Текущий ремонт Альфа

[atlet5]

Реакции действительно никакой...и, кстати, ответ Аллы Эмильевны давно известен - их собственно два ответа :
1) За ком. услуги плохо вносят деньги и у ЮС их не хватает
2) Всё подорожало, особенно импортное, и содержать дома они не могут

...Что-то разумное в этих ответах конечно есть, но учитывая полное бессилие ЮС практически по любым вопросам, видно, что эти проблемы они именно сами себе и создают -
1) У них отсутствует полноценная Юр. служба и долги они создают сами себе. Во всём городе без исключений платят за ком. услуги неаккуратно, но при этом так вяло взыскивают только те кому это самим не интересно.
2) Экономят совершенно неразумно -
например жалуются, что тарифов не хватает на реальную оплату освещения МОП...
при этом уличное освещение включают за 30 мин до того как темнеет, а утром выключают чуть ли не через час как уже рассвело...всё лето я эту картину наблюдаю - например, сегодня выключили аж в седьмом часу когда светло было уже практически как днём. Ну вот кто в этом виноват и что теперь делать??? Правильно надо поднять тарифы для жильцов!
или...во всём городе чуть ли не все попереходили на энергосберегающие и светодиодные лампы. Все, но только не ЮС - эти лампы уже давно стоят копейки. У нас в доме светодиоды стоят только в павильоне ТБО. Вот СД, планируя освещение в павильоне ТБО, о экономии подумал в первую очередь, а ЮС как в каменном веке живёт и делает всё по принципу "скупой платит дважды"...ну правильно, не себе же.
Или вот как думаете, где у нас в доме стоят датчики движения на свет? Конечно только там где светом занимался СД - на велопарковке и в том же павильоне ТБО - вот СД экономия нужна, а ЮС нет...
и так у них практически во всём...и единственный выход для них это повышать тарифы или ограничивать услуги, но при этом сами меняться в ногу со временем не хотят.

[atlet5]

Одна интересная особенность работы ЮС -
Ремонтами они начинают заниматься только в предверии зимы осенью, по весне всё сделанное накануне отваливается, всю весну и лето дом пребывает в полуразрушенном состоянии и в конце осени опять происходит какое-то мутное движение...
Кому нужен этот ремонт в предверии зимы, когда всё будет засыпано снегом? Тем кто просто банально отмывает деньги? Похоже что именно так...
Теперь пошла ещё новая тенденция - всё что отваливается по весне ЮС объявляет, что якобы это никогда и не ремонтировалось раньше, а следовательно надо делать без гарантии...и делают, затем по весне опять всё отваливается, опять всё лето дом стоит полуразрушенный, а по осени опять типа делают без гарантии как никогда не проходящее ранее ремонт...
Считаю что это самое настоящее отмывание денег и вывод их в неизвестном направлении со счетов УК !
При этом за копеечные работы суммы выводятся со счетов просто колоссальнейшие!

[atlet5]

Одна интересная особенность работы ЮС -
Ремонтами они начинают заниматься только в предверии зимы осенью, по весне всё сделанное накануне отваливается, всю весну и лето дом пребывает в полуразрушенном состоянии и в конце осени опять происходит какое-то мутное движение...

Сегодня у многострадального пандуса 7-8 подъездов заканчивали ремонт отваливающейся кладки...
Происходит это каждый год и только в октябре-ноябре с началом заморозков!!!. В апреле 2017, когда сойдёт снег и штукатурка опять отвалится, будем снова любоваться этой разрухой всё лето, а с новым снегом и заморозками ЮС опять начнёт его "подделывать" чтобы под снегом "лежало лучше"...

[Coelodonta]

Так она в любом случае будет отваливаться, как её ни намазывай - это же штукатурка, как ни крась сверху - априорно для внутренних работ. Чтобы держалась - защиту ей надо от атмосферных невзгод, типа плитки, например.
Работяги лишь елозят по поганому проекту, вот и всё.

[strelok]

есть штукатурка для наружных работ и она не будет отваливаться через год (если конечно соблюсти условия при нанесении и руки растут из правильного места), а если применять штукатурку для внутренних работ, то конечно она будет каждый раз отваливаться. Складывается ощущение, что ЮС выгодно делать некачественно работы, чтобы потом снова списывать деньги на текущий ремонт.

[atlet5]

есть штукатурка для наружных работ и она не будет отваливаться через год (если конечно соблюсти условия при нанесении и руки растут из правильного места), а если применять штукатурку для внутренних работ, то конечно она будет каждый раз отваливаться. Складывается ощущение, что ЮС выгодно делать некачественно работы, чтобы потом снова списывать деньги на текущий ремонт.

да, конечно все материалы для наружных работ...но ведь отваливается то не везде.
Есть стандартные работы, а есть работы требующие "иного" подхода.
1) Если из кладки выходят высолы то стена будет всегда разрушаться пока не будет убран источник этих высолов.
2) Если в кладке находится посторонняя деревяха, которая живёт своей жизнью и раскачивает всё вокруг, то всё вокруг и будет разваливаться.
3) Если штукатурка для наружных работ оказывается практически на земле на стыке с асфальтом, как у нас сделано на каждом крыльце, то она тоже отвалится обязательно - она просто для этого не предназначена...и т.д. и т.п....

В ЮС с этим всем просто бардак!
В начале составляется крайне приблизительный план ремонта. Потом с огромным опозданием уже осенью, когда эти работы уже никому не нужны!!!, присылают некую женщину в спецовке, которая кое-как где-то что-то подшпаклёвывает из грязного ведра...в общем раза 3 появляется с работой по часу - вот ей точно без разницы что и когда отвалится. Ей дали ведро, дали шпатель - вот она и мажет. Работу у неё никто не принимает, да и принять толком не может, поскольку никто в самом ЮС в этом вообще ничего не понимает.
Потом хозяева этой женщины-маляра выставляют счёт. По тем расценкам, что меня знакомил в своё время ЮС - получается тысяч 150 !!! за эти 3 часа бесполезного размазывания по стенам непонятной шпаклёвки из грязного ведра.
Это вообще как??? Нам это нужно? Мы за это платим?
...и это только тот эпизод что я вижу! Я так понимаю в течении года таких "выбрасываний на ветер" огромных сумм очень и очень много.

[Coelodonta]

Насколько я могу припомнить облупленные крылечки и пандусы, там никогда не видно даже армирующей сетки, и это при толщине слоя штукатурки в несколько сантиметров. Это означает, что отвалится любая. Надо кардинально переделывать эти части домиков.

[atlet5]

Армирующая сетка применяется только по необходимости - например, поверх кирпичной кладки, где каждый кирпич живёт своей собственной жизнью и соответственно будут трещины. Наши пандусы - бетонный монолит, который льётся единной массой и трещин в принципе быть не должно. Льётся уже по необходимой форме - соответственно толстых слоёв шпаклёвки и прочего сверху тоже не кладётся, а если и есть то это уже самодеятельность строителей.
Проблема, кстати, теперь ещё и в другом. Поскольку ЮС качество работ так же не принимает, а маляры заинтересованы сделать всё побыстрее, то и делают тяп-ляп....во всяком случае у нас до ремонтов всё было ровно, а теперь на стенах сплошные раковины, бугры, полосы от шпателя и т.д. - в общем медленно но верно скатываемся к обычному совдеповскому ЖЭКу...