Совет дома Альфы - вопросы и ответы!!!

вступает в силу через 6 мес. с момента подписания - нашем случае это октябрь!!!) если опять же с моей математикой все верно. т.е. к выпуску первых квитанций мы уже пролетаем
Но, по закону мы общим собранием можем изменить и "место сбора", и тариф, и пр. условия.

Карпося, спасибо, хоть какая-то ясность.
Можем изменить. Условия там совершенно замечательные - перейти от регионального оператора с общим сбором на индивидуальный счет можно через 2 года после принятия соответствующего решения ОСС. Вот и будем 2 года как с куста взносы вносить, какие-то дыры этим заткнут, а потом что-нибудь ещё придумают.

В самое ближайшее время будет проводиться ещё одно Общее собрание собственников помещений...

Михаил, а когда наступит это самое ближайшее время? Может, успеем до октября?

Написал так потому, что совершенно точно время пока ещё не определено...
ЮС хотел бы провести это собрание уже в сентябре. СД, который должен предварительно предпринять определённые действия, сейчас в основном поразъехался на отдыхи и возможно в сентябре уже не получится...а сами деньги на капремонт начнут собирать ещё позже - с нового года. Вот, даты пока такие...
От себя могу ещё добавить -
Сам капремонт нашего дома уже определён, точнее его дата - что-то около 23 лет ожидания.
Вот вспомните, что в нашей стране происходило с деньгами за это время - доллар с 5 аж до 36 рублей дорос!...ну и всё остальное тоже. Во что превратятся наши денежки за следующие 23 года? По-моему в пыль...и на том и на другом счету.

...а сами деньги на капремонт начнут собирать ещё позже - с нового года. Вот, даты пока такие...
От себя могу ещё добавить -
Сам капремонт нашего дома уже определён, точнее его дата - что-то около 23 лет ожидания.
Вот вспомните, что в нашей стране происходило с деньгами за это время - доллар с 5 аж до 36 рублей дорос!...ну и всё остальное тоже. Во что превратятся наши денежки за следующие 23 года? По-моему в пыль...и на том и на другом счету.

ст. 170 ЖК РФ
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

А программа в нашем регионе утверждена в эти даты:
Постановление Правительства СПб от 18.02.2014 №84
Постановление Правительства СПб от 31.01.2014 №49

Так что с датой С Нового года вы погорячились, скорее всего. В отдельных субъектах нашей страны взносы уже начали собирать, т.к. Правительство приняло решения еще раньше. Поищите инфу в инете об их "опыте". Сейчас администрации районов уже активно собирают информацию о выбранных способах для формирования сумм! Можете уточнить у них по телефону на сайте

А на счет "в пыль" - согласна!!!! на все 100%

Последняя информация по велопарковке -

" Велопарковка – по состоянию на 19.08. – оплачено 47 % квитанций, на данный момент свободных мест нет(все места от которых собственники отказались переданы желающим....
Как только из бухгалтерии поступит информация о том, что оплачено 50% - я передам информацию главному инженеру для последующего вызова подрядчика для выполнения работ.
С уважением,

Никита Войшнер"

Последняя информация по велопарковке -

" Велопарковка – по состоянию на 19.08. – оплачено 47 % квитанций, на данный момент свободных мест нет(все места от которых собственники отказались переданы желающим....
Как только из бухгалтерии поступит информация о том, что оплачено 50% - я передам информацию главному инженеру для последующего вызова подрядчика для выполнения работ.
С уважением,

Никита Войшнер"

интересно, а откуда бухгалтерия получит данные по оплате? Они ими не располагают
рассказываю: накануне звонил сначала диспетчеру выяснить дошла ли ли оплата за велопарковку, но он меня направил в бухгалтерию. Ок, звоню туда. Бухгалтерия такими данными не располагает - отвечают мне и просят перезвонить на другой номер. Звоню, объясняю ситуацию и меня переключают... попадаю опять в бухгалтерию в бухгалтерии кому то звонят, договариваются ,чтобы мне дали эту инфу, т.к. у них ее нет и просят меня еще раз перезвонить на номер, который они мне выдали ранее. Звоню, меня выслушивают и снова переключают на бухгалтерию вообщем бухгалтерия взяла мой номер тел и сказали, что перезвонят, но так и не перезвонили. Буду звонить позже сам.
вот такой вот он - "СЕРВИС" от юита

Не поняла... они же как-то отслеживают, кто заплатил за помывку окон. Почему здесь-то не могут отследить? Вопрос риторический.

Скажите, пожалуйста, будет ли проводиться косметический ремонт дома? Краска дома уже выгорела, выглядит уныло.

Скажите, пожалуйста, будет ли проводиться косметический ремонт дома? Краска дома уже выгорела, выглядит уныло.

а есть ли смысл красить в дождь?
в гамме проводился тек. ремонт: покраска пандусов, полусфер, восстановление плитки и крылец; покраска торцов переходных балконов.

Увы, в Альфе в этом году из ремонта ничего не делалось...ну или почти ничего не делалось - даже какой-либо видимости обнаружить не удалось.
Мало того что ничего сами не делали, но и к указанным местам разрушений никакого интереса тоже не проявили.
Стыдно конечно каждый день на всё это смотреть, но увы...это ЮС и это их "финское" отношение...





в своей независимости от жильцов и вообще от нашего "обслуживаемого" дома, если кто помнит по предыдущим сообщениям, ЮС договорились до того, что вообще не представляют интересов жильцов, а интересы у них исключительно только свои корпоративные и с нашими практически не пересекаются...
Завтра-послезавтра, у нас в доме будет проводиться прокурорская проверка "никак независимой от жильцов" нашей дорогой УК ЮитСервис.





Это естественно только самое начало долгого и нелёгкого пути к приведению к "чувству реальности" нашей УК.
Никакие ни уговоры, ни переговоры, ни поиски компромиссов. Ничего на них не действует - всё отвергнуто и полный отказ от сотрудничества!
Работа предстоит большая, но думаю СД её осилит. Жилищный и Гражданский кодексы обязательны для всех...и особенно для Управляющих компаний. Почему они считают себя какими-то неприкосновенными непонятно.
Ну а пока ЮС бурно пытается подготовиться к предстоящей проверке - вывозится всякий хлам из подсобных помещений, какая-то старая мебель, рваные матрасы, везде наводится наконец порядок...





Если у кого тоже есть свои пожелания и предложения по работе ЮС то сейчас самое время к ЮС с ними обратиться...ну или завтра-послезавтра напрямую к находящемуся здесь прокурору...