлагбаума и ограждения газонов не оплатили квитанции больше половины жильцов. Разные причины: нежелание устанавливать шлагбаум, отсутствие хозяев( купили жильё и уехали на время), потеря квитанций, отсутствие финансов, нежелание платить( так как в скором будущем собираются продать квартиру, либо сдают квартиру) и тд. и тп.. В квитанции, которую предоставляли жильцам была указана на оплату общая сумма и за ограждения и за шлагбаумы. Некоторые жильцы были против шлагбаума, и в следствии этого не оплатили всю квитанцию (соответственно за ограду оплата тоже не пошла).
Алгоритм дальнейших наших действий такой:
- в пятницу (05.07.2013) мне позвонил управляющий и сказал что в течении следующей недели будут ПОВТОРНО сделаны квитанции, отдельно шлагбаум и отдельно ограждения, для квартир, которые ничего не оплатили.
- Нам ( инициативной группе) лично в руки отдадут данные квитанции и желательно обойти эти квартиры, получить отказы от оплаты квитанций или наоборот желание оплатить. После обхода все точно будут понимать кому не нужен шлагбаум и брелки на пользование им.
Сразу поясню , данная конструкция шлагбаума устанавливается с переговорным устройством , которое непосредственно при нажатии на кнопку связывает вас с нашей охранной. И даже если у вас нет брелка , а к вам должна приехать машина с мебелью или такси, то достаточно в переговорное устройство назвать номер квартиры и цель визита(выгрузка мебели, такси, приехали друзья в гости и тд. и тп.) и охрана вас сразу пропустит.
-После обхода соседей берём тай аутом некоторое время для возможной оплаты соседями этих квитанций. Я думаю в районе 1-2 месяцев.
-На последней встрече у управляющего было предложено на мой взгляд очень интересное и вполне реальное предложение по установки со стороны въезда в паркинг одного шлагбаума и с другой стороны установка съёмных столбиков, для возможности в случае пожара или других чп их просто снять(ключи у охраны). Так как на два шлагбаума мы точно не соберём всю сумму, то на вариант со столбиками нам осталось собрать совсем немного.
А жильцы(новосёлы или кто приобретёт машину) которые в дальнейшем всё таки захотят пользоваться внутренней парковкой, достаточно будет оплатить квитанцию с суммой аналогичной как в квитанции за шлагбаум, только уже на обслуживание нашего дома, и заветный брелок у вас в кармане.
Вот как то так.

По остальным вопросам всё написали ранее, ждём результатов.

[Cutting Edge]

И даже если у вас нет брелка , а к вам должна приехать машина с мебелью или такси, то достаточно в переговорное устройство назвать номер квартиры и цель визита(выгрузка мебели, такси, приехали друзья в гости и тд. и тп.) и охрана вас сразу пропустит.

Надеюсь, всё же, это будет не так просто, иначе все соседи из желтых домов да и из нашего, но не оплатившие установку шлагбаума, ежедневно будут парковаться во дворе под прикрытием "приехали в гости в такую-то квартиру"

[dwolf]

И даже если у вас нет брелка , а к вам должна приехать машина с мебелью или такси, то достаточно в переговорное устройство назвать номер квартиры и цель визита(выгрузка мебели, такси, приехали друзья в гости и тд. и тп.) и охрана вас сразу пропустит.

Надеюсь, всё же, это будет не так просто, иначе все соседи из желтых домов да и из нашего, но не оплатившие установку шлагбаума, ежедневно будут парковаться во дворе под прикрытием "приехали в гости в такую-то квартиру"

Со временем охрана уже будет знать машины жильцов. Кто не платил, ну раз, ну два, ну три припаркуются, всё равно охрана поймёт и потом не будут пускать. Главное что бы с соседних домов не парковались. Звонили вчера от управляющего и сказали, что в течении 7 дней напечатают квитанции. Ждём.