шлагбаум в эпсилоне

[ironman]

С какой стати внесение в бюллетень одного вопроса и и к нему трех-четырех обоснований /аргументов ДОЛЖНО повлечь какие бы то ни было траты собственников уже на этом этапе?!

Я про сам процесс установки и сопутствующие расходы, такие как оформление земли в собственность, обслуживание и т.п. При том, что большинству жителей это не надо - ещё раз повторюсь, что этот вопрос поднимался на прошлом голосовании и большинство проголосовало против.

[лина]

А касательно перевода земли в собственность - так это желательно бы сделать и в контексте наших желаний по расширению ДП. Ведь многие граждане засомневаются - "а законно ли вкладывать в муниципальную землю деньги собственников". И будут правы.
Именно поэтому надо бы Управляющей компании попытаться обосновать населению некоторые шибко сомнительные вопросы, чтоб кворума достичь и не тратить попусту бумагу.

Управляющая компания не обязана проводить юр. ликбез для отдельно некомпетентных граждан. это не входит в "Управление домом".

Агитируя людей за оформление земли, не плохо бы поподробнее разобраться агитатору самому ,что к чему. Просмотра "Что говорят" и статеек в бульварных газетах мало для того, чтобы будоражить, уговаривать людей и "долбать" УК.

Голосование по земле было. Люди сказали "НЕТ". Что Вы еще хотите?

Детская площадка находится на балансе УК. Напишите письмо муниципалам, что у нас на площадке мало места, недостаточно оборудования....Получите ответ :" Это площадка вашего дома и заботьтесь о ней сами вместе со своей УК". Так, что уже сегодня без всякой "земли в собственность" это именно наша площадка, муниципалы не претендуют. Смело вкладывайтесь и оборудуйте. Думаете за поставленным вами козликом муниципалы прибегут?

Огораживание не закроет доступ детей из других дворов.

[mirabella]

Простите, а с какой радости собственники НЕЖИЛЫХ помещений (паркинга) должны регулировать свои отношения с нами и с ЮС именно Жилищным Кодексом? Может они еще и за свет и за вывоз мусора и за охрану квитанции получают??? Прошу подробнее с этого момента.

получают квитанции ))) на 2 тыс. рублей за обслуживание, коммун. услуги на свои крошечные квадратные метры.

[mmv0457]

А касательно перевода земли в собственность - так это желательно бы сделать и в контексте наших желаний по расширению ДП. Ведь многие граждане засомневаются - "а законно ли вкладывать в муниципальную землю деньги собственников". И будут правы.
Именно поэтому надо бы Управляющей компании попытаться обосновать населению некоторые шибко сомнительные вопросы, чтоб кворума достичь и не тратить попусту бумагу.

Управляющая компания не обязана проводить юр. ликбез для отдельно некомпетентных граждан. это не входит в "Управление домом".

Агитируя людей за оформление земли, не плохо бы поподробнее разобраться агитатору самому ,что к чему. Просмотра "Что говорят" и статеек в бульварных газетах мало для того, чтобы будоражить, уговаривать людей и "долбать" УК.

Голосование по земле было. Люди сказали "НЕТ". Что Вы еще хотите?

Детская площадка находится на балансе УК. Напишите письмо муниципалам, что у нас на площадке мало места, недостаточно оборудования....Получите ответ :" Это площадка вашего дома и заботьтесь о ней сами вместе со своей УК". Так, что уже сегодня без всякой "земли в собственность" это именно наша площадка, муниципалы не претендуют. Смело вкладывайтесь и оборудуйте. Думаете за поставленным вами козликом муниципалы прибегут?

Огораживание не закроет доступ детей из других дворов.

Лина, а почему вы так рьяно против? время прошло, даже если и было голосование (хотя я не помню таких вопросов), пора уже и заново проголосовать. кто-то поумнел, кто-то "дорос", кто-то в прошлый раз просто не голосовал. а почему забор не ограничит доступ? будете провожать на территорию?))) удивляюсь я вам, чессно слово.

[Noize]

Поддерживаю вопрос.
Лина, Вам 200-300 р. в год жалко ? Ваша "добродетель" порождает не меньше вопросов, слишком активно педалируете тему.
И не надо подменять здесь понятия - люди НЕТ не сказали, люди тупо ничего не сказали, т.е. не было 51% чтобы сказать ЗА, как и по многим другим вопросам. Разницу чувствуете ?

[natasha]

И кстати...по поводу "земли в собственность" мы договорились с Винник А.Э. , что для того, чтоб в этом году люди ПОНЯЛИ - для чего надо перевести землю в собственность (причины - шлагбаум, ограждения двора, детская площадка и т.д.) - жителям надо поработать сообща с ЮС.

То есть ЮС разработает грамотный опрос к ОСС, ЮС скинет его инициативной бригаде ( !! Slavnay, присоединяйтесь к нам - сообщайте свою элетронку здесь или в личку мне... или в моей теме)) - и мы ЗАРАНЕЕ почитав болванку опроса - дадим обратную связь ЮС-у. Если что-то , на наш взгляд, недоходчиво написано для обычных жителей (которые не разбираются в вопросах межевания и не сидят на форумах) - то мы попросим немного "разжевать" тему .
А если не будет откликов в сборе бумажных версий бюллетеней - то мы готовы ходить по квартирам, ведь 1 человек собирать бюллетени будет 4 мес., а 10 человек - 2 недели!!
А если мы еще перед сбором подписей и формальным вручением бумажки - будем давать устные комментарии (как я в своих хождениях и сборах) - по 15-20 минут на соседа - то , поверьте, кворума не миновать! Но такое спец. хождение я готова делать - если увижу, что бюллетени составлены адекватно и добросовестно (а не так, как в прошлом году).

[Анастасия]

Паркинг ( насколько я вижу) является неотъемлемой частью нашего дома. Таким образом владельцы нашего паркинга - владельцы помещений именно дома, а не отдельно стоящего здания. Т.к. ЖК и Конституцией им гарантировано осуществление их вещных прав - и распоряжение общим имуществом - землей, то они голосуют.

Лина, спасибо. Не было у меня такой практики, да и в интернете не нашла подробностей, вот и думаю - а как это должно на деле происходить: отдельное собрание для собственников паркинга? И метры их как считаются - плюсуются ко всему дому, по принципу как коммерческие помещения.

[natasha]

Интуиция подсказывает, что термин "парковка в подвальном помещении" с термином ЖИЛЬЕ или ЖИЛАЯ площадь связаны через какие-то другие законодательства. Через Гражданский кодекс, например.
Жилищный Кодекс, статья 4 (участники жилищных отношений) подтверждают это. Анастасия , не уповайте на опыт;)
Лучше уж здравый смысл.
Может, еще спросим бизнесмена цокольного этажа, сдавшего его часть супрмаркету Норман, что он думает о нашей ДП?

[лина]

http://zhkhacker.ru/2011/11/prava-sobstvennikov-mkd/

Владелец подвала, мансарды, магазина, паркинга точно такой же собственник в доме, как и владелец квартиры (по закону).
(по житейски) Чем он хуже того, кто сдает в аренду свою квартиру?

Наташа,т.к. здравый смысл у всех разный, то люди придумали законы.

Ст. 244, ст.245 ГК определяет МДК ( многоквартирный дом), как объект недвижимого имущества-долевой собственности лиц собственников ПОМЕЩЕНИЙ в таком доме. Доли в праве собственности на общ. имущ. определяются пропорционально площади помещения. Никто не может отторгнуть право распоряжаться ОИ и управлять (голосовать) собственника этого общего имущества. Земля -общее имущество всех собственников ПОМЕЩЕНИЙ МКД.
Помимо ЖК , ГК эти вопросы еще регулируются в Постановлении Правительства РФ от 13.08.06г. № 491.

[natasha]

Статья 4 пункт 1 Жилищного кодекса определяет участников жилищных отношений, в каждом определении фигурирует "жилой, жилище". Зачем Вы тратили время и читали закон до 200 пункта, если не осмыслили ОПРЕДЕЛЕНИЕ?