Покупать ли в Альфе квартиру?

[alexey]

Надо узнать у тех кто недавно заключал, может и действительно так стало........Люди, кто заключал недавно ПДКП? Врут на дом контроле или нет?

я лично проверял, нормальный договор....ерунду пишут...есть определенные перекосу, но они в пределах допустимого!

[Stepan]

Товарищи, если застройщик решит кинуть своих клиентов - он их кинет ))) ... причем любой )))

Даже с самым серьезным договором можно обанкротить, вывести активы, и т.д. и т.п.

Так что, имхо, надо исходить из того каков общий имидж застройщика, отношение к клиентам (особенно к уже состоявшимся) и т.д. ... т.е. насколько вероятно то, что он ЗАХОЧЕТ вас кинуть ))

[Lota]

Надо узнать у тех кто недавно заключал, может и действительно так стало........Люди, кто заключал недавно ПДКП? Врут на дом контроле или нет?

у меня в ПДДУ все это есть - и штрафы (правда равные - и покупатель, и юит по 10% от стоимости квартиры), и запрет перепланировки, пока не получена собственность.

в договоре много диких ненужных пунктов. на вопрос почему не убрали, отвечают - а вдруг опять законы поменяются.
также много грамматических ошибок. по срокам юит реально подстраховывается - в двух местах умышлено указаны разные сроки подписания основного договора, и в случае разборок получить с юита штраф не удастся.

[Борис]

у меня в ПДДУ все это есть - и штрафы (правда равные - и покупатель, и юит по 10% от стоимости квартиры), и запрет перепланировки, пока не получена собственность.

Это все и у меня есть. И даты сдачи и заселения лично у меня в первоначальном варианте договора были разнесены на год. Правда перед второй датой стоит слово "до"... Да и вообще все как-то все преувеличено. Все таки перепланировка - не ремонт. Или я ошибаюсь?

[ЛеНа]

Ну насчет перепланировки до собственности- это нормально, если брали квартиру в ипотеку там тоже с перепланировкой не все просто. А вот что касается ПДКП - это видимо кризис, вот и перестраховываюся как могут, чтоб уж наверняка.

[Артемий]

Товарищи, если застройщик решит кинуть своих клиентов - он их кинет ))) ... причем любой )))

Даже с самым серьезным договором можно обанкротить, вывести активы, и т.д. и т.п.

Так что, имхо, надо исходить из того каков общий имидж застройщика, отношение к клиентам (особенно к уже состоявшимся) и т.д. ... т.е. насколько вероятно то, что он ЗАХОЧЕТ вас кинуть ))

Степан, 5 баллов! Не доверяете ЮИТ, ищите другую компанию! Не слышал ни от кого, чтобы ЮИТ "кидал".... Вчера узнал, что ЮИТ даже самостоятельно готовит все документы для получения квартиры дольщиком в собственность.... Большинство компаний этого не делают!

[Лиля]

Нормальные Договра, стабильная надежная компания, никто никого не обманет (имя и репутация им дороги), да и посvотрите, КАК они в кризис работают! Многим лишь бы критиковать! Все хотят купить кувартиру на фундаменте подешевле и потом ждять и готовиться считать разницу на удорожании. Понятно, что Риски Вы берете на себя, и это и есть та цена между фундаментом и готовой квартирой!
У меня сотрудник в ЛЭКе квартиру ждет - вот там Экстрим и русская рулетка и то не отчаивается. дом на Кузнецовской достраивают!Да, вот еще пример - Поэма о трех озерах от М-Индустрии на Энгельса с 2004 года стоит без окон - вот это засада, и т о есть шансы!
Перед покупкой квартиры Договор смотрел мой приятель-юрист из Мак Кинзи (кто знает эту компанию-тот пониает)- сказал, что очень приличный такой Договор, по городу немного такого уровня. Так что спите спокойно, выбирайте кафель и материалы и стройте планы, что все время дергаться. И мы переедем! Не надо нервировать всех, а то один собирается о кредиторке Юита по Балансовой отчетности толковать, другой - Договора обсуждать_ смешно, право дело!

[Lota]

Юит тоже не без греха. В прошлом году Вита Нова активно продавалась, потом ее заморозили и все силы бросили на атмосферу и КК, чтобы хоть что-то сдать. Людей, купивших квартиры, реально кинули (может потом разрулили, не в курсе). И на всех форумах сообщения этих кинуых людей затирают и Юит твердит, что продажи в Вита Нове даже и не начинались!

[олег]

У нас уже прошел срок подписания основного договора.Мы со своей стороны сдали все документы,но он не подписан . В ПДКП есть санкции 10 % от стоимости. Кто-нибудь подавал претензии? Реально претендовать на эту сумму?

[Lota]

Реально! Если условия договора навязал Вам юит, сам определил штрафы, то зачем же отказываться от халявных денег?
только как Вы подтвердите что подписание состоялось не по Вашей вине?
Вы в последний день срока подъездали в офис Юита? подвали им на подпись заявление о Вашей готовности подписать основной договор? надо было подстраховаться. а теперь юит может сказать что приглашал Вас, а Вы не явились.