Новая версия итогов заочного голосования в Эпсилоне

[Sергей]

Лина, если знаете,поясните "Стоим мы на кадастровом учете и земля наша - автоматом по закону", это относится к земле 50 см. от стены дома или это весь участок по красным линиям?
Очень хочется разобраться в этом вопросе.

[Sергей]

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Закона). Земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно, и каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Плен
Вот интересно. А наши дома что, не стоят на кадастровом учёте? А как тогда формировались участки под постройку? Или наши дома начали строить до 2005г ? Вопрос. Может кто нибудь в курсе ?

Под земельным участком понимается земля под домом + порядка 50 см. от фасада?
Или вся земля в границах земельного участка по "красным линиям"?

Сейчас запрещено давать землю только под домом. Обязательно земельный участок с озеленением и т.д. Вопрос в кадастровом учёте. Почтавлены мы на Кадастровый учёт или нет ? Если да, то какое оформление и голосование. Сейчас ддаже один человек может подать заявление на собственность. А если мы не стоим на учёте, то как строили и сдавали дома?

Может быть так этот "земельный участок с озеленением и т.д." является рекреационной зоной дома? И в этом случае он априори является общей домовой собственностью?

[нина]

Серёж,не стал бы ЮС огораживать территорию,если бы она нам не принадлежала. Это слишком осторожная компания. Они и чих просто так , всё не проверив, не сделают ))). Думается Лина права на все 100%. Нас просто подвигают к тому о чём она писала. Я знаю точно, что когда строится дом, получается кадастровый паспорт. И получается он на дом и прилегающие земли, которые были заявлены при подготовке к строительству.

[Tania]

На сайте ЮСа висят старые протоколы ОСС, где решение по кадастру, например, для Альфы, не принято.
...или этот эксперимент проводят только на Эпсилоне?

Подскажите, пожалуйста, email, по которому можно ЮСу отправить запрос. Я хочу уточнить у них, что нам даст оформление земли, а, именно, можно ли будет полностью закрыть дворы от посторонних (калитки с замками, высокий забор по всему периметру). Если нет, то толку ноль, одни затраты и обязательства.
Уточнить хочу именно у ЮСа, т.к. у них, похоже, свое творческое видение законодательства...

[Анастасия]

Разъяснения по земле есть в закрытом форуме Эпсилона.

[Анастасия]

Протокол на сайте ЮС и по Эпсилону висит в старой редакции.

Соседи, здесь вопрос ведь не в том, что на нас хочет повесить ЮС или не хочет, а в том, приняли мы решение или не приняли. Если по итогам нашего голосования мы его приняли (нужно 2/3 голосов от всех или не нужно?), то о чем спор?

Вот здесь можно посмотреть про кадастровые номера: http://rgis.spb.ru
При поиске по адресу дома выдаёт система про нас, что кадастровое дело есть, а кадастрового номера я не вижу, только на отдельные помещения. Или я что-то не так смотрю.

И неужели весь сыр-бор из-за того, чтобы не платить налог? А зачем тогда люди оформляют собственность на квартиры? Ведь налог приходится платить.

[ironman]

И неужели весь сыр-бор из-за того, чтобы не платить налог? А зачем тогда люди оформляют собственность на квартиры? Ведь налог приходится платить.

Квартиру потом можно продать и купить другую, а с земли под домом какой толк? Сферы и так ставят, а шлагбаумы, кому они нужны при нашей конфигурации?

[лина]

Собственность на квартиры люди оформляют в своих интересах, отдавая себе отчет, какие преимущества они от этого получают. Кто-то и не оформляет, если ему это не выгодно ( чтобы получить социальное жилье, например, или вписаться в соц. программу).

Подача заявки на землю в собственность нужна не жителям, а ЮСу. ЮС -действующий застройщик и ему приходится "дружить" с гор. властями. А последним надо пополнять дефицит бюджета.

http://www.bn.ru/articles/2012/10/17/96233.html

Нам то зачем? Чтобы сдать по 9 руб с м за "оформление земли", которая ОФОРМЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО?

[Tania]

Судя по схеме, приведенной в статье, наш микрорайон пока самый дешевый в городе в плане цены за м2 земли (от 0 до 2000 руб за м2). Странновато.

[Анастасия]

Специально для нашего дома разъяснения по земле на сайте ЮС.

http://www.yit-service.ru/news/ID/590/