История Новой Европы

[begemot]

А я все-таки хочу поприставать по поводу ремонта. Скажите у вас тоже дом монолит-панель? Вы ремонт сразу хороший делали? Нет ли у садки доам и т.п.?

Я живу в кирпично монолитной секции, хотя что кирпично-монолитная, что панельно-монолитная конструкция, особой разницы нет, они работают практически одинаково, т.к каркас монолитный. Отделку делал "по полной программе" сразу, так как было видно что усадка идет небольшая и равномерная. После окончания отделки прошло 1,5 года, все в порядке.
Как инженер-строитель скажу Вам что усадка любого дома (в том числе и построенного 30-40 лет) назад проходит постоянно, другое дело на какую величину...
Это зависит от многих факторов, от подземных вод, от грунтов,от правильно выбранного и расчитанного фундамента, от котлованов появляющихся рядом с домом.
Тем не менее здания с монолитным каркасом являются самыми прогнозируемыми с точки зрения усадки, наибольшая усадка таких зданий наблюдается в первые-два три года после строительства, но весь период она проходит равномерно в силу конструкции дома. Каркас ваших домов построен довольно давно и основную усадку дом уже дал, поэтому можно смело приступать к внутренней отделке.
Хотя наверняка во внутренних перегородках будет небольшое количество усадочных трещин, заделайте из Фугенофюллером. А вот трещины на несущих стенах и перекрытиях уже должны насторожить....Здесь нужно смотреть характер трещин, и подход к проблеме индивидуален вкаждом случае.

[Serge]

Короче - надо гнать ЮС в шею !!!!!!
Кто ЗА ??

[Борис]

Деятельность нового правления в "Новой Европпе"
http://www.ne-home.spb.ru/index.php?option=com_jfusion&Itemid=50

[igor]

Короче - надо гнать ЮС в шею !!!!!!
Кто ЗА ??

По последним подсчетам около 60% за.
Стоит изучить опыт других домов по выгону ЮСа и продумать план действий.

[Борис]

Давно мониторю ситуацию.
По данным форума НЕ: Новая Европа ушла после собрания и длительных судов, какое из них легитимное. После чего. Правление менявшее власть так и не смогло предоставить жильцам подтверждение о разворовывании средств ЮИТовским, было обвинено в расхищении 4,5 миллионов рублей и было заменено новым. Квитанции выставляемые ЮИТовким правлением правлением и состав платежей признаны действительными, сейчас идет изымание задолженностей из революционно настроенных неплательщиков. Все лозунги революции оказались ложью.
В СИ-2 революция только-что произошла. Метод ОСС - судебное заседание. Результаты вроде как положительные, но... надо подождать и посмотреть.
Больше некто от ЮС не уходил.
А, еще Йожик вроде бы судиться по КК. Результаты пока не неизвестны.

[эпсилонщик]

Короче - надо гнать ЮС в шею !!!!!!
Кто ЗА ??

По последним подсчетам около 60% за.
Стоит изучить опыт других домов по выгону ЮСа и продумать план действий.

Надеюсь, что эти 60% из революционно настроенных форумчан. Тут опять ТСЖ сватают слабо представляя, что это за кухня. План действий - мосты и телеграф. Какие есть альтернативы? Складывается ощущение, что основным вопросом является 'дать ЮС- у по заднице'. Прямо 17- й год за окном. Разрушить, а затем заживем счастливо и свободно.
Найдите новую супер УК, вместе с ней и ее заинтересованными юристами соберите ОСС, протолкните на нем решение о смене ЮС- а на Сурер-Сервис, подав заявление в суд от ОСС выиграйте его через пару месяцев, перезаключите договора на новую УК . . .
Чем не план. Только вряд- ли он пригодится , настрой революционеров может иссякнуть на стадии первого пендаля ЮС-у.
Выше Борисом приведен пример результата правления оптимистов- активистов, наверное есть примеры и положительные, но их в разы меньше. Процент недовольных на форуме велик. Большинство- сидящие с ребятишками мамы, которые в любом случае вряд- ли участие в управлении примут, а если и да то ...
При всем уважении к своим соседям и лично к Вам, Игорь, ну совсем не готов к тому, что домом где живу будете управлять Вы в виде ТСЖ, например. А для смены УК - Ваши предложения? Есть альтернативы конкретные?

[atlet5]

При всем уважении к своим соседям и лично к Вам, Игорь, ну совсем не готов к тому, что домом где живу будете управлять Вы в виде ТСЖ, например.

По-моему тут мало кто представляет, что такое ТСЖ, а только руководствуется тем негативным имиджем, который закрепился за этим словом в предыдущие годы. Это слово потому так и известно, что в той или иной степени представляет интересы жильцов, там постоянно идёт какая-то борьба, кто-то расхищает или наоборот нерасхищает деньги, какие-то ревизионные комиссии, ещё что-то...
В нашем же случае жильцов вообще никто не представляет. Есть бог под названием ЮС и этот бог делает всё что хочет. Спорить, бороться, чего-то требовать нельзя в принципе. ЮС ничего не ворует - он просто забирает себе всё!!! Все наши деньги уже сразу во приоре принадлежат ему...и только затем малая их часть по желанию и усмотрению ЮС взвращается в виде ком. услуг. Он вообще всего лишь посредник - совершенно посторонний паразитирующий посредник, кстати говоря, как мы все знаем ещё и очень и очень неповоротливый.Его совершено не интересуют потребности и интересы жильцов. Чтобы он не делал он всегда прав.
Вот в ТСЖ председателем является жилец дома, несколько раз в неделю принимает граждан, а при желании его можно хоть с кровати ночью поднять и вызвать на какую-нибудь прорвавшую трубу. В ЮС - это совершенно недоступная Ольга Борисовна...отдельных граждан не принимает никогда, а инициативные группы только 1-2 раза в год, и то только после двухмесячного согласования, предоставления тем вопросов, фамилий самой группы и непонятно чего ещё. После собрания все поднятые темы тут же забывает и даже легко отказывается потом от своих же слов. Вот, например, сейчас мне поступил ответ из ЮС что оказывается никакого обещания в феврале месяце установить видеонаблюдение они не давали....всё ...круг замкнулся. Поскольку кворума в таких домах как Альфа и Эпсилон не собрать в принципе ЮС поселился у нас навсегда...

[Василий]

Хочу подлить масла в огонь по новой европе, на момент описываемых раннее действий (смены УК), там жили главный инженер Форда во всеволожске, Ряд инженеров Филип Моррис Ижора, а так же большое количество сотрудников крупных фабрик на которых работал основной ЮИТ, тогда промышленное строительство для них было основным (сейчас строительство жилых домов) и практически у всех были связи с топ-менеджментом ЮИТа. Поэтому даже технически все организовать в виде ревизий и прочей работы им было проще чем не подготовленным людям (это я про наше сообщество), без обид сервис специфически бизнес, дело не в том кого когда можно поймать и взять на шишку, хороший технический сервис когда все знают как и что происходит и должно происходить, выпал снег его убрали так что никто не застрял на парковке (читай своевременно), прорвало трубу сказали как и когда починят - ключевой показатель сервиса хорошая связь (которой у нас кстати тоже нет) между клиентом и исполнителем.
Видел более менее хорошей управление на Дибуновской Д50 (у меня в нем офис) дом который за БЦ Приморский, там свой БОБ КЭТ, консьержы, охрана по вызову, не идеал, но к зам директора УК прихожу даже без предварительного звонка, и с ней можно решить многие вопросы.

Кстати основной конфликт на новой европе с ЮС произошел из-за рекламы, ее было много а денег по договорам почему-то мало.... (это не официальные данные)

[igor]

При всем уважении к своим соседям и лично к Вам, Игорь, ну совсем не готов к тому, что домом где живу будете управлять Вы в виде ТСЖ, например. А для смены УК - Ваши предложения? Есть альтернативы конкретные?

Вообще, я за УК, а не за ТСЖ. ТСЖ, с которыми я пересекался, представляли собой постоянные склоки, скандалы и интриги, хотя и выполняли свои непосредственные функции на 5. И вообще, судя по опросу, лишь 10% за ТСЖ и 50% за новую Управляющую Компанию, так что Вам нечего опасаться. Мои предложения? Да, в общем, совпадают с предложенным Вами планом: найти новую супер УК, ОСС и т.д.

[Оксана]

Мне кажется, что столь низкий процент за ТСЖ больше из-за слухов и плохого личного опыта.

Вообще можель ТСЖ+УК считаю идеальной. ТСЖ с одной стороны работает с жильцами, с другой постоянно контролирует работу УК.
И не надо надеяться, что есть идеальная УК которая будет работать с каждым жильцом и что найдутся в доме люди которые трятя личное время будут постоянно бегать собирать подписи, организовывать ИГ и разбираться с УК.. это тяжкий труд который должен быть огплачен. И еще для УК ИГ (инициативная группа) хоть и из 20-ти человек это по большому счету ничего не значит, а вот ТСЖ и правление - это уже, извените, мнение всего дома ..