Анастасия писал(а):Часть 2. Про голосование
Здесь начну с того, что слышала чаще всего: вы поторопились, надо было подождать, а так люди не поняли, что охраны нет. Когда я услышала это в третий раз, то задумалась – может и правда поторопилась? Сейчас понимаю, что всё я сделала правильно. Во-первых, мы протянули ещё 4 месяца с уменьшенным вариантом. И это хорошо, так как более-менее понятно на практике, как это может выглядеть с двумя постами. Во-вторых, ждать 2-3 месяца, что все расчухаются смысла большого не было. Как и не было бы смысла делать в начале года собрание только по вопросу охраны, когда уже близится очередное с кучей других важных для дома вопросов. В-третьих, если бы мы не запустили процесс голосования, то не было бы столько общения с соседями и не было бы полноты картины в этом вопросе. Кроме этого, в декабре я руководствовалась теми ресурсами, которые мне были доступны.
Теперь про кворум. Давайте конкретно на цифрах. Информация, которая актуальна на промежуток времени между первым окончанием голосования и объявлением о продлении.
Не проголосовали – 15 784,5 кв.м (квартиры) и 1 878,87 (паркинг).
Выделю коммерцию отдельно – 1 041,8 кв.м
Не принято бюллетеней – 1 850,35 кв.м (квартиры) и 81,69 (паркинг).
Вот теперь считаем: общая площадь голосов – 38 057 кв.м
Проголосовали – 19 351,83 кв.м
Тут без калькулятора всё видно и понятно.
Следующий момент. Что такое в массе своей не принятые бюллетени? Первое – что-то не дозаполнено, типа свидетельства о собственности или адреса. Второе – собственника нет в базе УК.
Давайте порассуждаем по первому пункту. Мне интересно, это только в моём доме такие люди живут? А во всех домах Атмосферы и других домах под брендом ЮИТ сверхлюди проживают, такие совершенные биороботы, которые все бумаги всегда заполняют правильно и в полном объёме? Или, может быть, в моём доме живут люди, которые в 2012 году всё заполняли правильно (ведь голосование состоялось и про забракованные бюллетени я не слышала, когда протокол подписывала), а в 2015/16 годах резко стали заполнять с пробелами?
Я ответ знаю на этот вопрос, озвучивать не буду.
Касаемо пункта второго. Ну, это вообще самодеятельность УК. Никакие базы УК не являются ориентиром для принятия или отклонения бюллетеня. Выписка из ЕГРП – вот основа.
Давайте конкретный простой пример. Я бывший владелец машиноместа в паркинге. Достаточно давно бывший. И с удивлением вижу свою фамилию в списке не проголосовавших. Так я же знаю для себя, что уже не собственник, поэтому не голосую. Одновременно с этим голосует новый владелец, который знает, что он собственник на основании Свидетельства о собственности. Но в УК этот бюллетень не приняли, так как в базе у них не так.
Такие же истории с квартирами. Мне несколько человек написали (которых я знаю), что они проголосовали, я проверила по списку эти квартиры, так значатся собственники (которых я тоже знаю), которые бывшие уже.
И, как правило, когда я выясняла что к чему, вырисовывалась картина, что это пробелы нашей УК. В одном случае они полгода не могли заключить с новым владельцем договор, им некогда всё было. Во другом – новые собственники заявлялись через паспортистку, и она обещала передать сведения вышестоящим.
Так кто сам себе злобный буратино?
А теперь другая сторона.
Я рада, что это голосование не состоялось. И также для меня очевидно, что мне удалось за 2 с половиной месяца упорного стучания в глухую стену руководства нашей УК донести до них всё, что я изложила выше и чуть-чуть больше. Это было бы большой ошибкой «протаскивать» этот вариант с охраной. Я это поняла в процессе, когда переговорила со многими своими соседями и выслушала их мнение в этом вопросе. Вопрос этот сложный. Его нужно рассматривать коллегиально. Сейчас для этого всё есть – информация, опыт, варианты и приближающееся очередное голосование.
Можно отвечу и немного поясню, как Председатель СД, в котором только что вместе с вашим закончилось собрание!
Мы "мучали" людей с недозаполненными бюллетенями до последнего, по многу раз приходя с одной и той же бумажкой.
А вот на счет базы УК - соглашусь, это самодеятельность УК
