Предварительные договоры

[atlet5]

Ну вот пожалуйста - очередные разбирательства на предмет Предварительных договоров. Теперь с ЛЭК...Правосудие установило, что никакой ответственности перед дольщиками предварительные договоры не предусматривают, а сама компания «необоснованно обогатилась за счет покупателей квартир».«Судьи долго даже не знали как квалифицировать заключенные нами договоры — то ли как не действительные, то ли как не заключенные, то ли как притворную сделку, - рассказывает Семенова. - Наконец пришли к выводу, что соглашение не заключено, а компания необоснованно обогатилась за наш счет». Нет, только не подумайте, что я утверждаю, что все, кто заключил такие договора попали - ЮИТ не в пример надёжнее ЛЭКа ...но вот только договора просто такие же ЛИПОВЫЕ...Надо просто понимать, что ЮИТ под видом каких-то проблем с регистрацией просто дурит людям голову и заключает откровенно ничтожные договора ... http://www.fontanka.ru/2009/08/11/060/

[Йожег]

Вот добавить надо пару предложений в письме в прокуратуру про эти самые предварительные договара ЮИТов.

[Student2006]

Всем привет.

У меня предварительный договор купли-продажи. Квартира в Дельте. Акт приемки-передачи подписал, ключи получил. Недавно звонил в ЮИТ узнавал когда будут заключаться основные договора, сказали что в октябре-ноябре. На мой вопрос: "С чем связана данная задержка?", ответили что сначала необходимо, чтобы собственность оформили у кого ДДУ, а потом уже только будут подписываться основные договора у кого ПДКП.

Знающие, объясните, если не трудно зачем нам ждать пока оформят собственность по ДДУ?
И еще хотел узнать у кого ПДКП, что Вам по этому поводу говорили и какие сроки уточняли?

Заранее спасибо.

P.S. В ЮИТе сказали, что при заключении основного договора надо будет писать доверенность на их сотрудников для оформления собственности. Сказали что услуга по оформлению бесплатная, только квитанцию с гос.пошлиной 500 руб надо будет при себе иметь.

[Йожег]

Вопросы.
Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником. ЮИТы не заключают ДДУ, потому что получено "Разрешение ...". Как тогда оформляют собственность на лицо, с которым будет подписан договор купли продажи подписантом ПДКП?
Почему сразу нельзя оформлять собственность на подписанта ПДКП?

[Student2006]

"Как тогда оформляют собственность на лицо, с которым будет подписан договор купли продажи подписантом ПДКП?"
- ЮИТы оформляют собственность на себя, потом заключают договор купли продажи с подписантом ПДКП.

"Почему сразу нельзя оформлять собственность на подписанта ПДКП?"
- Сами же написали: "Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником." А ЮИТ пока не является собственником.

[Йожег]

- Сами же написали: "Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником." А ЮИТ пока не является собственником.

Вот и вопрос, персонально для Вас, на каком основании оформляется собственность на Юит?

- ЮИТы оформляют собственность на себя, потом заключают договор купли продажи с подписантом ПДКП.

И почему нельзя сразу оформить на подписанта?

[Student2006]

Не в курсе, а Вы знаете?

[Йожег]

Не в курсе, а Вы знаете?

Дык-ить, на то и вопрос задал, чтобы знающие помогли найти ответ.

[MLT]

Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

[Йожег]

Чем это грозит покупателю?

... Безвозвратно потерять свои деньги.