Комендантский квартал vs. Юит Сервис

[atlet5]

Когда уже война начнется за правую УК?

atlet5, понятно что вопрос больной, эмоций много, но не стоит так преувеличивать цифры. Нет там никакого превышения у ЮС на 5 тысяч.

Смотрю моё сообщение модераторы даже откоректировали...тактично так...за это спасибо ...Ну это смотря в какой квартире конечно - в основном видимо превышение будет только на 2-3 тысячи...для начала - это тоже надо понимать...ЮС - компания жадная. Вначале так сказать заманивает на свои договора. Совершенно очевидно, что через год-два 5 тысяч будет реальностью...ну вот как-то логично это...

[Йожег]

Нужны кандидатуры в состав Правления,
в Ревизионную комиссию, в уполномоченные по подъездам!
Кто понимает важность и может принять участие - отзывайтесь.

Съэкономив немного времени на неучастии в управлении,
будете получать безудержный рост тарифов,
приостановить который уже будете не в состоянии...

http://dolgoozern.communityhost.ru/thre ... __start=21

[Йожег]

http://www.ne-home.spb.ru/index.php?opt ... 6&Itemid=2

Как правление ТСЖ провело общее собрание в 2006 г. или ловкость рук и никакого мошенничества.
19.02.2008 17:09 Владимир Ветров Информационный лист инициативной группы жильцов № 7 от 16.02.2008

Говоря о «деятельности» правления ТСЖ мы не можем не вспомнить о так называемом общем собрании членов ТСЖ «На Славе» от 22.09.2006. Коротко в хронологическом порядке:
В октябре 2006 г. компания Юит, во исполнение своих обязательств по договору долевого участия, начала приглашать будущих жильцов первой очереди на приемку квартир. Процедура приемки происходила при посредничестве ТСЖ «На Славе», которое, при отсутствии у дольщика замечаний по качеству, передавало жильцу ключи от картиры и предлагало (а зачастую - обязывало) заключить Договор управления многоквартирным домом. В январе 2007 г. жильцы были впервые огорошены квитанциями квартплаты с непонятными статьями. В попытках разобраться в происходящем, в феврале 2007 г. была проведена встреча инициативной группы жильцов с председателем правления ТСЖ и «куратором» ТСЖ от Юита.

На встрече поднимался вопрос об уровне и составе квартирных платежей, в ответ было озвучена мысль о том, что данный вопрос сейчас находится в стадии проработки и скоро будет предложен на обсуждение. Вместо этого, в апреле 2007 г. впервые появился протокол прошедшего в октябре 2006 г. общего собрания членов ТСЖ, утвердившего состав и размер квартирных платежей.
Собрание провели три человека, по непонятной нам причине обладающие 73,58 % собственности нашего дома. Таким нехитрым способом правление ТСЖ выполнило требование Жилищного Кодекса об исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ в вопросе определения размера квартплаты жильцов.

Предложения инициативной группы
Мы считаем, что так называемое общее собрание членов ТСЖ «На Славе» от 22.09.2006 на самом деле вообще не проводилось. Протокол о его проведении оформлен «задним числом», спустя полгода после даты «проведения».
Жильцы дома (будущие собственники) не были оповещены о проведении собрания и не имели возможности принять в нем участие.
Данные о доле собственности участников собрания сфальсифицированы. На момент «проведения» собрания практически весь дом находился в будущей собственности жильцов.
Решения этого «общего собрания» не могут быть основанием для начисления квартплаты жильцам дома.
Правление ТСЖ, «провернувшее» описанную комбинацию, однозначно не заслуживает доверия жильцов и должно быть как можно быстрее переизбрано в полном составе.

Почему решение этого собрания не было оспорено в районном суде в течении полугода как вас официально известили о принятом решении.
Если такого официального извещения под роспись не было, то его можно оспорить в любой момент.

[Йожег]

Занимаюсь социальной политикой в системе "Норникеля" на Кольском п-ве. Имею 5-ти летний опыт руководства предприятием ЖКХ. В Питер переезжать собираюсь года через 2-3.

Ivvan, плиз, поделитесь знаниями об этапе передачи жилых домов из юрисдикции Застройщика в управляющую организацию (ТСЖ или УК).

[Ivvan]

У нас немного другая специфика : моногород 20 тыс населения и никакого строительства последние 15 лет...

[Noize]

Ситуация в принципе похожая на нашу. Прециденты уже есть - с карманными ТСЖ и навязанными всякими "....-сервисами" бороться можно и нужно.
http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml

[Йожег]

Никогда не сдавайся!

Десять заповедей.

1. Лучше писать, чем разговаривать с чиновником. Пишите заявление или жалобу под копирку, причём копию оставляйте себе.

2.Знайте, что чиновник обязан ответить на обычное заявление, например, с просьбой что-то разъяснить не позднее, чем через месяц. Ссылайтесь на Закон РФ от 02.05.2006 г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". В нём предусмотрено наказание чиновника за ответы не по существу.

3. Посылайте заявление или жалобу по почте - только с уведомлением о вручении. Если отдаёте их в приёмной, пусть там распишутся на копии.

4. Если ответ на Ваше заявление неудовлетворителен, пишите жалобу на того чиновника, кто этот ответ подписал. Не забудьте употребить слово "жалоба". Дело в том, что обращение придёт к тому же чиновнику, кто отвечал Вам раньше. А жалобу запрещается направлять тому же должностному лицу, действия или бездействие которых Вы обжалуете.

5. По возможности ссылайтесь на законы и другие нормативные акты. Тогда к Вам отнесутся серьёзнее.

6. Обращайтесь в прокуратуру не раньше, чнм получите неудовлетворительный ответ от чиновника на своё заявление.

7. У нашей прокуратуры шесть ступеней: 3 - в Петербурге и 3 - в Генпрокуратуре. Двигайтесь последовательно. Не пишите в высшую инстанцию, не получив ответа от предыдущей. Это относится и ко всякому обращению в официальные инстанции.

8. Не бойтесь обращайться в суд! Но для этогонадо сначала получить от чиновника отрицательный письменный ответ на Ваше заявление или жалобу. Приэтом необходимо обосновать нарушенные, на Ваш взгляд, права. Иногда только через суд Вы можете ознакомиться с документами, которые иначе Вам не получить. В этом - отдельная польза суда.

9. Госпошлина за обращение в суд по нематериальным искам стоит сегодня 100 руб. Не обязательно нанимать адвоката (хотя и желательно). Исковое заявление или жалобу Вам напишут в юридической консультации. А выступление в суде Вы можете письменно подготовить дома, а в ходе заседания его зачитать и приложить и приложить к материалам дела (на основании ст. 35 ГПК РФ). Как вести себя в суде, какие там существуют процедуры, о которых надо знать, Вам ответят в юридической консультации. Научитесь в суд ходить, как на дачу ездить! Это полезно.

10. Хотите сэкономить время - старайтесь обращаться в разные инстанции одновременно: в администрацию, в прокуратуру, к депутату. Но с соблюдением предыдущих 9 заповедей.