Парковка беты

[Марианна]

Справедливо было бы выдать по одному брелку бесплатно, а последующие на платной основе. В связи с тем, что будет произведена замена брелоков, может надо "зачистить" парковку от чужих машин? Может уже обсуждали процедуру?

[Helen]

Справедливо было бы выдать по одному брелку бесплатно, а последующие на платной основе. В связи с тем, что будет произведена замена брелоков, может надо "зачистить" парковку от чужих машин? Может уже обсуждали процедуру?

Я с Вами согласна. Новая система исключает клонирование. С руководством ООО ЮИТ Сервис детально согласована процедура выдачи радиобрелков с целью обновления давно устаревшей базы данных собственников имеющих машины. Выдача брелков будет производиться только при предъявлении документов (паспорт с пропиской, документы на машину, договор на аренду с арендаторами, квитанций подтверждающих оплату целевых сборов на основании ОСС). Более подробную информацию о процедуре выдачи Вы увидете в своих парадных.

[Марианна]

Справедливо было бы выдать по одному брелку бесплатно, а последующие на платной основе. В связи с тем, что будет произведена замена брелоков, может надо "зачистить" парковку от чужих машин? Может уже обсуждали процедуру?

Я с Вами согласна. Новая система исключает клонирование. С руководством ООО ЮИТ Сервис детально согласована процедура выдачи радиобрелков с целью обновления давно устаревшей базы данных собственников имеющих машины. Выдача брелков будет производиться только при предъявлении документов (паспорт с пропиской, документы на машину, договор на аренду с арендаторами, квитанций подтверждающих оплату целевых сборов на основании ОСС). Более подробную информацию о процедуре выдачи Вы увидете в своих парадных.

Очень надеюсь что данный пункт будет выполняться: "Выдача брелков будет производиться только при предъявлении документов (паспорт с пропиской, документы на машину, договор на аренду с арендаторами, квитанций подтверждающих оплату целевых сборов на основании ОСС)."
когда в прошлый раз заказывала и получала потерянный брелок ничего не спросили.

[Sергей]

Справедливо было бы выдать по одному брелку бесплатно, а последующие на платной основе. В связи с тем, что будет произведена замена брелоков, может надо "зачистить" парковку от чужих машин? Может уже обсуждали процедуру?

А в чем справедливость выдачи одного брелка бесплатно? По отношению к кому это справедливо?
Почему брелки должны оплачиваться из средств полученных от использования общего имущества собственников дома,
если не все собственники будут пользоваться этими брелками?
Ведь есть люди не имеющие автомобиля.
Получается деньги общие, а пользоваться благами купленными на эти деньги, будет пускай и бОльшая, но все таки ЧАСТЬ собственников.
Считаю справедливым если брелки-доступа будут приобретаться собственниками за деньги.

[моника]

по одному брелку на бесплатной основе и последующие на платной

[Sергей]

по одному брелку на бесплатной основе и последующие на платной

Обоснуйте, пожалуйста.

[моника]

Мнения разделились- просили высказаться кто за какой вариант. Если у кого-то нет детей и ему все равно на детскую площадку или у кого-то аллергия на цветы и ему не нужны клумбы, что теперь эти люди запретят использовать общие деньги на эти дела? Общие деньги тратятся на нужды большинства собственников.

[Helen]

Итак, Советом дома Беты 19.04. принято решение о выдаче радиобрелков на платной основе.
А для начала, Совету дома следовало бы изучить свои права в соответствии с п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, при принятии такого решения. Для реализации Прав на распоряжение денежными средствами при сдаче в аренду фасадов Многоквартирного дома под размещение рекламных конструкций и информационных вывесок, следовало вынести этот вопрос на Общее собрание собственников. Именно ОСС в соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 44 ЖК РФ является органом управления многоквартирным домом. Именно ОСС при наличии 2\3 голосов может наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам аренды общего имущества. Вы же тратите общественные деньги на "модернизацию" и собственников не имеющих машины? Так для каких целей им ваша модернизация шлагбаумов?
Странно, что бездействуя в течение всего срока существования Совета дома, председатель вдруг вспомнил о "безлошадных" и о правах вообще. В результате способствуя в очередной раз УК заработать на платных услугах при продаже брелков и обложить всех дополнительным незаконным Целевым взносом.
Совет дома Беты посчитал, что лучше прикрыть действия УК, которые нарушили границы земельного участка при первоначальной установке шлагбаумов. Именно УК своевременно не обратилась в органы архитектуры и градостроительства Приморского района для продления срока действия документа по основным параметрам всех объектов на земельном участке Беты. Именно этим документом "прикрывалась" УК при проверках все предыдущие годы. Именно УК не поставила своевременно Совет дома и собственников в известность, о необходимости подачи заявки на формирование Плана благоустройства и озеленения территории Беты.
Считаю решение Совета дома прямым нарушением прав и собственников имеющим автотранспортные средства и собственников их не имеющих.

[Sергей]

1.Шлагбаумы были установлены решением ОСС. Следовательно шлагбаумы это общедомовое имущество. Модернизация, ремонт и т.д. этого имущества на средства полученные от использования общедомового имущества, это разумное решение. Брелок доступа это удобство, т.к собственник вполне может попасть на парковку и без брелка. СД действует в интересах всех собственников, а не в интересах какой-либо группы.Отказавшись тратить на покупку брелков общественные деньги, СД именно экономит средства собственников, а не растрачивает их, как предлагала сделать "инициативная группа". 2.УК совершенно все равно из каких денег будут оплачиваться брелки. 3." Инициативная группа" на ближайшем общем собрании сможет избраться в СД и показать всем как надо работать.

[Helen]

Шлагбаумы установлены на основании решения ОСС путем введения целевого взноса и собственники Беты за них заплатили немалые деньги за примитивный вариант, в отличии от собственников Альфы, которые получают комфортные условия проживания благодаря Совету дома, контролирующему и использующему все источники доходов кроме целевых взносов. А ваша "ЭКОНОМИЯ" отожествляет бездействие. Денежных средств у Беты нет! Потому что Совет дома ни разу не потребовал от УК принятия мер к собственникам коммерческих помещений уклоняющихся от заключения договоров за использование нашего общедомового имущества. Ни разу не потребовал от УК принятия мер по взысканию долгов с коммерческих помещений. Дождались того момента, что уже все долги с истекшим сроком исковой давности списаны УК с должников и по целевым взносам и за использование фасадов. Вы настойчиво уклонялись от предъявления претензий к УК за отсутствие договоров с интернет провайдерами и Ростелекомом использующими наше имущество. Вернее договора есть, но с УК и деньги регулярно поступают им на счета. Вы настойчиво "закрываете глаза" на договора с УК на основании решения ОСС, которая использует наше общедомовое имущество и также не платит за аренду помещений!
Пока признан факт, что Совет дома принял решение в интересах УК, коммерческой организации, которая изначально заложила в стоимость одного брелка рентабельность не меньше 25%.
Назвать Общественными , средства которые находятся на счетах УК ЮИТ Сервис ну ни как нельзя. Равносильно сравнить это с средствами Фонда социального страхования. Ни какой правовой гарантии сохранности этих средства у собственников нет. Необходимо уже отделять понятия.
Шлагбаумы, также, как и вся система по видеонаблюдению, после того, как, наконец за три года будет завершена его сомнительная модернизация будут признаны общим имуществом, если 2/3 собственников примут решение на ОСС о включении в их состав общего имущества многоквартирного дома. А без решения ОСС шлагбаумы не могут быть признаны таковыми. И в вашем случае, имущества Беты, содержащееся в Реестре документации гос. технического учета, я уверена, и по данным бухгалтерского учета УК ЮИТ Сервис, Технической документации по дому Шуваловский 74 к 1 имеют расхождение. В результате вся ваша "конструкция" рушится.