Оформление придомовой территории в собственность

[Milsmile]

Товарищи ... еще раз ... не путайте "Земельный участок на котором расположен дом" и "Придомовую территорию"

Первое - это "фундамент плюс 2 метра"

А придомовая территория зависит от планирования района (уж не знаю кем) и может быть разная. Ходят слухи о том что аж магазины строят на придомовых территориях и платят аренду в ТСЖ.

Зато я знаю кем была "запланирована" территория

ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ" - проектная организация, разработавшая проект застройки квартала. В том числе и межевание территории. Только вот практической пользы от этой инфы - ноль...

[Йожег]

Внимательно читаем сайт Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (http://www.gbr.ru/).

Точная ссылка http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc21z.html.

[Stepan]

Внимательно читаем сайт Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (http://www.gbr.ru/).

Точная ссылка http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc21z.html.

Уважаемый Йожег

Не надо постить длинные документы, их всеравно никто не читает, а кому нужно прочитать - перейдет по ссылке.

Можно просто разместить интересующий отрывок и ГЛАВНОЕ - какой вывод мы должны из этого сделать, что именно этим вы хотите сказать и т.д.

[Йожег]

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА....

...
5. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта, документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности застройщика на отведенный для создания объекта недвижимости земельный участок либо право пользования застройщиком данным земельным участком - подлинник и нотариально заверенная копия. ...

Начните отсюда.

[Stepan]

Так это опять про участок земли на котором стоит дом ??

[Йожег]

Нет

Так это опять про участок земли на котором стоит дом ??

Где написано, что тока под домом? Въясните, плиз.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ...

...земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[Stepan]

Во-первых я спросил а не утверждал.

Во-вторых уже много свидетельств тому , что придомовая территория (проезды, паковки, дворы, скверы) попадает в собственность жильцов только после соответствующей регистрации.

Судя по тому, что в вашей цитате собственность жильцы просто и сразу имеют, напрашивается вывод, что имеются ввиду "фундамент + 2 метра" , т.е. максимум тротуар и клумбы вдоль дома. Именно это называется общим имуществом дома. Земля которая вокруг - к дому не относится и он без нее может легко функционировать, т.е. не являются "предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты"

[Йожег]

Сорри за повтор.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА....

...
5. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта, документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности застройщика на отведенный для создания объекта недвижимости земельный участок либо право пользования застройщиком данным земельным участком - подлинник и нотариально заверенная копия. ...

Начните отсюда.

Думаю, стоит начать с ГБРа, потом в комитет по межеванию.

Вопрос
Как и где выяснить границы земельного участка Ваших соседей и их статус о собственности? Плиз
задал здесь
http://dolgoozern.communityhost.ru/thre ... rt=11#last
и здесь
http://ne-home.spb.ru/forum/index.php?t ... 65.new#new

[Леночка]

Обязательная нормативная площадь земельного участка определяется по СНиП "Градостроительство..." и зависит от количества проживающих. Включает в себя все площадки: детскую, спортивные, для взрослых, выбивания ковров, подъезды (в том числе пожарный проезд вокруг дома: ширина полосы около 12м), гостевые стоянки и т.д. Вся эта площадь в сумме называется "в границах благоустройства". Как-то так.

[Йожег]

Ещё посоветовали обратиться в Земельный отдел Вашего района.