Рассуждение на тему выбора УК и тарифов

[pos]

Я бы хотел ТСЖ, не ведущее хозяйственной деятельности, а заключившее договора на все услуги с УКами.
Способ тока один - ОСС.

Так и я это же. И за год это вполне реально осуществить, с учётом относительно небольших размеров Бетты, Гаммы, Дельты.

[atlet5]

Решил уж в какой раз ещё полистать Брошюру ЮС...В глаза на "злобу дня последнего обсуждения" бросился премилый абзац, где ЮС в качестве своего Основного КОНКУРЕНТНОГО Преимущества заверяет всех заинтнресованных лиц о следующем....Обещается " Снижение затрат на ремонтное обслуживание общего имущества дома, за счёт надлежащего содержания" Вот так номер? А по факту что? Может как раз повышение затрат? Так, что Уважаемый Garpoo... получается, что все кто приобретал квартиры у ЮИТа как раз ожидали СНИЖЕНИЯ а не ПОВЫШЕНИЯ квартплаты!!! Ну а чего? Так получается!!! И потом...В договоре с ЮИТом ( ну в других своих комплексах во всяком случае...а договор типовой, как не раз говорилось ) они требуют передать им в безвозмезное пользование Общее имущество дома и все прибыли от его использования ( может легко доходить до миллиона и выше )...Вообще то странно как то получается - Обслуживание за НАШ СЧЁТ а пользование и прибыли ЧИСТО ЮСервису...Никого ничего не смущает??? Уже и обслуживали бы тогда хотя бы сами...А впрочем чего я? Они как раз и обслуживают...получая двойные прибыли дополнительно

[Йожег]

Решил уж в какой раз ещё полистать Брошюру ЮС...В глаза на "злобу дня последнего обсуждения" бросился премилый абзац, где ЮС в качестве своего Основного КОНКУРЕНТНОГО Преимущества заверяет всех заинтнресованных лиц о следующем....Обещается " Снижение затрат на ремонтное обслуживание общего имущества дома, за счёт надлежащего содержания" Вот так номер? А по факту что? Может как раз повышение затрат? Так, что Уважаемый Garpoo... получается, что все кто приобретал квартиры у ЮИТа как раз ожидали СНИЖЕНИЯ а не ПОВЫШЕНИЯ квартплаты!!! Ну а чего? Так получается!!! И потом...В договоре с ЮИТом ( ну в других своих комплексах во всяком случае...а договор типовой, как не раз говорилось ) они требуют передать им в безвозмезное пользование Общее имущество дома и все прибыли от его использования ( может легко доходить до миллиона и выше )...Вообще то странно как то получается - Обслуживание за НАШ СЧЁТ а пользование и прибыли ЧИСТО ЮСервису...Никого ничего не смущает??? Уже и обслуживали бы тогда хотя бы сами...А впрочем чего я? Они как раз и обслуживают...получая двойные прибыли дополнительно

Перенёс копию в КК
http://kom-kvart.spb.ru/forum/viewtopic ... 9819#p9819

[Йожег]

Расчёт оплаты за содержание общедолевого имущества

ЖК Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
...

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К содержанию общедолевого имущества относятся обслуживание дома, обслуживание лифта,уборка лестниц, санитарное содержание придомовой территории, вывоз мусора, АППЗ, тек.ремонт, управление домом.
Действительно содержит свою квартиру сам собственник, а участвует в содержании общедолевой собственности.
Что думаете, господа, по этому поводу?

[Tutechka]

Неделю назад разговаривала с Кириллом....и ко всему прочему решила уточнить вопрос тарифов....меня уверили , что тарифы изменятся с октября месяца, при чем в меньшую сторону.............Так что не надо раньше времени баламутить народ , особенно тем кто еще не живет в "Атмосфере" и в еще большей особенности тем кто не будет жить тут

[atlet5]

Неделю назад разговаривала с Кириллом....и ко всему прочему решила уточнить вопрос тарифов....меня уверили , что тарифы изменятся с октября месяца, при чем в меньшую сторону.............Так что не надо раньше времени баламутить народ , особенно тем кто еще не живет в "Атмосфере" и в еще большей особенности тем кто не будет жить тут

Во-первых ОЧЕНЬ ВАС ПРОШУ не делить нас на тех кто уже живёт в Атмосфере и тех кто там будет жить уже через несколько месяцев - не красиво это как-то...не надо...Во-вторых Вам в Вашу СВЕТЛУЮ голову случайно не приходило озарение?...По каким причинам будут понижаться тарифы? Если они вообще на самом деле будут снижаться а не болтовня это опять какая-то...И потом опять же снижаться на сколько? Думаю, что если на 1% то радости будет маловато........Может как раз из-за позиции некоторых " не совсем лояльных "...и даже тех кто " не будет жить в Атмосфере ", но в тоже время реальных клиентов того же ЮС ???? Ну...подумайте хорошенько...задача не совсем сложная....

[ivan]

Да, Tutechka, агрессивно
Не надо так нервничать, если Вам не нравятся обсуждения тарифов, просто не участвуйте в них, вот и все. Никто народ не баламутит, все мнения, на мой взгляд, здесь обоснованы.

[Йожег]

Да, быстро привыкли к теле-радио "новостям", которые будут. Глядь, а про них уже и забыли ...
Новость - это то что уже случилось.

[моника]

Неделю назад разговаривала с Кириллом....и ко всему прочему решила уточнить вопрос тарифов....меня уверили , что тарифы изменятся с октября месяца, при чем в меньшую сторону.............Так что не надо раньше времени баламутить народ , особенно тем кто еще не живет в "Атмосфере" и в еще большей особенности тем кто не будет жить тут

Tutechka, спасибо за информацию.
Надеюсь, что действительно понизят. А на сколько это мы узнаем в октябре. Во всяком случае, лично подойду и задам Кириллу вопрос о понижение тарифов, ближе к октябрю. Чем больше людей будет, кому он это пообещает, тем лучше.
В "нужный момент" не отвертится, мол, я такого не говорил.

[Vladelena]

Мы вчера разговаривали с Кириллом и он нам тоже подтвердил, что начиная с октября тарифы будут уменьшены, но конкретных цифр он пока озвучить не может.